Сделки, решения собраний, представительство, сроки

Номер проекта, но порядку принятия — 2.

Номер проекта по нумерации Госдумы — 47 538−6/4.

Реквизиты Федерального закона — от 07.05.2013 № 100-ФЗ.

Дата вступления в силу — 1 сентября 2013 г.

Куда внесены изменения — подразд.4 и 5 разд. I или гл. 9—12 (сделки, решения собраний, представительство и доверенность, сроки и исковая давность) и н. 1 ст. 1153 (техническая правка).

Сделки действительные и недействительные

• 1. Введена новая статья (ст. 157.1), регулирующая институт согласия на совершение сделок и устанавливающая, в частности, что субъект согласия обязан сообщить о даче такового или об отказе в нем в разумный срок после получения обращения об этом (п. 2), что отсутствие его ответа в разумный срок должно восприниматься как отказ в даче согласия, если иное не предусмотрено законом (п. 4); определены требования к предварительному и последующему согласиям (п. 3).
• 2. Отменена норма о простой письменной форме внешнеэкономической сделки под страхом недействительности (п. 3

ст. 162).

3. Разъяснено понятие нотариального удостоверения сделки (и. 1 ст. 163) как проверке законности, в том числе наличия у каждой из ее сторон права на совершение сделки.^[1]

ствительности ни в какой из форм — ни оспоримости, ни ничтожности — скорее, означает ее неэффективность (безрезультатность).

• 5. Установлено правило о государственной регистрации сделки, изменяющей условия зарегистрированной сделки (п. 2 ст. 164).
• 6. Установлена годичная давность по искам, вытекающим из уклонения стороны от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки (п. 4 ст. 165) вместо ранее применявшегося общего трехлетнего срока.
• 7. Введена новая статья (ст. 165.1) о юридически значимых сообщениях, узаконившая
• (a) так называемую теорию доставки, т. е. создания юридических последствий не ранее, чем с момента доставки соответствующего сообщения (заявления, уведомления, извещения, требования и т. д.) адресату (абз. 1 п. 1) и
• (b) презумпцию известности сообщения нс только доставленного, но и не доставленного по причинам, зависящим от адресата (абз. 2 п. 1).
• 8. Введен критерий нарушения прав или охраняемых законом интересов как обязательное условие оспаривания сделки (абз. 2 и 3 п. 2 ст. 166).
• 9. Введено правило estoppel — о недопустимости оспаривания сделки или ссылки на ее недействительность, противоречащей предыдущему поведению лица (абз. 4 п. 2, п. 5 ст. 166, п. 1 ст. 167, п. 3 ст. 173.1), например исполнению им условий сделки.
• 10. Ограничен круг лиц, имеющих право на иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки — стороны и иные лица, указанные законом (абз. 1 п. 3 ст. 166), а также — на иск о признании такой сделки недействительной (абз. 2 указанного пункта).

И. Суд ограничен в праве применять последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе — только для защиты публичных интересов и в иных, предусмотренных законом, случаях (п. 4 ст. 166), а также — не вправе применять последствия недействительности любой сделки (ничтожной или оспоримой), если это будет противоречить основам правопорядка и нравственности (п. 4 ст. 167).

