Решение многих задач государственного кадастра недвижимости и землеустройства базируется на данных, содержащих помимо многих других сведений информацию о местоположение граничных точек участков и их площадях. Получение указанных параметров невозможно без проведения соответствующих геодезических измерений, как на местности, так и на топографических планах (картах). Измерительные работы, выполняемые для целей землеустройства и кадастра недвижимости, базируются на геодезической основе, что является целью рассмотрения в данной работе.
Геодезическая основа государственного кадастра недвижимости
Сведениями об уникальных характеристиках объектов кадастрового учета являются «площадь» и «описание местоположения», которые определяются посредством проведения геодезических работ.
Для земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, границ территориальных образований местоположение определяется координатами характерных точек таких объектов (углы зданий, углы поворота границы земельного участка и т. п.). Для площадных объектов вычисляется геодезическая площадь.
Исходными данными для этого служат координаты характерных точек таких объектов, которые в основном получают геодезическими методами.
Законодательство Российской Федерации четко определяет понятие геодезической основы государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с Законом о Государственном Кадастре недвижимости геодезической основой государственного кадастра недвижимости (далее — геодезическая основа кадастра) являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти порядке геодезические сети специального назначения (далее — опорные межевые сети). (В ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) Межевые сети по точности и назначению делятся на опорные межевые сети (ОМС) и межевые съемочные сети (МСС).
Геодезическая основа кадастра создаётся и обновляется в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ «О геодезии и картографии». При этом соответствующие сведения о геодезической основе кадастра, полученные в результате выполнения работ по созданию новой или по обновлению существующей геодезической основе кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнения указанных работ документов.
Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.
