Общая схема планировки села

Функциональное зонирование территории населенного пункта

Функциональное зонирование — это дифференциация территории города (села) по характеру использования, т. е. по функциональному назначению. Выделение функциональных зон позволяет создать наилучшие условия для основных форм жизнедеятельности населения — труда, быта, отдыха, поскольку каждый из этих видов деятельности выдвигает специфические требования к размещению и организации пространства.

Территория села предусматривает несколько планировочных зон, имеющих различное функциональное назначение: селитебную, общественно-деловая зона, производственную, ландшафтно-рекреационную.

Селитебная территория предназначена: для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Для размещения жилой зоны рекомендуются территории, наиболее благоприятные в санитарно-гигиеническом отношении — южные склоны, защищенные от неблагоприятных ветров лесом или искусственно созданными преградами.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи. [7].

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородскогои пригородного сообщений.

В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:

• Ш производственные зоны — зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, как правило, требующие устройства санитарно-защитных зон шириной более 50 м, а также железнодорожных подъездных путей;
• Ш коммунальные зоны — зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
• Ш иные виды производственной (научно-производственные зоны), инженерной и транспортной инфраструктур. [7]

Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и др. угодья.

На территории рассматриваемого населённого пункта выделяются селитебная зона (она расположена между транспортной магистралью и производственной зоной) и производственная зона (находится на окраине села, там размещаются фермы, складские помещения и пр.); ландшафтно-рекреационная зона отсутствует, её мы запроектируем в центральной части населённого пункта. Также отсутствует общественно-деловая зона, её расположение мы запроектируем в центре села. Фактическое расположение производственной зоны нецелесообразное, т.к. оно создаёт препятствие для компактного перспективного расширения села; поэтому проектом предусмотрено её расположение в другой части села. Там будут располагаться фермы КРС, свинофермы, складские помещения, гараж и пр.