Задача обеспечения своих граждан жилищем, доступным по цене и по способу приобретения, по сей день является для любого государства одним из определяющих факторов его социальной политики.
На первый взгляд, в России, как ни в какой другой стране, данному вопросу государством уделяется повышенное внимание. Только в декабре 2004 года принято 27 федеральных законов, направленных на «законодательное обеспечение формирования рынка доступного жилья». На правительственном уровне принят национальный проект по жилью. Почти в каждом регионе есть свои законы, другие нормативные акты, программы, концепции, инструкции по данному вопросу. Только законов и постановлений правительства субъектами Российской Федерации о развитии ипотечного жилищного кредитования принято более 300.
Поэтому, ипотечное кредитование является одним из наиболее востребованных розничных кредитных продуктов, ипотечные продукты входят в продуктовые линейки почти всех универсальных российских банков и это говорит об актуальности выбранной темы.
Настоятельная необходимость жилищного ипотечного кредитования в России особенно ощутима в настоящее время, когда значительно сократилось государственное бюджетное финансирование на жилищное строительство. Согласно исследованию Министерства экономического развития и торговли, около 15% россиян готовы приобрести жилье с помощью ипотечного кредита, частично погашаемого безвозмездными государственными субсидиями. Размер квартир, на которые рассчитывает эта категория граждан, соответствует социальной норме предоставления жилья. Квартирный метр // Газета о недвижимости в Москве и Московской области. 2004, 17 ноября.
Целью моей работы является рассмотрение системы ипотечного кредитования в России.
Для достижения поставленной цели мною будут решаться следующие задачи:
- — Изучить основные термины и понятия;
- — Выявить стандартные требования к ипотечному кредиту;
- — Проанализировать особенности ипотечного кредитования в целом;
- — Рассмотреть развитие ипотечного кредитования в мире;
- — Исследовать ипотечное кредитование в России, определить его основные особенности.
Представленная работа состоит из введения, трех частей, заключения и списка литературы.
При подготовке настоящей работы были изучены работы следующих авторов: Базанова И. В., Емельянова Т., Зарипов И. А., Криворучко С. В., Логинов М. П., Саркисянц А., Цытович А., Щелов В. О., Ямпольский Д., Ярыго Е. В. и др.
