Кейсы. 
Управление недвижимостью

Кейс 1. Разработка целей и задач управления корпоративной недвижимостью. Состав групп определяется по желанию студентов либо путем жеребьевки. Каждая группа моделирует ситуацию, при которой в гипотетическом или конкретном предприятии разрабатываются цели и задачи управления корпоративной недвижимостью, разрабатываются и утверждаются принципы управления недвижимостью корпорации. Для подготовки к занятию студенты используют материалы Интернета, материалы преподавателя.

Кейс 2. Крупная сделка. Состав групп определяется по желанию студентов либо путем жеребьевки. Каждая группа моделирует ситуацию, при которой в гипотетической или конкретной корпорации должна быть произведена процедура одобрения крупной сделки. Для подготовки к занятию студенты используют материалы Интернета, материалы преподавателя.

Кейс 3. Анализ эффективности деятельности по управлению имуществом предприятия. Студенты делятся на группы по четыре человека каждая. Каждая группа анализирует эффективность деятельности по управлению недвижимым имуществом предприятия и предлагает свои методы для повышения эффективности в сфере управления и эксплуатации недвижимого имущества.

Проанализируйте структуру затрат, связанных с управлением недвижимым имуществом предприятия ООО «Импульс», и предложите пути по более эффективной эксплуатации, если известно, что предприятие специализируется на создании систем наблюдения.

По санитарной классификации предприятие может быть отнесено к IV классу опасности в соответствии с утвержденным в 2003 г. СанПин 2.2.½.1.1.1200—03 (п. 7.1.2) «Металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие объекты и производства». Размер требуемой нормативной санитарно-защитной зоны —100 м.

В управлении ООО «Импульс» находится:

• • 37 зданий общей площадью 91 974,40 м², первоначальная стоимость зданий — 85 914 017,98 руб., восстановительная стоимость —142 351 326,40 руб., остаточная стоимость — 97 949 440,27 руб.;
• • 8 сооружений, восстановительная стоимость сооружений — 2 608 801,24 руб., остаточная стоимость — 229 334,58 руб.

Структура затрат, связанных с владением и содержанием имущественного комплекса предприятия в 2013—2014 гг., приведена в таблице ниже.

Доля помещений предприятия, которые в настоящий момент не используются, составляет 8%.

Численность сотрудников предприятия — 1072 чел. (по состоянию на январь 2013 г.). Данные, использованные для расчета показателей эффективности использования объектов недвижимости, приведены в таблице далее.