Целью этих работ является сбор и документирование сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в специальном документе — инвентаризационной описи — с целью последующего внесения сведений о них в документы государственного кадастра недвижимости.
Необходимость их проведения определяется, главным образом, ст. 13 закона «О государственном кадастре недвижимости», а также соответствующими распорядительными документами Росреестра и его территориальных органов.
Выполняются эти работы в соответствии «Методическими указаниями по проведению инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. ГЗК-1-Т.Р-11−02−01», вступившими в силу согласно приказу № 151 Росземкадастра от 06.08.2001.
Содержанием работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных объектах недвижимости является подготовка и утверждение инвентаризационной описи (для кадастрового района), включающей:
- · перечень объектов недвижимости;
- · инвентаризационный план объектов недвижимости в квартале;
- · каталог координат поворотных точек границ объектов недвижимости;
- · список узловых и поворотных точек границ объектов недвижимости в кадастровом квартале.
С учетом реального положения (или — состояния, обеспеченности) возможны следующие варианты:
- · сразу на всю территорию;
- · на отдельные кварталы по мере поступления заявок на проведение ГКУ или предоставление сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в этих кварталах.
Безусловным является:
- · появление в результате проведения этих работ утвержденной инвентаризационной описи;
- · внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости только на основании инвентаризационной описи;
- · работы по формированию кадастрового квартала
Подготовительные работы к проведению государственного кадастрового учета, изменению сведений или предоставлению сведений Работы выполняются в плановом порядке или при поступлении заявления на проведение государственного кадастрового учета первого объекта недвижимости в квартале или первого заявления на предоставление сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в данном квартале.
Содержание и последовательность:
- · открытие раздела «Дежурная кадастровая карта» (ДКК);
- · открытие раздела «Журнал кадастровых номеров» (ЖКН);
- · внесение в раздел ДКК сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
С учетом реального положения возможны следующие варианты:
Открыть раздел ДКК и внести сведения о всех ранее учтенных объектах недвижимости в квартале.
Открыть раздел ДКК и по поступлению очередных заявлений вносить сведения только о тех объектах, которые предположительно могут быть смежными с учитываемым объектом недвижимости.
Выбор конкретного варианта выполнения зависит от многих условий.
Но независимо от варианта, эти работы должны быть обязательно выполнены перед выполнением заявления на государственный кадастровый учет, изменение или предоставление сведений.
