Особенности правового режима недвижимого имущества

Действующее гражданское право Республики Беларусь основывается на частноправовых принципах и традициях и является основным регулятором товарно-денежных и иных отношений, складывающихся в рыночном хозяйстве. Присущие гражданско-правовому регулированию начала инициативы и диспозитивности, юридического равенства и взаимной имущественной ответственности, законодательного ограничения необоснованного государственного вмешательства в частные дела, неприкосновенности частной собственности и свободы договоров, судебной защиты гражданских прав резко повышают его социальную ценность и расширяют сферу его применения в формирующемся правовом государстве.

Это обусловлено важностью и широтой тех общественных отношений, которые являются предметом гражданского права, разработанностью его норм и их повседневным практическим применением, а также использованием категорий и опыта гражданского права в смежных отраслях (природоохранительном, семейном, трудовом праве).

Основным предметом гражданского права, определяющим его природу, назначение и правовые особенности, являются имущественные отношения, которые в законодательстве и литературе именуются также экономическими, предпринимательскими и хозяйственными.

Объектами же имущественных отношений урегулированных гражданским правом выступают материальные и нематериальные блага либо деятельность по их созданию, по поводу которых субъекты гражданского права вступают между собой в правовые отношения, приобретают гражданские права и обязанности. Основным объектом здесь выступает именно имущество, под которым понимаются вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Целью настоящей работы является изучение имущества как основного объекта гражданских правоотношений.

Объект работы — материальные блага, в отношении которых возникают, изменяются и прекращаются гражданские правоотношения.

Предмет работы — действующее гражданское законодательство, определяющие понятие, содержание и особенности имущества как объекта гражданских правоотношений.

Нормативная база работы — Гражданский кодекс Республики Беларусь, Банковский кодекс Республики Беларусь, а также иные нормативные правовые акты.

Теоретическая база работы — учебники, статьи, монографии, иные работы различных исследователей и ученых по вопросам, являющимся предметом данной курсовой работы.

Методологическая база работы — общенаучные методы исследования, а также специальные, такие как: метод комплексного юридического анализа, системный метод, формально-юридический, сравнительно-правовой и др.

Для достижения указанных целей перед работой были поставлены следующие задачи:

1. Определить понятие и содержание имущественных правоотношений.

2. Определить понятие и содержание категории «имущество».

3. Изучить отдельные виды имущества и их особенности, в частности определить понятие и особенности вещей, денег, ценных бумаг, имущественных прав.

4. Исследовать особенности правого режима недвижимого имущества, в частности определить его понятие и признаки.

По структуре настоящая работа состоит из введения, трех глав, объединяющих шесть параграфов, заключения и библиографического списка.

1. Понятие имущества и имущественных правоотношений

1.1 Понятие имущественных отношений как предмета регулирования гражданского права

В статье 1 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее ГК) закреплено положение о том, что гражданское законодательство регулирует имущественные отношения[1]. Если исходить из смысла данной статьи, то к имущественным отношениям относятся отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, договорные и иные обязательства, и другие отношения, т. е. данный перечень не является закрытым, так как существует множество имущественных отношений.

Таким образом, из смысла данной статьи вытекает, что предметом гражданского права являются, прежде всего, имущественные отношения.

Но стоит же сразу отметить тот факт, что далеко не все имущественные отношения регулируются гражданским правом. Многие из имущественных отношений регулируются нормами других отраслей права, в частности земельного, трудового, семейного, административного права.

Хотя опять же, тут возникают разногласия. Например, О. Н. Садиков подразумевает под основным предметом гражданского права имущественные отношения рынка, которые в законодательстве и литературе именуются также экономическими, предпринимательскими и хозяйственными. Данные отношения складываются между физическими, юридическими лицами, государством и его административно-территориальными единицами. Гражданское право исторически сложилось как отрасль права, предметом которой являются именно имущественные отношения рынка, т. е. отношения, связанные с обменом и имеющие товарно-денежный характер [2, с. 182].

Похожей позиции придерживается В. Ф. Чигир: имущественные отношения, регулируемые гражданским правом, являются товарно-денежными, стоимостными. В такие отношения ежедневно вступают организации между собой и с гражданами по обладанию различным имуществом в качестве собственников, субъектов права хозяйственного ведения или права оперативного управления, по осуществлению права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, купле-продаже товаров, строительству зданий и сооружений, перевозке грузов и пассажиров, расчетам, кредитованию, страхованию и т. д. [3, с. 328].

