Характеристика объекта инвентаризации

Наименование муниципального образования — Высокоярское сельское поселение Бакчарского района Томской области. Граница Высокоярского сельского поселения и статус его как сельского поселения установлены Законом Томской области от 09.09.2004 № 194-ОЗ «О наделении статусом муниципального района, сельского поселения и установлении границ муниципальных образований на территории Бакчарского района».

Высокоярское сельское поселение состоит из объединенных общей территорией следующих сельских населенных пунктов: с. Высокий Яр, д. Хуторское, д. Пчелка, д. Крыловка, с. Богатыревка, д. Панычево.

Административным центром Высокоярского сельского поселения является село Высокий Яр.

Состав работ по инвентаризации земель сельского населенного пункта Пчелка Бакчарского района Томской области

Работы по инвентаризации земель сельского населенного пункта «Пчелка» выполнены в соответствии с земельным законодательством РФ на основании договора с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Томской области.

Руководством при выполнении работы служили:

Указ Президента Российской Федерации «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о праве на недвижимость» от 11.12.1993 г. № 2130, методические указания Роскомзема от 18.08.94 г. № 5−10/ 1246, указания облкомзема по инвентаризации земель населенных пунктов от 27.06.94 г. [3].

В процессе работ собраны и изучены все документы, содержащие сведения о землях населенного пункта: материалы топосъемки, дело по выделению земель в ведение сельской администрации, госакты, свидетельства на право собственности на землю, договора аренды, похозяйственные книги.

На основании материалов по выделению земель в ведение сельской администрации уточнена и установлена черта населенного пункта, в границах которой проводилась инвентаризация земель.

Для выполнения работ использован планово-картографический материал масштаба 1:2000 топосъемки 1994 г., откорректированный в 1995 г.

При проведении инвентаризации земель вся территория населенного пункта разбита на кварталы, внутри которых каждому землепользователю присвоен кадастровый номер, начиная с единицы [1].

Используя квартальную кадастровую нумерацию, составлены списки землепользователей, в которых указаны адрес, площади участков, числящихся в хозяйственных книгах, правоустанавливающие документы и сроки использования. С землепользователями согласованы границы участков и хозяйственное использование их.

По результатам инвентаризации на плановый материал нанесены согласованные внешние границы участков с выделением угодий и территорий. На откорректированном и уточненном при инвентаризации плановом материале проведено вычисление площадей, составлена топографическая экспликация по кварталам и общая в черте населенного пункта. Находящиеся на территории участков собственников (пользователей) вкрапленные земли других ведомств (предприятий, опоры ЛЭП и т. д.) на плане занумерованы соответствующим этим ведомствам кадастровым номером в кварталах и их площади исключены из площади основного пользователя и учтены в соответствующей категории земель [1].

При выдаче сельской администрацией документов на право собственности (пользования) необходимо указывать в них ограничения и обременения, связанные с прохождением ЛП через их участок.

Результаты вычисления площадей участков собственников (пользователей) землей внесены списки в графу «фактически занимаемая территория», составлена сводная экспликация по населенному пункту в разрезе категорий земель и угодий по форме 22-г.

Нумерация кварталов и участков на планово-картографическом материале населенного пункта соответствует нумерации в текстовой части.

В результате выполнения работ предоставляются следующие документы:

• 1. Пояснительная записка.
• 2. Техническое указание.
• 3. Поконтурная ведомость в разрезе кварталов.
• 4. Списки землепользователей (граждан и организаций).

Материалы инвентаризации утверждаются сельской администрацией, готовятся в двух экземплярах, и сдаются один в сельскую администрацию, другой в Райкомзем. Подлинник остается у исполнителя.