Демонстрационные тесты. 
Оценка стоимости бизнеса

• 1. В рамках метода прямого сравнения продаж не применяется корректировка:
  • а) на различия в значениях технико-эксплуатационных параметрах;
  • б) на различия в дизайне и эргономических характеристиках;
  • в) на наличие или отсутствие дополнительных устройств у оцениваемого объекта и аналогов;
  • г) применяются все перечисленные корректировки.

Правильный ответ: г), согласно методу прямого сравнения продаж.

• 2. Метод поэлементного расчета стоимости машин и оборудования используется, если:
  • а) есть объект, схожий с оцениваемым оборудованием по используемым материалам, конструкции и технологии изготовления;
  • б) оцениваемое оборудование может быть собрано из нескольких составных частей, цены на которые известны на рынке;
  • в) имеется конструкторская документация на конструктивные аналоги, и оценщик может скалькулировать себестоимость оцениваемого оборудования по укрупненным нормативам.

Правильный ответ: б), так как метод поэлементного расчета применим для комплексных объектов, включающих несколько частей. При этом оценщик должен владеть информацией о рыночных ценах на составные элементы.

• 3. Расчет стоимости по удельным ценовым показателям в рамках метода статистического моделирования цены используется, если:
  • а) существуют один или несколько близких аналогов, цены на которые известны;
  • б) можно выявить усредненную тенденцию зависимости цены от одного или нескольких технико-эксплутационных параметров;
  • в) существует прямая пропорциональная зависимость между стоимостью объекта и его главным функциональным параметром.

Правильный ответ: в), так как первое допущение применимо в рамках метода прямого сравнения продаж, второе — в рамках параметрического ценообразования.

• 4. Тип износа, появляющийся из-за внешних по отношению к объекту оценки причин, приводящий к недоиспользованию объекта и к снижению дохода от него, является:
  • а) физическим износом;
  • б) функциональным износом;
  • в) технологическим износом;
  • г) а) и б);
  • д) б) и в);
  • е) а) и в).

Правильный ответ: д), так как функциональный износ связан с избыточными расходами при эксплуатации оцениваемого объекта, но сравнению с аналогом, технологический износ приводит к тому, что компания использует оборудование с менее эффективными принципами работы.

• 5. Какой из факторов не используется при расчете корректирующих коэффициентов при определении стоимости объекта методом прямого сравнения продаж в рамках рыночного подхода:
  • а) различие в технико-эксплуатационных параметрах;
  • б) наличие дополнительных устройств;
  • в) степень износа;
  • г) уровень спроса;
  • д) используются все перечисленные факторы?

Правильный ответ: г), поскольку корректировка на различие в уровне спроса не предусмотрена алгоритмом метода (подобная корректировка имеет место в рамках методов затратного подхода).

• 6. Укрупненный норматив по косвенным расходам рассчитывается как отношение этих расходов:
  • а) к материальным расходам;
  • б) к количеству технологических узлов;
  • в) к расходам на комплектующие;
  • г) к заработной плате основных работников.

Правильный ответ: г), гак как материальные расходы — влияющий фактор для расчета укрупненного норматива по расходам на комплектующие, количество технологических узлов — для затрат на заработную плату. Расходы на комплектующие не являются влияющим фактором.

• 7. Какой тип износа учитывается вычитанием из стоимости объекта величины избыточных затрат, связанных с его эксплуатацией, по сравнению с современным аналогом:
  • а) физический;
  • б) экономический;
  • в) функциональный;
  • г) технологический?

Правильный ответ: в), гак как функциональный износ вызывает ежегодные избыточные по сравнению с современным объектом расходы.

• 8. Объект, сопоставимый с оцениваемым по функциональным характеристикам, должен быть найден в рамках:
  • а) метода однородного объекта;
  • б) метода расчета стоимости, но укрупненным нормативам;
  • в) метода прямого сравнения;
  • г) метода удельных ценовых показателей.

Правильный ответ: в), так как в случаях а), б) и г) необходим конструктивно сопоставимый объект.

• 9. Какая информация является лишней в рамках метода анализа и индексации затрат:
  • а) первоначальная стоимость оцениваемого объекта;
  • б) индекс цен на момент оценки;
  • в) индекс цен на исходный момент, когда оборудование приобреталось;
  • г) структура себестоимости;
  • д) стоимость аналога?

Правильный ответ: д), так как аналог в рамках данного метода нс используется.