Виды кадастровых работ

— Межевание (геодезическая съемка участка, формирование межевого плана);

Процесс определения границ земельного участка, или межевание земель — это сложный комплекс работ инженерно-геодезического характера. Организация межевания включает:

• — установление (либо уточнение, восстановление) границ конкретных землепользований;
• — закрепление их непосредственно на местности;
• — определение площади земельного участка и точного расположения его границ;
• — оформление полученных результатов в установленном законодательством порядке.

Межевание осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

По итогам межевания составляется межевой план.

— Постановка земельного участка на Государственный кадастровый учет;

Постановка земельного участка на кадастровый учёт является одним из самых важных юридических действий, необходимых при оформлении земельного участка. И так, что же такое Государственный кадастровый учёт земельных участков — это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учёт земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Проведение государственного кадастрового учёта земельных участков включает в себя:

• — Проверку первичных документов на землю;
• — Присвоение кадастровых номеров земельному участку;
• — Формирование межевого плана;
• — Изготовление кадастровой выписки (паспорта) земельного участка.
• — Вынос в натуру границ земельного участка;
• — Вынос границ земельных участков на местности или восстановление границ производиться в случае утраты межевых знаков, установленных при проведении землеустроительных работ.

Порой складываются ситуации, при которых невозможно определить границы земельного участка без использования современных геодезических приборов и опытных специалистов. Например, Вы приобрели земельный участок, границы которого на местности не установлены, а есть только выписки из кадастровой палаты с известными координатами. Также, часто возникают спорные ситуации с соседями, когда один из них захватил часть земельного участка другого.

— Вынос осей дома в натуру;

Строительство дома начинается с выполнения разметки дома и участка, то есть с перенесения проекта на местность. Данный этап является обязательным и заключается в выполнении мероприятий по вынесению планово-высотной привязки дома.

При строительстве в натуру вносятся проектные отметки конструкций, зданий, сооружений, осей и т. д. По этим отметкам и происходит строительство.

Вынос проекта в натуру применяется после завершения всех работ по планированию здания. С помощью этого проверяются и устраняются возможные ошибки в предварительных расчетах или чертежах. Появляется возможность заранее предусмотреть нежелательные ситуации, увидев еще до начала непосредственного возведения здания все недостатки и преимущества будущего объекта.

— Топографические работы;

Под топографической съемкой понимают совокупность действий полевых (камеральных), в результате которых получают изображение на бумаге какого-либо участка земной поверхности заданном масштабе.

Топографические работы являются необходимым аспектом в создании топографической карты, или же достаточно четкого плана местности. Данный план или же карта составляются посредством измерения расстояния, углов и высот при помощи специализированного оборудования.