Статья 25 Конституции РФ гласит: «Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения».
Принцип неприкосновенности жилища обеспечивает право на неприкосновенность частной жизни, уважение личной и семейной тайны, уважение чести и достоинства личности в уголовном судопроизводстве, поскольку именно эти права ограничиваются в наибольшей степени в случае производства процессуальных действий, связанных с проникновением в жилище.
Согласно п. 10 ст. 5 УПК жилище — это индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение (независимо от формы собственности), входящее в жилищный фонд и используемое для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но используемое для временного проживания.
Гарантии, предусмотренные принципом неприкосновенности жилища, не могут распространяться на нежилые строения, расположенные отдельно от жилого дома, а также на незаконно приспособленные для проживания (сна) подвалы и чердаки многоэтажных домов, сооруженные на свалках строения для сна.
Ограничение неприкосновенности жилища допускается только при наличии к тому оснований (например, оснований для производства обыска) и в строгом соответствии с условиями, установленными УПК. Так, согласно ч. 1 ст. 12 УПК осмотр жилища допускается с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения (в случае, когда такого согласия не получено). При этом необходимо отметить, что законодатель, говоря о «проживающих в нем лицах», имел в виду совершеннолетних лиц, постоянно или временно проживающих в осматриваемом жилище или владеющих им на праве частной собственности, независимо от факта их регистрации в этом жилище. Несогласие хотя бы одного из них на производство следственного действия означает отсутствие такового согласия в целом.
Обыск и выемка в жилище могут производиться только на основании судебного решения (независимо от согласия лиц, проживающих в жилище). В случаях, не терпящих отлагательства, осмотр жилища, обыск и выемка в жилище могут производиться по постановлению следователя без получения судебного решения. В этом случае следователь (дознаватель) обязан в течение 24 часов с момента начала производства этого действия уведомить об этом судью и прокурора.
Согласно п. 2 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод обязательным условием правомерности вмешательства в право на неприкосновенность жилища является необходимость такого вмешательства и его соразмерность поставленной цели.
