Оценка и методы определения рыночной стоимости объекта недвижимости
Курсовая
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая, земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие… Читать ещё >
Содержание
- Введение
- 1. Теоретическая часть
- 1. 1. Процедура оценки и методы определения рыночной стоимости объекта оценки
- 1. 2. Классификация объектов недвижимости
- 1. 3. Затратный метод оценки имущества
- 1. 4. Метод прямого сравнительного анализа продаж
- 1. 5. Метод капитализации дохода
- 2. Расчетная часть
- 2. 1. Общие сведения
- 2. 2. Сведения об объекте оценки
- 2. 3. Анализ рынка недвижимости
- 2. 4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- 2. 5. Выбор методов оценки объекта оценки
- 2. 6. Определение рыночной стоимости земельного участка
- 2. 7. Определение рыночной стоимости объекта затратным методом
- 2. 7. 1. Расчет восстановительной стоимости объекта
- 2. 7. 2. Расчет накопленного износа и результат расчета затратным методом
- 2. 8. Согласование результатов
- Заключение
- Список использованной литературы
Список литературы
- Понамарчук С.Д. Методические рекомендации по организации выполнения и защиты курсовой работы для студентов заочного отделения по дисциплине «Экономическая оценка имущества»/ Челябинский монтажный колледж. — Челябинск, 2004.
- Федеральный Закон РФ от 29 июля 1998 г. № 1350ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
- Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519.
- Александров В.Т. Ценообразование в строительстве. Учебное пособие. — СПб.: Питер, 2005.
- Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты/ Под ред. Григорьева. — М.: ИНФРА-М, 2007.
- Оценка рыночной стоимости недвижимости/ Под ред. В. Рутгайзера. — М.: Дело, 2008.
- Левадная Н. Рынок недвижимости в Российской Федерации// Инвест курьер; Москва, август 2006 г.
- Хамин Д., Юрков Д. Рынок недвижимости глазами риэлторов// Экономика и жизнь. № 3, 2008.