С этой позицией нельзя не согласиться, так как основной особенностью имущественных отношений, отличающей их от всех других общественных отношений, является то, что они обладают определенной экономической ценностью.

Но стоит отметить, что для того, чтобы иметь экономическую ценность, они должны быть связаны либо со средствами производства, хотя бы последние были даны самой природой, как, например, земля, либо с продуктами человеческого труда, даже если последние и не создавались в процессе материального производства, как, например, продукты духовного творчества (произведения науки, литературы, искусства). При этом само собой разумеется, что подавляющая масса имущественных отношений устанавливается по поводу таких материальных благ, которые создаются в процессе производственной деятельности людей, выступая в качестве либо средств производства, либо предметов потребления. Сообразно с этим, имущественные отношения можно было бы определить как такие общественные отношения, которые обладают определенной экономической ценностью ввиду их связи со средствами производства, предметами потребления или иными продуктами труда человека.

Имущественные отношения выражаются в разнообразных формах, а это приводит к тому, что они регулируются и охраняются не только гражданским правом, но также и некоторыми другими отраслями права. Нормы гражданского права регулируют имущественные отношения лишь в определенной форме их выражения. Эту-то форму нам и нужно определить, чтобы можно было установить предмет гражданского права.

Чтобы это установить, нам необходимо попробовать отграничить гражданское право от других отраслей.

А.Г. Дидиенко указывает на то, что отграничение гражданского права от других отраслей права в области охраны имущественных отношений производится по стоимостному признаку. Так, если кто-либо совершит покушение на кражу, он будет привлечен к уголовной, а не к гражданской ответственности, ибо покушение, посягая на существующий порядок общественных отношений, не причиняет никакого имущественного ущерба собственнику, не затрагивает принадлежащего ему имущества как определенной стоимости. Если же преступное деяние причиняет ущерб имуществу, преступник привлекается одновременно и к уголовной, и к гражданской ответственности. Но при этом меры уголовного наказания обращаются против личности преступника, а натуральное или денежное возмещение причиненного ущерба обеспечивается на основе норм гражданского права. Следовательно, не только регулирование, но и охрана имущественных отношений осуществляется гражданско-правовыми нормами лишь постольку, поскольку эти отношения выступают в стоимостной форме.

И с этой позицией нельзя не согласиться, хотя опять же, существует огромное количество споров по поводу сущности имущественных отношений.

Помимо имущественных, предметом гражданско-правового регулирования являются также личные неимущественные отношения.

Многие ученые полагают, что имущественные отношения — это волевые отношения между людьми по поводу распределения средств производства и предметов потребления. Эти отношения, по их мнению, тесно связаны с производственными отношениями, но не тождественны им [3, 332].

И, на мой взгляд, это правильно, так как далеко не все имущественные отношения являются производственными. Например, сдача вещи в аренду, это имущественное отношение, но его нельзя назвать производственным.

Как считает С. Н. Братусь, каждый акт распоряжения имуществом — это экономический акт обмена, имеющий юридическую форму. Экономические акты — волевые акты, получающие свое выражение в юридических формах. Такие волевые отношения и следует считать имущественными отношениями, посредством регулирования которых направляется развитие производственных отношений по определенному пути [5, c. 118]. Он предложил отделить имущественные отношения от других: материальных, производственных и экономических.

Но есть интересная точка зрения, что хотя эти акты и совершаются по воле людей, но в своей совокупности они от воли людей не зависят. А законодательство регулирует не каждый акт в отдельности, а всю их совокупность [3, 334].

Поэтому отграничивать такие отношения не стоит, так как это не целесообразно.

Гражданское право регулирует имущественные отношения, возникающие в процессе производства, обмена и распределения. Значит если оно регулирует данные нормы, то это непосредственно и есть предмет гражданского права.

имущество гражданский правовой недвижимый

1.2 Понятие имущества как объекта гражданских правоотношений

Гражданскоезаконодательство все времянаходится в развитии. Этопроисходитиз-за того, что постоянно расширяется круг регулируемых им общественных отношений. Применительно к объекту гражданского правоотношения возникало много споров, так как одни исследователи отстаивают позицию о возможности безобъектных правоотношений [6, с. 131], другие признают неотъемлемой частью их, ибо в противном случае субъективные права и обязанности лишились бы своего юридического значения [7, с. 177].

