Правовое регулирование жилищной ипотеки в законодательстве Российской Федерации
Диссертация
В настоящей диссертации мною были рассмотрены основные вопросы правового регулирования ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации и предложен ряд мер по совершенствованию законодательства об ипотеке. Ипотека является одним из инструментов кредита и имеет большое значение для развития всей системы жилищного кредитования. По оценке Российской гильдии риэлтеров, предоставление… Читать ещё >
Содержание
- ГЛАВА I. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ИПОТЕКИ В! jr РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
- 1. 1. Понятие, субъекты, объекты, предмет ипотеки
- 1. 2. История становления ипотеки и эволюция законодательства об ипотеке в России: историко-правовой анализ
- 1. 3. Юридическая природа права залога
- 1. 4. Краткий обзор законодательства об ипотеке и опыт ипотечного кредитования в иностранных государствах
- ГЛАВА II. РЕАЛИЗАЦИЯ НОРМ ПРАВА, РЕГУЛИРУЮЩИХ ИПОТЕКУ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ф
- 2. 1. Правовой механизм осуществления ипотеки в Российской
- Федерации
- 2. 2. Права, обязанности и ответственность сторон по договору ипотеки. Обращение взыскания на предмет ипотеки
- 2. 3. Основные направления совершенствования правового регулирования ипотеки в Российской Федерации
Список литературы
- Международная Конвенция о морских залогах и ипотеках 1993 года (Женева, 06.05.1993). Текст Конвенции официально не публиковался. -Информационная база «Гарант».
- Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12.12.1993). «Российская газета» от 25.12.1993.
- Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999, № 81-ФЗ (с изм. от 26.05.2001) СЗ РФ от 03.05.1999 № 18, ст. 2207.
- Гражданский Кодекс РФ. Части первая, вторая, третья. Официальный текст по состоянию на 01.07.2002 М.: Издательство НОРМА (Издательство НОРМА-ИНФРА-М), 2002. — 424с.
- Семейный кодекс РФ от 08.12.1995 М.: Фонд «Правовая культура», 1996.
- Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.1983 (в ред. от 28.03.1998, с изм. и доп. от 31.12.2002). «Российская газета» от 31.12.2002 № 246 (специальный выпуск).
- Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 № 138-Ф3 СЗ РФ от 18.11.2002, № 46 ст. 4532.
- Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24.07.2002 № 95-ФЗ СЗ РФ от 29.07.2002, № 30, ст. 3012.
- Часть первая Налогового кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 № 146-ФЗ СЗ РФ от 3.08.1998, № 31, ст. 3824.
- Федеральный Закон № 2872−1 «О залоге» от 29.05.1992. «Российская газета» от 06.06.1992.
- Федеральный Закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998, СЗ РФ от 28.07.1998, № 29, ст. 3400.
- Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. от 05.03.2001, 12.04.2001, 11.04.2002) от 21.07.1997 СЗ РФ от 28.07.1997, № 30, ст.3594
- Федеральный закон № 226-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации „О государственной пошлине“ от 31.12.1995 (с изм. от 20.08.1996, 19.07.1997, 21.07.1998, 13.04.1999, 07.08.2001). -„Российская газета“ от 13.01.1996.
- Федеральный закон № 127-ФЗ „О несостоятельности (банкротстве)“ от 26.10.2002 СЗ РФ от 28.10.2002 № 43 ст. 4190.
- Федеральный закон № 176-ФЗ „О федеральном бюджете на 2003 год“ от 24.12.2002 „Российская газета“ от 28.12.2002, № 244.
- Федеральный закон № 119-ФЗ „Об исполнительном производстве“ от2107.1997 (с изм. от 24.12.2002, 10.01.2003) СЗ РФ от 28.07.1997, № 30, ст. 3591.
- Федеральный закон № 135-Ф3 „Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ от 29.07.1998 (с изм. от 21.12.2001, 21.03, 14.11.2002,1001.2003) „Российская газета“ от 06.08.1998.
- Российская газета» от 13.03.1993. 21. Указ Президента РФ № 1182 «О выпуске и обращении жилищных сертификатов» от 10.06.1994. «Российская газета» от 15.06.1994 № 111.
- Указ Президента РФ № 293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования» от 28.02.1996 (с изм. от 09.07.1997). -«Российская газета» от 06.03.1996, приложения опубликованы в СЗ РФ от 04.03.1996, № 10, ст. 880.
- Письмо Президента РФ № Пр-1264 «Об отклонении проекта федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 28.07.1997. Текст письма официально опубликован не был. Информационная база «Гарант».
- Постановление Правительства РФ № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» от 26.08.1996. «Российская газета» от 4.09.1996 № 168.
- Постановление Правительства РФ № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» от 11.01.2000 (с изм. от 12.04.2001 и 08.05.2002). СЗ РФ от 17.01.2000, № 2. ст. 278.
- Постановление Совета Министров РФ № 1347 «О первоочередных мерах по обеспечению деятельности государственных научных центров Российской Федерации» от 25.12.1993. «Российская газета» от 10.01.1994.
