Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ).

Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа (линейные сооружения — объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными или неделимыми вещами), и сделок с ними осуществляется федеральным органом в области государственной регистрации. По инициативе заявителя допускается государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, включенные в состав автомобильной дороги и расположенные на территориях более одного регистрационного округа, и сделок с такими объектами недвижимого имущества федеральным органом в области государственной регистрации или государственная регистрация прав на такие объекты недвижимого имущества и сделок с ними по месту их нахождения в пределах соответствующего регистрационного округа органом по государственной регистрации. Государственная регистрация прав на иные объекты недвижимого имущества осуществляется по месту нахождения данных объектов в пределах соответствующего регистрационного округа органом по государственной регистрации (в ред. Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ) (п. 1 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ).

• 2. Предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 10 настоящего Федерального закона, на основании решений федерального органа в области государственной регистрации вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения. В целях применения установленных настоящим Федеральным законом правил наделенные в соответствии с такими решениями соответствующими полномочиями указанные государственные бюджетные учреждения считаются органами, осуществляющими государственную регистрацию прав. При этом соответствующие положения настоящего Федерального закона применяются к таким государственным бюджетным учреждениям постольку, поскольку иное не вытекает из существа соответствующих правоотношений (п. 2 в ред. Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ).
• 3. К компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся (е ред. Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ):

проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав;

выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;

выдача информации о зарегистрированных правах (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 № 69-ФЗ);

принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации нрав, бесхозяйных недвижимых вещей (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ);

выдача в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ).

• 4. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, вправе осуществлять только деятельность, предусмотренную настоящим Федеральным законом (в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 Л<�я 122-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ).
• 5. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, при выполнении полномочий, установленных пунктом 3 настоящей статьи, используют печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием (п. 5 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ).
• 6. Утратил силу. — Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ.

Полномочия федерального органа в области государственной регистрации

(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ) Федеральный орган в области государственной регистрации: координирует и контролирует деятельность органов по государственной регистрации;

обеспечивает соблюдение Правил ведения Единого государственного реестра прав, а также создание и функционирование системы ведения Единого государственного реестра прав в электронном виде (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ);

разрабатывает и издает методические материалы по вопросам практики ведения государственной регистрации прав органами по государственной регистрации;

в определенных им регистрационных округах назначает на должность и освобождает от должности руководителей территориальных подразделений или территориальных отделов органов по государственной регистрации (е ред. Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ);

обеспечивает обучение и повышение квалификации работников органов по государственной регистрации;

абзац утратил силу с 1 марта 2010 года. — Федеральный закон от 21.12.2009 № 334-ФЗ;

осуществляет иные установленные законодательством полномочия.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ) За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.