Я соглашусь со вторым утверждением, так как, являясь элементом гражданских правоотношений, объект является необходимой составной частью данного правоотношения. Если нет объекта гражданского правоотношения, то нет и самого правоотношения.

Согласно господствующей точке зрения объектом правоотношения является то, на что правоотношение воздействует, т. е. на что воздействуют субъективные права и обязанности сторон правоотношения.

Теперь необходимо отграничить объекты гражданских правоотношений от объектов гражданских прав.

Объекты гражданских правоотношений — это те объекты гражданских прав, по поводу которых субъекты гражданского права вступаю между собой в правоотношения и осуществляют свои субъективные права и обязанности.

А объекты гражданских прав — это материальные, духовные, социальные и иные нематериальные блага, в том числе действия, которые служат удовлетворению интересов и потребностям субъектов гражданского права и по поводу которых они вступают в гражданские правоотношения.

Таким образом, при вступлении этих субъектов в гражданские правоотношения объекты их гражданских прав превращаются в объекты гражданских правоотношений. Это значит, что у гражданских прав и гражданских правоотношений один объект.

На законодательном уровне, а именно в ГК Республики Беларусь определены объекты именно гражданских прав.

Статья 128 ГК называет объекты гражданских прав. К таковым относятся:

вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права;

работы и услуги;

охраняемая информация;

исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальная собственность);

нематериальные блага[1].

Хотя, на мой взгляд, здесь закралась ошибка. Исходя из того, что объект — это то, на что воздействуют, то из логики данной статьи получается, что на объекты могут воздействовать права и обязанности, принадлежащие субъектам, а не действия субъектов правоотношений. Для устранения этой неточности необходимо действия субъектов включить в содержание гражданских правоотношений.

Таким образом, на законодательном уровне определено, что имущество является объектом гражданских прав, и соответственно правоотношений. Из смысла данной статьи вытекает, что вещи, деньги и ценные бумаги охватываются общим понятием «имущество». Также из положений данной статьи вытекает, что к имуществу относятся и имущественные права.

Интересную позицию по этому поводу занял В. П. Мозолин, считая, что в состав имущества наряду с имущественными правами могут входить и имущественные обязанности [9, с. 77]. Это утверждение является не безосновательным. В пример можно привести ст. 1033 ГК, где говорится, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.

Например, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч. 1 ст. 1086 ГК).

Таким образом, в содержание ст. 128 необходимо, на мой взгляд, внести следующие изменения: наряду со словами имущественные права добавить еще и обязанности. Это бы наиболее точно соответствовало раскрытию понятия имущества.

В п. 1 Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 13.1 012 006 г. № 615 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 06.08.2010 № 410) расширен круг объектов гражданских прав: «Объектами гражданских прав, подлежащими оценке в соответствии с настоящим Положением, являются предприятия как имущественные комплексы, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, не завершенные строительством объекты, земельные участки, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, материалы, доли в уставных фондах юридических лиц, ценные бумаги, имущественные права и другое имущество, а также объекты интеллектуальной собственности». Я считаю, что это также подходит под определение имущества.

Так как в гражданском законодательстве понятие «имущество» не закреплено, попытаемся выработать собственное определение данного понятия, опираясь на различные источники. На законодательном уровне понятие «имущество» определено в Законе Республики Беларусь «О борьбе с коррупцией» в ч. 6 ст. 1: «имущество — недвижимые и движимые вещи (включая деньги и ценные бумаги), в том числе имущественные права, установленные гражданским законодательством Республики Беларусь».

Интересную трактовку данного понятия дает Конвенция против транснациональной организованной преступности, которая ратифицирована Республикой Беларусь 29 сентября 2003 г. В пункте d второй статьи сказано «„имущество“ означает любые активы, будь то материальные или нематериальные, движимые или недвижимые, выраженные в вещах или в правах, а также юридические документы или акты, подтверждающие право на такие активы или интерес в них».

На мой взгляд, такое определение наиболее точно отражает сущность понятия имущества как объекта гражданских правоотношений, так как понятие «имущественные права» можно трактовать по-разному. Данное понятие можно было бы включить и в наш ГК, только, как уже выше упоминалось, необходимо действия субъектов включить в содержание гражданских правоотношений, а также добавить и к имущественным правам и имущественные обязанности.