• 12. Незаконные сделки теперь по общему правилу оспоримы (п. 1 ст. 168), кроме тех, что посягают на публичные интересы, права или охраняемые законом интересы третьих лиц (п. 2 указанной статьи) — такие сделки ничтожны (а раньше, как помним, были ничтожны все).
• 13. Введена новая категория ничтожных сделок — сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка или (прежде было «и»!) нравственности (ст. 169).
• 14. Применение конфискационных санкций по сделкам, противным основам правопорядка и нравственности, стало теперь правом суда, применение которого обусловлено умыслом сторон — по общему же правилу применяется двусторонняя реституция (ст. 169).
• 15. Уточнено определение притворной сделки (и. 2 ст. 170) — теперь таковой является сделка, прикрывающая не только другую сделку, но и сделку той же природы, но на иных условиях.
• 16. Категория сделок юридических лиц, заключенных за пределами их правоспособности, заменена новым понятием — сделок юридических лиц, совершенных в противоречии с целями их деятельности (ст. 173 в новой редакции); ушла недействительность сделок без лицензии; ключевое условие недействительности (знание контрагента об ограничениях) осталось прежним; отменено право государственных органов на иск о признании недействительной сделки по этой статье.
• 17. Введена новая категория оспоримых сделок — сделки, совершенные без согласия третьего лица (ст. 173.1). Сделки без согласия, требуемого по закону, оспоримы всегда по иску лица, дающего согласие, если законом не предусмотрена их ничтожность или иные последствия, а сделки без согласия в иных случаях оспоримы только тогда, когда будет доказано, что контрагент знал о необходимости согласия.
• 18. В ст. 174 добавлен новый пункт (п. 2), распространивший ее действие па сделки представителей и органов юридических лиц, заключенные хотя и в пределах полномочий, но в ущерб представляемому (юридическому лицу) — такие сделки оспоримы, если будет доказано, что другая сторона знала или должна была знать о явном ущербе, либо находилась в сговоре с представителем (органом юридического лица).
• 19. Введена новая статья (ст. 174.1) о последствиях сделок с имуществом вопреки запрету распоряжения им. Сделки вопреки «запрету по закону» всегда ничтожны в распорядительной части, а сделки вопреки запрету в иных случаях (напр., аресту), наоборот, всегда действительны, но если будет доказано, что контрагент знал о запрете, они не препятствуют лицу, в интересах которого установлен запрет реализации своих прав на имущество.
• 20. Введено новое основание для оспаривания сделки — последующее ограничение дееспособности гражданина вследствие психического расстройства (абз. 2 п. 2 ст. 177)^[2]. Два условия: надо будет доказать, что в момент совершения сделки
• (a) гражданин не был способен понимать значения своих действий или руководить ими и
• (b) другая сторона знала или должна была знать об этом.
• 21. Изложена в новой редакции ст. 178 — 0 сделках под влиянием заблуждения — в которой закреплен целый ряд новых моментов, в том числе:
  • (a) общее определение критерия существенности заблуждения (п. 1);
  • (b) незакрытый перечень случаев, в которых заблуждение предполагается существенным (п. 2);
  • © запрет на признание недействительной сделки, другая сторона которой соглашается на условия, из которых исходила заблуждавшаяся (п. 4);
  • (с!) право суда отказать в признании недействительной сделки, если заблуждение было невозможно распознать (п. 5);
  • (e) заблуждавшаяся сторона не обязана возмещать другой ущерб, если последняя знала или должна была знать о заблуждении (абз. 2 п. 6);
  • (f) убытки от введения в заблуждение можно потребовать теперь в полном объеме (абз. 3 п. 6).
• 22. Изложена в новой редакции ст. 179 — о сделках под влиянием обманау угрозы_у насилия или стечения неблагоприятных обстоятельств — в которой также закреплен ряд новых моментов:

• (a) из статьи убраны сделки, заключенные под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (они «ушли» в п. 2 ст. 174);
• (b) уточнено и расширено определение обмана (абз. 2 п. 2 ст. 179);
• © урегулирован вопрос о последствиях обмана, исходящего не от стороны, а от третьего лица (абз. 3 и. 2);
• (d) исключены конфискационные последствия;
• (e) решен вопрос о риске случайной гибели предмета сделок, описанных в статье — его несет другая сторона (п. 3);
• (f) потерпевший вправе потребовать возмещения причиненных ему убытков в полном объеме (п. 3).
• 23. Уточнены правила об исковой давности по ничтожным сделкам (и. 1 ст. 181) — о начале ее исчисления для третьего лица (момент, когда оно узнало или должно было узнать о начале исполнения сделки) и о ее предельной — 10-летней с начала исполнения — продолжительности.

• [1] Установлено правило о юридическом значении государственнойрегистрации сделки. Оно выражается в том, что такой акт определяет момент, с которого сделка создает предусмотренные ею правовые последствия (и. 1 ст. 164); г. е. несоблюдение требования законао государственной регистрации сделки больше не влечет ее недей-
• [2] Как и все изменения, касающиеся «психического» ограничения дееспособности, действует со 2 марта 2015 г.