Какие существуют разновидности владения?

Рассмотрев некоторые наиболее острые проблемы владения, можно перейти к вопросу о его видах. Выделяют владение законное и незаконное. Законным будет то владение, которое возникло и сохраняется в силу имеющегося для этого правового основания. Соответственно незаконным будет владение, которое перешло без правового основания или оно отпало впоследствии. Например, продавец передает покупателю объект недвижимости по сделке, которая впоследствии признана судом недействительной. Можно встретить и другое определение законного/незаконного владения, в основу которого положен критерий воли, что также следует признать правильным. В частности, авторы Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации называют незаконным владельцем лицо, которое владеет вещью не по воле собственника и не для собственника при отсутствии в законе иных оснований для признания его владения законным^[1].

Деление владения на законное и незаконное имеет практическое значение при рассмотрении виндикационного иска. Так, по правилам ст. 301 ГК РФ указанный иск может предъявляться только незаконному владельцу.

Владение делится на добросовестное и недобросовестное в зависимости от фактора осведомленности. Добросовестным владельцем будет тот, кто не знал и не мог знать, что его владение не основано на законе. На практике определение вопроса о добросовестности и недобросовестности может происходить при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 302 ГК РФ).

Выделяют основное и производное (самостоятельное и зависимое; непосредственное и опосредованное) владение. В основе разграничения — критерий воли. Рассматриваемое деление владения стало предпосылкой разработки теории двойного владения. Впервые она была закреплена Германским гражданским уложением (далее — ГГУ)^[2]. По положению § 868 ГГУ если лицо владеет вещью в качестве пользователя, залогодержателя, арендатора, нанимателя, хранителя или на основании иного подобного правоотношения, в силу которого оно вправе или обязано по отношению к другому лицу временно владеть определенной вещью, то последнее также является владельцем (опосредованное владение). Если опосредованный владелец состоит с третьим лицом водном из указанных в § 868 правоотношений, то это третье лицо также является опосредованным владельцем (§ 871 ГГУ). Таким образом, ГГУ, воспринявшее теорию двойного владения, признает владение и за собственником, и за тем, кто временно владеет вещью.

ГК РФ не содержит подобных положений, да в этом и нет необходимости. При рассмотрении споров, связанных с защитой владения, в том числе посредством виндикационного иска, достаточно осознания того, что владение может принадлежать нескольким лицам со всеми вытекающими отсюда последствиями. Например, возможностью предъявления виндикационного иска несколькими владельцами: собственником как непосредственным владельцем и арендатором.

• [1] Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации: одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г.
• [2] Гражданское уложение Германии (Deutsches Burgerliches Gesetzbuch mit Einfuhrungsgesetz): ввод, закон к Гражд. уложению: пер. с нем. / [В. Бергман, ввел., сост.]; науч. ред. А. Л. Маковский (и др. / 2-е изд., доп. М., 2006. С. 250.