2. Виды имущества в гражданском праве

2.1 Понятие вещей как объектов гражданских прав

Основным видом имущества как объекта гражданских прав являются вещи. Я думаю, это ни у кого не вызовет сомнений, так как вещи являются наиболее распространенным видом гражданских прав.

Но, несмотря на такую распространенность вещей определение термина «вещи» ГК не дает, что, на мой взгляд, не совсем правильно. Отсюда следует, что определением данного понятия занимаются ученые-юристы. В литературе вещи определяют и как «материальные предметы внешнего по отношению к человеку окружающего мира» [13, с. 195] и как «материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара» [14, с. 300]. Для того, чтобы наиболее точно определить понятие вещей как объекта гражданских прав, необходимо выяснить отличительные черты этого вида имущества.

И первой такой отличительной чертой является то, что все вещи являются материальными объектами, то есть они имеют некую определенную выраженность во внешний мир.

Вещи являются статичными объектами. Например, работы и услуги — объекты динамичные. Вещи являются порождением природных процессов либо процессов социальных.

Вещи имеют определенную материальную (экономическую) ценность. К ним относятся не только традиционные орудия и средства производства или разнообразные предметы потребления. Вещами являются наличные деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК). Вещи в юридическом смысле — не обязательно твердые тела. К числу вещей в гражданском праве относятся различные виды энергетических ресурсов и сырья, произведенных или добытых человеческим трудом и потому ставших товаром (электроэнергия, нефть, газ и т. п.). Так, объектом гражданских прав, в частности права собственности, не может быть атмосферный воздух в его естественном состоянии, облака и др. В. А. Белов называет такие субстанции «не отвоеванными у природы» [15, с. 211]. Иное дело — воздух или его составные части, измененные либо обособленные под воздействием труда человека (нагретый воздух — пар, сжиженный воздух — газ, сжатый воздух с помощью компрессора и т. д.). Они становятся товаром и объектом гражданского оборота.

Вещи имеют денежную оценку.

Таким образом, можно попытаться сформулировать определение понятия вещей. Вещи — это статические материальные объекты внешнего мира, имеющие определенную выраженность, созданные природой или человеком, имеющие материальную оценку и способные удовлетворять материальные потребности субъектов, вступающих между собой в гражданские правоотношения по поводу этих предметов.

Интересную трактовку вещей дает В. А. Белов: «Вещи — это материальные предметы, созданные или отвоеванные у природы человеческим трудом, и обладающие такими естественными и (или) социальными свойствами, которые позволяют использовать их для удовлетворения человеческих потребностей и интересов, т. е. потребительной и (или) меновой стоимостью» [15, с. 213].

Хоть ГК Республики Беларусь и не содержит определения понятия вещей как объектов гражданских прав, но тем не менее дает достаточно их широкую классификацию по различным основаниям. Поэтому я считаю нужным уделить классификации вещей отдельный параграф.

2.2 Классификация вещей в гражданском праве

Как уже упоминалось выше, вещи в гражданском праве классифицируются по различным основаниям. Это является следствием того, что в гражданском праве для разного рода вещей установлены различные правовые режимы. Начнем с классификации, которая закреплена ГК.

В соответствии со ст. 129 ГК вещи можно классифицировать по оборотоспособности, т. е.степени возможности участия их в гражданском обороте. В зависимости от этого их можно разделить на оборотоспособные, ограниченно оборотоспособные и необоротоспособные. В учебнике под редакцией В. Ф. Чигиране оборотоспособные вещи называются изъятыми из оборота [3, с. 336]. В ГК Республики Беларусь необоротоспособные вещи также называются изъятыми из оборота.

К вещам оборотоспособным относятся все вещи, которые могут свободно отчуждаться, переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица). Вещи признаются оборотоспособными, если иное прямо не установлено законодательством. Например, авторучка, велосипед, скот, квартира и т. д. являются обычными оборотоспособными предметами, и в отношении них нет каких-либо ограничений или запретов. Однако любая из перечисленных вещей может перейти в разряд ограниченно оборотоспособных, если в отношении нее будут установлены ограничения в законодательстве, препятствующие ее свободному обращению.

