Инвестиционный спрос. 
Туристско-рекреационное проектирование. 
Оценка инвестиций

В современной экономической практике выделяют два вида инвестиционного спроса:

• • потенциальный инвестиционный спрос, который существует, когда есть финансы, но нет желания их инвестировать, а с другой стороны есть спрос на данные инвестиции;
• • конкурентный инвестиционный спрос — предложение капитала.

Инвестиционный спрос на товары и предложения уравновешиваются через механизм ценообразования, т. е. систему равновесных цен на товары и капитал.

Направление большей массы инвестиционных капиталов для авансирования их высокодоходных активов может привести к структурным сдвигам на рынке инвестиционных товаров.

Так, в процессе становления туристского рынка Санкт-Петербурга многие фирмы инвестировали значительные средства в создание и продвижение туров в Финляндию. Это было обусловлено, во-первых, относительно низкими транспортными расходами, а следовательно, большей доступностью туристского продукта для потенциальных клиентов и увеличением их количества, вовторых, простотой организации таких туров и контроля над их проведением. Целевой сегмент рынка включал в себя самые разные категории граждан. Однако со временем, когда большинство фирм Петербурга могло предложить подобные, почти идентичные туры, вследствие конкурентной борьбы цены на них стали настолько низкими, а число фирм, предлагающих такие поездки, настолько большим, что в целом доходность этого направления для средней фирмы снизилась в 5—6 раз. И это на фоне снизившегося спроса на эти поездки. Сейчас стал заметен процесс перелива значительной части инвестиций в развитие маршрутов по Турции, Восточной Европе, Тунису и Египту. Именно эти туры стали в последнее время высокодоходными направлениями.

Контрольные вопросы

• 1. Какие существуют источники финансирования инвестиционной деятельности в туризме?
• 2. В чем заключаются различия в видах инвестирования?
• 3. В чем заключается трудность привлечения заемного капитала как финансовой основы инвестиционной деятельности туристских предприятий?
• 4. Каким образом происходит возврат государственных инвестиций?
• 5. Чем измеряется результативность инвестиций?
• 6. Какую роль играют иностранные инвестиции в развитии туризма?
• 7. Какая роль отводится в туризме лизингу?
• 8. Что такое — «инвестиционный спрос»? Назовите основные виды инвестиционного спроса.
• 9. Как изменяется инвестиционный спрос под воздействием конкуренции?