Учетная политика в целях бухгалтерского учета О том, как учитывать работы по договору строительного подряда, сказано в ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство», утвержденном приказом Минфина России от 20 декабря 1994 г. № 167.
Организации, которые ведут строительство по договорам подряда, могут определять свои доходы двумя методами (п.16):
- 1. «Доход по стоимости работ по мере их готовности», т. е. по мере сдачи заказчику каждого этапа работ;
- 2. «Доход по стоимости работ о мере их готовности», т. е. после сдачи готового объекта.
Нужно иметь в виду, что определять свой финансовый результат после выполнения отдельных этапов строительства подрядчик может только в том случае, если соблюдаются следующие условия:
- · этапы строительных работ четко обозначены в договоре;
- · объект, построенный на одном этапе, может использоваться, даже если другие этапы еще не закончены;
- · организация может установить цену на выполненные работы и определять их себестоимость.
Итак, работы сдаются заказчику поэтапно. В этом случае, пока не сдан весь объект, договорную стоимость этапов работ, принятых заказчиком, подрядчик учитывает на счете 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам». А после завершения строительства стоимость отдельных этапов списывается в дебет счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».
Учетная политика в целях налогообложения В главе 25 Налогового кодекса РФ ничего не сказано о порядке учета доходов в целях налогообложения по договорам на капитальное строительство. Поэтому предприятия могут определять налогооблагаемую прибыль либо по мере сдачи заказчику этапов работ, либо после сдачи всего объекта.