В ст. 129 ГК закреплено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте[1].

Это так называемая презумпция оборотоспособности, т. е. все вещи являются оборотоспособными, если иное не установлено законодательными актами.

Теперь коснемся вещей, оборотоспособность которых ограничена. Исходя из норм ст. 129 ГК, можно определить 2 вида таких вещей: 1) вещи, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота; 2) вещи, нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению.

Возможность изъятия определенных объектов из оборота или ограничения их оборота закреплена Конституцией Республики Беларусь. Части 6 и 7 статьи 13 Конституции Республики Беларусь предусматривают, что недра, воды, леса составляют исключительную собственность государства. Земли сельскохозяйственного назначения находятся в собственности государства. Законом могут быть определены и другие объекты, которые находятся только в собственности государства, либо установлен особый порядок перехода их в частную собственность, а также закреплено исключительное право государства на осуществление отдельных видов деятельности.

В Законе Республики Беларусь от 15 июля 2010 г. № 169-З «Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства» в статье 7 устанавливается исчерпывающий перечень объектов, находящиеся только в собственности государства. Эти объекты можно отнести к первому виду вещей, ограниченных в обороте, т. е. которые могут принадлежать определенным участникам. Такие объекты не подлежат приватизации, если иное не установлено законами или актами Президента Республики Беларусь, но в случаях, предусмотренных законами или актами Президента Республики Беларусь, объекты, находящиеся только в собственности государства, могут передаваться негосударственным организациям, иностранным государствам, международным организациям, физическим лицам в аренду без права выкупа или в безвозмездное пользование.

Ко второму виду можно отнести оружие, боеприпасы, наркотические вещества. Например, в статье 13 Закона Республики Беларусь от 13.11.2001 г. № 61−3 «Об оружии» (в ред. Закона Республики Беларусь 20.06.2008 № 348-З) сказано, что юридические лица с особыми уставными задачами имеют право приобретать служебное и гражданское оружие и боеприпасы у юридических лиц-поставщиков после получения соответствующего разрешения в Министерстве внутренних дел Республики Беларусь. Также в статье 5 Закона Республики Беларусь от 22 мая 2002 г. № 102-З «О наркотических средствах, психотропных веществах и их прекурсорах» (в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 № 93-З) установлено, что субъектами оборота наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров являются юридические лица осуществляют деятельность, связанную с оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, на основании специальных разрешений (лицензий) в порядке, установленном настоящим Законом и иными актами законодательства Республики Беларусь.

И третий вид вещей — это вещи, изъятые из оборота. Данные объекты должны быть прямо указаны в законе. Отчуждение данных вещей не допускается. Такие вещи нельзя покупать, продавать, дарить, хранить, сдавать в аренду и т. д. «Эти вещи являются объектами права собственности государства, а также права хозяйственного ведения и права оперативного управления, принадлежащих государственным юридическим лицам» [3, с. 340]. Виды таких вещей указываются в законе. К их числу относятся, например, ядерная энергия, стратегическое вооружение, некоторые виды земель, объекты общественного пользования (дороги, реки, и др.) и т. п. Например в статье 8 Закона Республики Беларусь от 13.11.2001 г. № 61−3 «Об оружии» (в ред. Закона Республики Беларусь 20.06.2008 № 348-З) говорится, что на территории Республики Беларусь запрещаются оборот в качестве служебного и гражданского оружия и боеприпасов к нему: огнестрельного оружия и боеприпасов, которые имеют форму, имитирующую другие предметы; огнестрельного гладкоствольного оружия, изготовленного либо переделанного под патроны к огнестрельному оружию с нарезным стволом; оружия и иных предметов, поражающее действие которых основано на использовании радиоактивного излучения и биологических факторов и др.

Теперь коснемся второго критерия, по которому можно классифицировать вещи. Этот критерий закреплен в ст. 130 ГК. В соответствии с данной статьей вещи делятся на движимые и недвижимые.

Деление вещей на движимые и недвижимые, ведущее свою историю еще из римского права, основано на естественных свойствах объектов гражданских прав. Как правило, недвижимые вещи постоянно находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками н являются незаменимыми.

