Глоссарий. 
Управление земельными ресурсами

Аренда земельного участка — передача земли во временное владение и пользование за плату на условиях соответствующего договора.

Арендаторы земельных участков — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Государственное управление земельными ресурсами

организационно-правовое и экономическое воздействие государства на использование и охрану земель на территории РФ.

Государственный земельный надзор — деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, их уполномоченными представителями и гражданами требований, установленных земельным законодательством, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, анализу и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Государственный кадастр недвижимости — систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, а также иных сведений.

Деление земель на категории — деятельность уполномоченных органов по установлению фактической цели использования земельного участка, изучению природных, социальных, экономических и иных факторов использования земельного участка, направленному на выбор того целевого назначения, которое бы соответствовало эффективному и рациональному использованию земельного участка, а также издание индивидуального правового акта об отнесении земельного участка к определенной категории.

Земельная доля — часть общей долевой или совместной собственности на земельный участок, границы и местоположение которой определяются при ее выделе.

Земельное правонарушение — противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, нарушающее установленный земельный правопорядок, права и законные интересы собственников земли, землепользователей, землевладельцев, право собственности на земельные ресурсы, порядок управления землей и требования по рациональному использованию и охране земельных ресурсов, за которые действующим законодательством установлена ответственность.

Земельно-правовая ответственность — принудительное прекращение прав на земельный участок собственника, владельца, пользователя, арендатора за совершение нарушений земельного законодательства, предусмотренных законом, путем его безвозмездного изъятия.

Земельные ресурсы — возобновляемые природные ресурсы, используемые в различных отраслях национальной экономики.

Земельный участок — часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Землевладельцы — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

Землепользователи — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Землеустройство — система мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ (внутрихозяйственное землеустройство).

Земли водного фонда — земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Земли населенных пунктов — земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Земли особо охраняемых территорий — земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения — земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач.

Земли сельскохозяйственного назначения — земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Земли лесного фонда — лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и др.) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и др.).

Изъятие земельных участков — принудительное прекращение земельных прав для достижения каких-либо положительных результатов, направленных на удовлетворение государственных или муниципальных, но не частных интересов.

Источники земельного нрава — изданные компетентными государственными органами в установленном законом порядке нормативные правовые акты, содержащие земельно-правовые нормы.

Кадастровая деятельность — выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) работ в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые сведения о таком недвижимом имуществе с присвоением кадастрового номера.

Категория земель — часть единого государственного земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим. Категория земель — это «группирование земельных участков, площадей по каким-либо устойчивым признакам, которые в совокупности определяют правовой режим земли данной категории.

Крестьянское (фермерское) хозяйство — объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Межевание земельного участка — мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности.

Мониторинг земель — система наблюдений за состоянием земель.

Обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Оборотоснособность земельною участка — свойство земельного участка, заключающееся в возможности свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота или не ограничен в обороте.

Перевод земель из одной категории в другую — изменение категории и целевого назначения земельного участка, т. е. деятельность уполномоченных органов по установлению фактической цели использования земельного участка, изучению природных, социальных, экономических и иных факторов использования земельного участка, направленному на выбор того целевого назначения, которое бы соответствовало эффективному и рациональному использованию земельного участка, а также издание индивидуального правового акта об отнесении земельного участка к определенной категории.

Право безвозмездного срочного пользования — передача земельного участка предприятиям, организациям, учреждениям и отдельным гражданам во временное пользование на ограниченный срок.

Право пожизненного наследуемого владения — право пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, которое приобреталось только гражданами на основаниях и в порядке, предусмотренных земельным законодательством.

Право постоянного (бессрочного) пользования — право, на котором земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель — передача земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, органами государственной власти и местного самоуправления гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду либо в безвозмездное срочное пользование, а также государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления) в постоянное (бессрочное) пользование.

Сделка с землей — действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение земельных прав и обязанностей, оформленные и зарегистрированные в установленном порядке.

Сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Собственники земельных участков — лица, обладающие земельными участками на праве собственности.

Собственность граждан и юридических лиц (частная собственность) на землю — абсолютное право на земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Собственность на землю — исторически определенная общественная форма присвоения (индивидуумом, коллективом и государством) земли как части природы.

Собственность на землю (как правовая категория) — право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства.

Территориальная зона — часть территории, которая характеризуется особым правовым и природоохранным режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным, градостроительным, лесным, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, об охране окружающей природной среды и иным законодательством РФ и субъектов РФ.

Управление земельными ресурсами — осуществление исполнительными органами государственной власти, а также муниципальными органами своих полномочий в целях организации рационального использования и охраны всех земель на территории РФ, субъектов РФ и муниципальных образований, а также в целях охраны конституционного права на землю.

Управление земельными ресурсами — систематическое, сознательное, целенаправленное воздействие государства и общества на земельные ресурсы путем использования объективных закономерностей и тенденций в использовании земельных ресурсов для обеспечения их эффективного функционирования.