Правовые льготы и обременения

Здесь указывается наличие льгот и привилегий, обременений и ограничений, действующих вообще (в данное время, в данном регионе, отрасли деятельности) или распространяющихся на данный конкретный объект недвижимости или на намечаемые операции с ним. При этом приводятся ссылки на действующие законодательные и нормативные акты. В частности, в состав данного раздела включают такие данные, как:

• • наличие официального разрешения (согласования, planning permission — по терминологии англоязычных стран) на производство работ, строительство или реконструкцию данного объекта недвижимости,
• • информация об официальной инвестиционной поддержке государством или городским органом управления данного проекта развития недвижимости (как, например, распоряжение о долевом бюджетном финансировании),
• • документально подтвержденные льготы по налогообложению с указанием условий и сроков действия предоставленных льгот, и др.

Важное место занимает также информация о наличии привязанных к данному объекту недвижимости (чаще всего — земельному участку) сервитутов или иных обременений, связанных с гарантированными правами лиц, не являющихся собственниками, по установленному нормативами пользованию данным объектом (как, например, право прохода через земельный участок).