В соответствии со статьей 130 ГК к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам также приравниваются предприятие в целом как имущественный комплекс, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты. Законодательными актами к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Таким образом, данный перечень не является закрытым. Разграничивая движимые и недвижимые вещи, законодатель, прежде всего, исходит из их естественных свойств. Как считает О. Н. Садиков, определяющим признаком, позволяющим отнести объект к недвижимому имуществу, является, таким образом, его прочная связь с землей. Причем не играет роли, имеет ли вещь природное происхождение или создана руками человека, возвышается ли она над поверхностью земли (здания, сооружения), является ли частью, разновидностью самой этой поверхности (земельные участки, водные объекты) либо скрыта в глубине земли (участки недр, туннели и станции метрополитена) [2, с. 190].

На мой взгляд, это не совсем верно. Да, характерным признаком для большинства объектов недвижимости является их неразрывная связь с землей, именно благодаря которой они обычно обладают повышенной стоимостью. Но существуют объекты, которые не имеют характерной связи с землей, и эти объекты напрямую закреплены в ст. 130 ГК.

Помимо земли и объектов, которые неразрывно с нею связаны, нормы данной статьи относят к недвижимым вещам также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты[1].

Указанные объекты не только способны к пространственному перемещению без ущерба их назначению, но и специально предназначены для этого.

Теперь коснемся вещей движимых. Движимыми вещамипризнаются все остальные вещи, которые не относятся к недвижимым вещам. Движимыми являются, например, такие вещи как книги, персональный компьютер, настольная лампа, автомобиль и т. д. Права на движимые вещи, как правило, не требуют государственной регистрации, хотя законом или иным нормативным актом могут быть предусмотрены отдельные исключения из данного правила. Например, постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2002 г. № 1849 утверждено положение о порядке государственной регистрации и государственного учета транспортных средств, снятия с учета и внесения изменений в документы, связанные с регистрацией транспортных средств (в ред. постановления Совмина от 23.07.2010 № 1100).

Государственное регистрационное начало вещных прав на недвижимость и сделок с ней не просто сохранилось до сего дня, но и, более того, в ряде государств и законодательств приобрело значение критерия разграничения вещей на движимые и недвижимые. Имеются примеры замены этой классификации «делением вещей на регистрируемые и не подлежащие государственной регистрации [20, с. 181].

Нопри всей важности регистрационного начала нельзя забывать, что таковое является не самоцелью, а следствием иных, более глубоких причин природного и экономического характера, рождающих ряд неудобств юридического порядка. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеет целью не публичные интересы, как это принято считать, а законные интересы частных лиц — исключить неопределенность в вопросе о принадлежности недвижимого имущества и предотвратить установление на один и тот же объект недвижимости исключающих друг друга вещных прав различных лиц. Признание вещи недвижимой не зависит от наличия государственной регистрации прав на нее; напротив, необходимость такой регистрации предопределяется недвижимыми свойствами вещи.

Следующая классификация — это классификация вещей, согласно которой они делятся наделимые и неделимые. Так как это признак отношений вещей между собой, то сюда еще можно включить сложные вещи (ст. 134 ГК) и вещи главные и принадлежности (ст. 135 ГК).

Делимыми признаются вещи, которые не меняют в результате раздела своего первоначального хозяйственного или иного назначения. Так, например, без всякого ущерба можно разделить на части продукты питания, топливо, материалы и т. п., ибо каждая часть этих вещей может быть использована по прежнему назначению. Неделимыми с правовой точки зрения являются те вещи, которые в результате их раздела утрачивают свое прежнее назначение либо несоразмерно теряют в своей ценности. Так, не поддаются делению на части машины, музыкальные инструменты, мебель и т. п. Признак неделимости вещи указывает на самую устойчивую взаимосвязь отдельных вещей между собой. В соответствии со статьей 133 Гражданского кодекса вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Также при разделе неделимой вещи, она не только утрачивает свое назначение, но и несоразмерно теряет в своей ценности.

Неделимыми, по общему правилу, считаются и так называемые сложные (совокупные) вещи, представляющие собой комплекс однородных или разнородных предметов, которые физически вполне самостоятельны, но связаны общим хозяйственным или иным назначением, например, мебельный гарнитур, столовый сервиз, специальная библиотека и т. п. В статье 134 ГК говорится только о разнородных вещах. Я считаю это не совсем правильным, так как однородные вещи также могут образовывать сложные вещи.

