Помощь в учёбе, очень быстро...
Работаем вместе до победы

Оценка жилой недвижимости

КурсоваяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Рынок растет, и внутри него появляются уже самостоятельные направ-ления. Уже давно сформировалось как отдельное направление оценка драгоценностей, антиквариата, художественных ценностей. Особой популярностью пользуется оценка недвижимости и оценка предприятия (бизнеса). Постепенно выделяется в отдельный вид деятельности оценка объектов интеллектуальной собственности. Со временем некоторые виды… Читать ещё >

Содержание

  • Содержание
  • Введение
  • 1. Особенности оценочной деятельности
    • 1. 1. Состояние оценочной деятельности в России: краткая характеристика
    • 1. 2. Правовые основы оценочной деятельности в России
    • 1. 3. Учет экологических факторов в оценочной деятельности
  • 2. Практическая часть
    • 2. 1. Анализ социально экономической значимости
    • 2. 2. Описание объекта оценки
    • 2. 3. Характеристика объекта в виде таблицы
    • 2. 4. расчет стоимости оцениваемого объекта
    • 2. 5. Учет экологического фактора в оценке недвижимости
  • Заключение
  • Список использованных источников

Оценка жилой недвижимости (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Становление рыночных отношений в России привело к тому, что при любых рыночных сделках цена один из главных вопросов. Российский рынок оценки сейчас практически сформировался и превратился в самостоятельную единицу. По данным Российского общества оценки (РОО), на российском рынке действуют примерно 15 тысяч оценщиков, а годовой оборот российского рынка оценки составляет 1 миллиард долларов. Доля российских компаний составляет около 30 процентов. В настоящее время выделенное количество лицензий на осуществление оценочной деятельности составляет 4662, количество действующих лицензий — 4608.

Рынок растет, и внутри него появляются уже самостоятельные направ-ления. Уже давно сформировалось как отдельное направление оценка драгоценностей, антиквариата, художественных ценностей. Особой популярностью пользуется оценка недвижимости и оценка предприятия (бизнеса). Постепенно выделяется в отдельный вид деятельности оценка объектов интеллектуальной собственности. Со временем некоторые виды бизнеса, смежные с автотранспортом гаражи, автобазы, автотехцентры, АЗС, будут оцениваться профессиональными оценщиками. Сейчас происходит активное освоение и новых рынков, таких, например, как оценка ценных бумаг, нематериальных активов и т. д.

Профессиональная и независимая оценка помогает решать важные задачи, например: более обоснованно совершать сделки с дорогостоящим недвижимым и движимым имуществом (купля, продажа, аренда, страхование), кредитоваться под залог своего имущества, аргументированно принимать решения о финансировании инвестиционных проектов, обоснованно решать спорные имущественные вопросы, а также дела, связанные с возмещением ущерба, понесенного из-за несоблюдения контрактов в результате разного рода недопоставки либо конфискации, упущенных деловых возможностей, адекватно оценивать свой бизнес (его эффективность), принимать решения о реорганизации либо ликвидации предприятий, а также определять свою долю в бизнесе, оптимизировать решение вопросов налогообложения основных фондов (переоценка фондов предприятия для целей учета). К тому же существуют случаи обязательного проведения оценки в соответствии с требованиями статьи 8 Федерального закона об оценке.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Арбитражный процессуальный Кодекс РФ от от 05.05.1995 N 70-ФЗ
  2. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
  3. Налоговый Кодекс РФ от 31.07.1998 N 146-ФЗ
  4. В.А. Оценка недвижимости. М.: ЮНИТИ, 2004.
  5. Грязнова А. Л, Федотова М. А. Оценка недвижимости. Учебник. М.: Финансы и статистика, 2005.
  6. В.И. Оценка стоимости земельных участков. Учебное пособие — 2 изд. М: КноРус, 2008
  7. В.М. Оценка стоимости бизнеса. М.: Маросейка, 2008.
  8. М.А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса. М.: Финансы и статистика, 2007.
  9. Индексы цен в строительстве. Межрегиональный информационно-аналитический бюллетень. 2008.
  10. Ялбуганов А. А. Правовые основы оценочной деятельности в России
  11. http://com.lawmix.ru/index.php?id=7542
  12. http://rostoshi.ru/articles.php?page_num=1&article_id=1
Заполнить форму текущей работой