- Письмо Министерства образования РФ № 09-М «О защите жилищных прав несовершеннолетних» от 20.02.1995. Текст письма официально опубликован не был Информационная база «Гарант" —
- Письмо Министерства образования РФ № 244/26−5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» от 09.06.1999. -«Вестник образования», август 1999.
- Постановление Президиума ВАС РФ от 22.10.1996 № 692/96. «Вестник ВАС РФ», 1997, № 4
- Постановление Президиума ВАС РФ от 29.04.1997 № 3923/96. «Вестник — Высшего Арбитражного Суда РФ», 1997, № 8.
- Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге». Вестник ВАС 1998 г., № 3.
- Постановление Президиума ВАС РФ от 09.03.1999 № 6598/98. «Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации», 1999, № 8.
- Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 27.02.2001 № 61 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства» «Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации», 2001, № 5.
- Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2002 № 7144/01. «Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации», 2002, № 7.
- Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.04.2002 № КГ-А40/1784−02. Информационная база «Гарант».
- Основные положения о залоге недвижимого имущества ипотеке (Сообщены распоряжением Заместителя Председателя СМ РФ от 22.12.1993 № 96-рз) — «Российская газета» от 06.01.1994.
- Телеграмма ЦБР № 115−94 от 28.04.1994. «Финансовая газета», № 20, 1994.
- Телеграмма ЦБР № 121−94 от 16.05.1994. «Финансовая газета», № 21, 1994.
- Телеграмма ЦБР № 3−95 от 05.01.1995. «Бизнес и банки», № 5, 1995.
- Постановление Правительства Москвы от 09.02.1999 № 100 «О первоочередных мерах по внедрению системы ипотечного кредитования на базе ДСК-1» «Вестник мэрии Москвы», № 5, март 1999 г.
- Постановление Правительства Москвы № 767 «О реализации Концепции развития ипотечного жилищного кредитования в г. Москве» от 06.10.1998, (с изм. от 06.11.2001) «Тверская, 13» от 26.11- 02.12.1998, № 48.
- Постановление Правительства Москвы от 16 января 2001 г. № 24−1111 «О состоянии и перспективах развития ипотечного жилищного кредитования в г. Москве «Вестник мэрии Москвы», февраль 2001, № 7.
- Распоряжение Мэра Москвы от 7.09.1998 № 915-РМ «Об осуществлении пилотного проекта Московской ипотечной программы» (с изм. от 01.04.1999) «Вестник мэрии Москвы», ноябрь 1998, № 21.
- Распоряжение Мэра Москвы от 8.04.1998 № 341-РМ «О создании Московского городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. от 08.09.1998, 28.01. 2003) «Вестник мэрии Москвы», 08.1998, № 15.
- Закон Санкт-Петербурга № 7−2 «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» от 01.02.1999. ИПС «Гарант».52.3емельный Кодекс 1922 года. М., Новая деревня, 1927. — 53 с.
- Гражданский Кодекс РСФСР от 11.06.1964 г. Ведомости Верховного Совета РСФСР, 1964, № 24, ст. 406.1. КОММЕНТАРИИ
- Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. Отв. ред. Садиков О. Н. М.: «Юринформцентр», 1995.
- Комментарии к Федеральному Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отв. ред. Садиков О.Н.
- Научно-практический комментарий к Федеральному Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный) / Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор д.ю.н., проф. Масевич М. Г. — М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ- ИНФРА-М, 1999 — 302с.
- Комментарий к Федеральному Закону «О залоге» под ред. Смирнова В. В. и Лукиной З. П. М., Фонд «Правовая культура», 1999. — 248 с.
- Комментарий к Федеральному Закону РФ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». НИИ Укрепления законности и правопорядка при Генеральной Прокуратуре РФ М: «Приор» 1999.
- Анненков. К. Система русского гражданского права в 3-х томах. Том Ш. Права обязательственные. СПб., 1901. — 293с.
- Акинин В. Ипотеке нужна поддержка Приложение к газете «Коммерсантъ» № 99 (2468) от 11.06.02.
- Барон Ю. Система Римского права, перевод Петражицкого JL, С.-Пб.: 1908.-418с.
- Безбах В.В., Пучинский В. К. Основы российского гражданского права. Учебное пособие. М.: ВИУ, 1998. — 174с.
- Брагинский М.И. Залог и удержание во второй части Гражданского кодекса РФ 1996 года. // Правовое регулирование банковской деятельности. Под ред. проф. Е. А. Суханова М.: Учебно-консультационный центр «ЮрИнфоР», 1997. -448с.
- Верт Н. История советского государства. 1900−1991: Пер. с фр. М.: Прогресс: Прогресс-Академия, 1992. — 480 с.
- Владимирский-Буданов М. Ф. Обзор истории русского права. Ростов-на-Дону, 1995. — 579с.
- Власова М.В. Право собственности в России: возникновение, юридическое содержание, пути развития, М.: МЗ-Пресс, 2002. — 170с.
- Гонгало Б.М., Крашенинников П. В. Комментарий к Закону «О залоге». Екатеринбург, 1992. 50с.