Различие между делимыми и неделимыми вещами имеет значение в первую очередь при разделе имущества, находящегося в общей собственности. Неделимые вещи не подлежат разделу в натуре и поэтому либо передаются одному из собственников с предоставлением другим денежной или иной компенсации, либо продаются, а вырученная от продажи сумма делится между собственниками.

Необходимо отметить, что в результате физического разделения неделимые вещи хотя и утрачивают свое прежнее назначение, однако, это не означает, что они перестают быть объектом гражданских прав. При таком разделе отдельные части неделимой вещи переходят в новое правовое состояние. Так, например, отдельная часть автомобиля может выступать в качестве самостоятельного объекта сделки купли-продажи. Однако при этом автомобиль без этой вещи утрачивает свое назначение и несоразмерно теряет в своей ценности. В качестве примера неделимой вещи можно также привести телевизор, музыкальные инструменты и другие вещи.

Некоторые вещи могут быть как делимыми, так и неделимыми (например, земельные участки).

Главная вещь и принадлежность. Некоторые вещи, не связанные между собой физически, находятся в хозяйственной и иной зависимости, например, музыкальный инструмент и его футляр, картина и ее рама и т. п. При этом одни из них (в данном случае музыкальный инструмент, картина) имеют самостоятельное значение и называются главными вещами; другие же (футляр, рама), именуемые принадлежностями, самостоятельной ценности, как правило, не имеют и предназначены служить главной вещи.

Юридическое значение такого деления состоит в том, что согласно общему правилу принадлежность следует судьбе главной вещи, если договором не установлено иное (ст. 135 ГК). Это означает, что если, например, куплена главная вещь, к примеру, автомашина, и стороны в договоре не оговорили иного, то покупателю должны быть переданы без особого за то вознаграждения и все принадлежности главной вещи — набор инструментов, насос, домкрат и т. п.

Принадлежности следует, однако, отличать как от составных, так и от запасных частей главной вещи. Под составными частями вещи обычно понимаются такие ее детали, которые связаны с нею конструктивно, независимо от того, что главная вещь может функционировать и без этих деталей, например, отопитель автомобиля. Если иное не оговорено сторонами, вещь должна передаваться со всеми своими составными частями. Запасные части предназначены для замены вышедших из строя частей главной вещи, например, запасной аккумулятор автомашины. Запасные части передаются по особому соглашению сторон.

Вещи разделяются также на определенные индивидуальными признаками и определенные родовыми признаками (индивидуально-определенные и родовые вещи). Индивидуально определенные вещи отличаются конкретными, только им присущими характеристиками (например, уникальная вещь) и, во-вторых, всякая вещь, которая по воле сторон выделена из массы других вещей того же рода и обозначена в договоре как данная конкретная вещь. Вещи, определенные родовыми признаками, характеризуются числом, весом, мерой и т. п., т. е. рассматриваются как известное количество вещей одного и того же рода (10 тонн стали определенной марки). Понятие родовых обычно используется только по отношению к движимым вещам, ибо недвижимые вещи являются индивидуально-определенными в силу необходимости их государственной регистрации.

Индивидуально-определенные вещи признаются юридически незаменимыми. В случае гибели или порчи таких вещей от обязанного лица можно требовать лишь возмещения убытков, но не предоставления аналогичных вещей. Вместе с тем только индивидуально-определенные вещи можно истребовать от обязанного лица в натуре (например, при неисполнении им договора купли-продажи или по виндикационному иску). Индивидуально-определенными могут быть как движимые, так и недвижимые вещи.

Вещи, определенные родовыми признаками, юридически заменимы. Поэтому неисполнение обязательства по их передаче (например, в силу гибели или иной утраты конкретной партии товара) по общему правилу дает возможность управомоченному лицу требовать предоставления такого же количества аналогичных вещей, но исключает возможность истребования в натуре тех же самых (конкретных) вещей. Так, изготовитель металла обязался продать покупателю 10 тонн никеля, причем право собственности на металл по условиям договора переходило к покупателю с момента оплаты им товара. Однако после поступления денег на счет продавца последний продал весь изготовленный им металл в количестве более 100 тонн другому покупателю. В такой ситуации первоначальный покупатель может требовать либо передачи ему такого же количества металла из вновь изготовленной партии, либо возмещения убытков, но не вправе настаивать на изъятии 10 тонн никеля из проданной другому приобретателю партии товара.

