После вступления в силу Закона о лизинге на практике появились как его сторонники, полагающие, что он позволяет успешно работать в сфере лизинга, так и противники, которые считают, что Закон слишком увеличил риск и ухудшил инвестиционную среду.
Как бы то ни было, но именно Закон определяет договор лизинга как договор, в соответствии, с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
Выбор продавца и имущества может быть осуществлен лизингодателем (это должно быть оговорено в договоре).
Согласно ГК РФ договор финансовой аренды (договор лизинга) — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665).
Лизинг — новый для российского законодательства вид договорных арендных обязательств. С другими видами аренды лизинг объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное пользование и владение.
В то же время существуют отличительные черты лизинга, которые и позволяют выделить его в отдельный вид договора аренды:
- 1) в качестве участника обязательств по лизингу вместе с арендодателем и арендатором выступает также продавец/поставщик имущества, являющийся его собственником;
- 2) лизингодатель не является собственником или титульным владельцем имущества, являющимся его собственником;
- 3) лизингодатель обязан уведомить продавца/поставщика о своем намерении сдать приобретаемое у последнего оборудование конкретному лизингополучателю. Отсутствие в договоре купли-продажи/ поставки (являющимися составной частью лизинговой операции) указания на цель приобретения имущества может послужить основанием для требования продавцом/поставщиком возмещения убытков в связи с претензиями лизингополучателя;
- 4) активная роль арендатора при выборе продавца и имущества, которое должно быть приобретено арендодателем;
- 5) имущество, являющееся предметом лизинга, передается продавцом, минуя лизингодателя, непосредственно лизингополучателю. Но в договоре может быть предусмотрен иной порядок передачи имущества;
6) срок договора финансовой аренды определяется сторонами договора, как правило, исчисляется в зависимости от срока фактической и налоговой амортизации имущества.
