Условия найма. 
Патриархи российского права. 
Избранные труды русских правоведов конца xviii – начала xix веков. В 2 т. Том 2

3) Условия найма относятся, главным образом, к сроку содержания и к цене найма или наемной плате.

Действием найма есть временное, отдельное право пользования. Законы наши, в отвращение укрепления имуществ недвижимых под видом найма, устаповляют 12 лет крайним сроком для отдачи недвижимого имущества в содержание. Только для пользы народной промышленности и народонаселения дозволяется более продолжительный срок, простирающийся до 30 лет, в случае найма пустопорожних мест для устройства на них фабрик или мануфактур (ст. 1421, 1422). Цена найма зависит от взаимного условия договорившихся сторон. Вместо найма из платежа денег допускается пользование чужою землею и построенными на ней хозяйственными заведениями в течение известного числа лет за выстройку нанимателем таких заведений на свой счет (ст. 1423).

Совершение найма

• 4) Договор найма может быть совершен: (1) словесным соглашением — относительно движимых имуществ; (2) письменно — относительно недвижимых имуществ. В сем случае договор должен быть изложен на гербовой бумаге, достоинством соответствующей сумме наемной платы; подписан договорившимися сторонами и явлен для засвидетельствования у маклера. Если же наем заключается под условием платежа денег вперед более, чем за год, то договор должен быть засвидетельствован у крепостных дел, с наложением запрещения на предмет найма, по количеству уплаченной вперед арендной суммы. Действие не явленного договора, сходно с действием пел пленного заемного обязательства (ст. 1425—1429). Казенные и общественные имущества отдаются в содержание обыкновенно при посредстве публичных торгов, с обеспечением договора залогами (ст. 1454—1458).
• 5) Исполнение договора найма. Договор найма исполняется: (1) со стороны нанимателя — платежом в срок условленной наемной или арендной платы либо оброка; употреблением предмета найма, согласно с назначением его; возвращением имущества хозяину по окончании срока содержания в целости или в том виде, в котором было принято от него, и вознаграждением за ущерб соразмерно причиненному убытку по оценке посторонних сведущих людей; (2) со стороны хозяина договор исполняется оставлением имущества в пользовании нанимателя до окончания срока договора (ст. 1430—1433). Хозяин имущества может продать оное, но при сем должен иметь в виду охранение прав наемщика (ст. 1428).