О совершении купли-продажи

Купля-продажа движимых имущесгв, кроме мореходных судов, может быть совершаема, но словесному соглашению договаривающихся сторон, уплатою с одной и передачею или вручением проданных вещей, с другой стороны. Для обеспечения своей покупки против чужих притязаний, покупатель может требовать поручительства в том, что проданная вещь не есть краденная, но принадлежит продавцу или его доверителю. Когда уплата за вещь и передача ее не следуют непосредственно за продажею, то совершение купли-продажи может быть выражено, и вместе с тем обеспечено самое исполнение договора, предварительным платежом известной доли цены или задатка. Последний, в случае исполнения договора, зачитывается в договорную плату, а в случае неисполнения остается в пользу продавцу, в виде пени или неустойки с покупателя, за неисправность его по договору.

Купля-продажа мореходных судов, построенных в России, совершается передачею корабельной крепости, писанной на крепостной бумаге, достоинством соответствующей пошлиной цене корабля, со взысканием одних канцелярских, а не крепостных пошлин (ст. 1174).

Купля-продажа, имеющая предметом права на крепостных людей, равно как и купля-продажа недвижимых имуществ, должна быть совершаема на письме у крепостных дел. Акт, таким образом совершенный, называется купчею крепостью. Она составляется по общим правилам, предписанным законами относительно совершения крепостных актов, под ответственностью за незаконные распоряжения имуществом того присутственного места, при котором происходило совершение акта (ст. 1175—1179). Необходимое содержание купчей крепости есть: (1) объявление воли владельца о продаже, как о главном предмете договора; (2) изъяснение прав продавца на отчуждение имущества показанием самого способа приобретения им того имения, ибо не имея прав на имущество, продавец нс мог бы его отчуждать; (3) описание продаваемого имения как для определения количества взимания пошлин, так и для отвращения всяких споров и недоразумений относительно предмета продажи; (4) означение цены имения, по которой вычисляется и самое количество пошлин; и (5) объявление, что на проданном имуществе не состоит никакого запрещения, которое бы могло препятствовать продаже (ст. 1181, 1184—1222). Сверх сих необходимых принадлежностей купчая крепость может содержать условия об очистках или об ответственности продавца по всем искам и притязаниям, какие могли бы открыться на имуществе, с избавлением покупателя от всех убытков по спорам о купленном имуществе. Также по благоусмотрению сторон могут быть введены в состав купчей крепости условия, определяющие, которой стороне принять на себя платеж крепостных пошлин, какие неуплаченные, но имению долги остаются на ответственности продавца и какие переводятся на покупщика, равно как и всякие другие условия, не противные законам (ст. 1182, 1183).