Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза назначается как по уголовным, так и по гражданским делам. Во втором случае она обычно проводится при разрешении споров по вопросам найма жилого помещения, строительного подряда, раздела домовладений, правомерности их строительства и т. д.

Основными объектами строительно-технической экспертизы выступают:

• • здания, сооружения и их части (строительные объекты);
• • строительное оборудование и материалы;
• • строительно-техническая документация (строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ);
• • исполнительная техническая документация (журналы работ, авторского надзора и др.);
• • участки территории, где расположены строительные объекты;
• • архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации;
• • акты и решения об отводе земельных участков иод строительство;
• • акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, строительных материалов и изделий, акты обследования несчастных случаев и технических причин аварий при строительно-монтажных и ремонтных работах;
• •документы бюро технической инвентаризации (Б'ГИ), договоры на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
• • документы, подтверждающие право собственности на домовладение (договор купли-продажи, дарения, решение суда и пр.);
• • материально-техническая отчетность о выполненных работах, списании строительных материалов;
• • сведения о сырье, обрабатываемом при производстве строительных работ (цементе, кирпиче и т. д.);
• • акты приемочных испытаний, технических осмотров и оборудования и др.

Строительно-техническая экспертиза отвечает на следующие вопросы:

• — обоснованна ли проектно-сметная документация, соответствует ли она действующим строительным нормам и правилам (далее — СНиП);
• — оформлена ли исполнительно-техническая документация в соответствии с действующим СНиП;
• — соответствует ли требованиям СНиП проект производства строительно-монтажных и ремонтных работ;
• — соответствуют ли фактические объемы и стоимость строительства или ремонта объемам, указанным в строительных документах (актах, договорах и др.);
• — осуществлялся ли технический и авторский надзор за строительством в соответствии с действующими положениями и СНиП;
• — допущено ли завышение объема ремонтно-строительных работ;
• — в какой период времени нарушены правила производства работ;
• — соответствует ли действующим СНиП качество примененных строительных материалов н изделий, качество отдельных частей зданий и сооружений;
• — правильно ли определены расценки выполненных работ в нарядах на оплату труда рабочих;
• — в каких пределах завышена (занижена) оплата выполненных работ;
• — является ли обоснованным финансирование строительства;
• — соответствует ли фактический расход стройматериалов тому количеству, что затребовало производство;
• — какие материалы излишне списаны при ведении строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
• — имелись ли дефекты в строительных материалах, в чем они состояли и каковы причины их возникновения;
• — можно ли использовать данный материал для производства строительных работ;
• — если выявлено излишнее финансирование, то каковы его размеры;
• — нарушены ли сроки строительства; если да, то каковы причины, вызвавшие их нарушение;
• — кем и когда были допущены нарушения правил техники безопасности;
• — какие правила безопасности были нарушены;
• — соответствовал ли проект требованиям безопасности при строительстве;
• — имеется ли причинно-следственная связь между отклонениями от СНиП и наступившими последствиями.

Строительно-техническая экспертиза часто проводится совместно с пожарно-технической, взрывотехнической, технологической, бухгалтерской и другими видами экспертиз.