- Дернбург Г. Пандекты (в 2-х томах), т. 1, ч. 2, Вещное право, 6-е изд. СПб.: Гос. Тип., 1905. — 346с.
- Дернбург Г. Пандекты / пер. Г. фон Рехенберга. Т. 1, Общая часть. М.: Универ. тип. — 1906. — 465с.
- Исаев И.А. История государства и права России. Курс лекций. М.: Издательство БЕК, 1993. — 255с.
- Кассо JI.А. Русское поземельное право. М.: 1905. -418с.
- Косарева Н.Б., Сучков А. Ю. Проблемы и практика ипотечного кредитования в России. Вестник Ассоциации российских банков № 27, 1996.
- Крейфельдс Карл. Правовой словарь. БЕК. Мюнхен 1994, Рабочий, перевод Германского Фонда международного правового сотрудничества.
- Кулаков В.В. Залог недвижимости как способ исполнения обязательств. Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. -Ульяновск, 1999.
- Ларичев В.Д. Злоупотребления в сфере банковского кредитования. Методика их предупреждения. М.: Учебно-консультационный центр ЮрИнфор, 1997.-224с.
- Маклаков Д.В. Москва приблизилась к Парижу по доступности приобретения жилья в кредит. «Квартира, дача, офис» 19.09.2002.
- Малинин A.M. Краткий латино-русский словарь. Государственное издательство иностранных и национальных словарей, Москва, 1941. -763с.
- Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2-х ч. Часть 2). По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902, М.: Статут (серия -Классика российской цивилистики), 1997. — 614с.
- Новицкий И. Б. Перетрский И.С. Римское частное право: Учебник. -М.:Юристъ, 2002. 544с.
- Новоселова JI.A. Банковские сделки в Гражданском кодексе 1996 года. // Правовое регулирование банковской деятельности. Под ред. проф. Е. А. Суханова М.: Учебно-консультационный центр «ЮрИнфоР», 1997. -448с.
- Орлова М.М. Некоторые проблемы правового регулирования ипотечного жилищного кредитования. Диссертация на соискание степени кандидата наук. Волгоград, 2001.
- Покровский И.А. История римского права. Санкт-Петербург, 1998.-. 398с.
- Райе Д., Хау Р. Правовые основы банковской деятельности. М.: Белые альвы, 1995. — 104с.
- Рубцов Б. Современные фондовые инструменты финансирования ипотечных кредитов. журнал «Рынок Ценных Бумаг» № 6, 2001 год.
- Семеняка А., Единственный реальный путь. Строительство и бизнес, № 3 (31), март 2003.
- Сиротина И.А. Получение кредита под залог, М.: «Приор», 1996 — 80с-
- Суханов Е.А. Гражданско-правовое регулирование банковской деятельности. Учебное пособие. М.: Учебно-консультационный центр ЮрИнфорР, 1994. — 256с.
- Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. № 8.
- Ужегов А.Н. Квартира в кредит. Ипотечная сделка., — СПб: Питер, 2001.288 е.: ил. (Серия «Закон и практика»).
- Федосеева И. Несколько фрагментов из истории становления ипотеки. -«Московская перспектива» № 15 от 15.04.1999.
- Проф. Бар. Фрейтаг-Лоринговен A.JI. Материальное право Проекта вотчинного устава. Том II. Залоговое право. Юрьев, 1914.
- Хвостов В.М. История римского права. Москва, 1910. -326с.
- Цилина Г. И. Почему у нас должна заработать Американская ипотека». журнал «Московский маклер» от 28.10.2002.
- Чжу Нань Пин. Законодательство об ипотеке движимости (залоге движимого имущества) на Тайване Журнал «Законодательство», июль 2002, № 7.
- Эльманович С.Д. Законы Ману, перевод, проверено и исправлено Г.Ф.Ильиным, М.1960. -453 с.
- Яковлев А.С. Еще одна проблема учета основных средств. «Главбух» отраслевое приложение — «Учет в сфере образования» № 1, 1 квартал 2002.
- Гражданское право: в 2 т. Учебник/ отв. ред. проф. Е. А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Издательство БЕК, 2002. — 544с.
- Немецко-русский (основной) словарь. Изд. 5-Е стереотипное М.: Рус.яз., 1998. — 1400с.
- О залоге: Сборник законодательных и нормативных документов М., БУКВИЦА, 1997. — 115с.
- Банк «Леуми Ле-Машкантаонт» (Израиль), официальный сайт по состоянию на 12.05.2003 года http://www.leumi-ru.co.il.
- Банк Дисконт (Израиль), официальный сайт по состоянию на 12.05.2003 года http://www.discountbank.net.
- ОАО «ДСК-1», официальный сайт по состоянию на 09.03.2003 -http://www.dskl .ru.
- Энциклопедия банковского дела и финансов. Чарльз Дж. Вулфел. 10-е изд. http://www.cofe.ru/Finance.116. http://www.duma.gov.ru. Официальный сайт Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации.
- Французский гражданский кодекс 1804 г. с позднейшими изменениями до 1939, перевод И. С. Перетерского. ВИЮН НКЮ СССР, М.: 1941. -570с.