Предметом некоторых сделок могут быть лишь индивидуально-определенные вещи (например, в договоре аренды, предполагающем возврат использованного имущества), тогда как в других сделках в этом качестве, напротив, могут выступать только вещи, определенные родовыми признаками (например, в договоре займа вещей, согласно которому заемщик должен вернуть заимодавцу такое же количество вещей того же рода и качества). Объектами права собственности и других вещных прав также могут быть только индивидуально-определенные вещи.

Между индивидуализированными и родовыми вещами нет четкого водораздела, поскольку родовые вещи можно индивидуализировать (например, проставлением автографа на книге), индивидуализированные вещи можно разиндивидуализировать (например, слить нефть из конкретной цистерны в общую массу в хранилище). Но необходимо иметь в виду, что среди иных индивидуально-определенных вещей уникальные вещи не поддаются разиндивидуализации [4, с. 240].

Юридическое значение данного деления вещей заключается в следующем: индивидуально-определенные вещи юридически незаменимы и потому их гибель освобождает обязанное лицо от передачи их управомоченному субъекту; а гибель вещей, определенных родовыми признаками, по общему правилу не снимает с должника обязанности по их предоставлению, поскольку он не лишен возможности изыскать другие вещи такого же рода и качества. Так, согласно статье 369 Гражданского кодекса, в случае неисполнения обязательства, предметом которого является индивидуально-определенная вещь, кредитор вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи именно этой вещи. Если индивидуально-определенная вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления, то право кредитора требовать передачи вещи пропадает. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе требовать возмещения убытков [1, ст. 369].

Потребляемые и непотребляемые вещи. Вещи могут делиться на потребляемые и непотребляемые. К потребляемым вещам относятся такие вещи, которые в процессе своего использования утрачиваются. Пользование ими связано с их уничтожением. Примерами потребляемых вещей могут выступать картофель, цемент, бензин, мороженое и т. д. Потребляемой вещью может быть только движимое имущество. Непотребляемыми вещами являются такие вещи, которые в результате их использования не утрачиваются. Конечно, износу подвержены любые вещи, но для их (непотребляемых вещей) амортизации может потребоваться более или менее длительный срок. В качестве примеров непотребляемых вещей можно привести автомобиль, здание, книги, мебель и т. д.

В чем практическое значение деления вещей на потребляемые и непотребляемые? Здесь так же, как и при делении вещей по другим основаниям можно сказать, что все зависит от того, где, в какой правовой ситуации возникнет необходимость в данном делении вещей. В настоящее время критерий потребляемости используется для определения предмета некоторых договоров. Так, предметом договора займа, контрактации являются потребляемые вещи, а предметом договора ссуды — только непотребляемые.

Одушевленные и неодушевленные вещи. Вполне естественно, что большинство гражданских правоотношений складывается по поводу неодушевленных вещей, ибо гражданский оборот данных объектов не ограничен теми рамками закона, которые установлены для одушевленных вещей в связи с их физическими свойствами.

Под одушевленными объектами в гражданском праве Республики Беларусь понимаются домашние и дикие животные. Статья 1 Закона Республики Беларусь «О ветеринарном деле» дает более широкое определение термина «животные»:

Животные — сельскохозяйственные, домашние, зоопарковые и цирковые животные, а также пушные звери, птица, рыба, пчелы и другие представители животного мира.

Но и это определение нельзя считать, на мой взгляд, в полной мере раскрывающим данное понятие. А также из нашего законодательства не вполне понятно разграничение животных на диких и домашних. Например, является ли крыса или таракан домашним животным или диким.

Но статья 137 Гражданского кодекса не разделяет животных на диких и домашних, поэтому из смысла данной статьи можно вытекает, что правила об имуществе применяются и к диким и к домашним животным, если иное не установлено законодательством и не вытекает из особенностей данного объекта [1, ст. 137, ч. 1]. Но существует также мнение, что в данной статье термин «животные» необходимо трактовать в узком смысле — только домашние животные.

Основное же отличие в осуществлении прав в отношении данного объекта, по сравнению с другими вещами, закреплено в части второй статьи 137 Гражданского кодекса: при осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности. Но и тут возникает вопрос: в каком соотношении находятся принцип гуманности по отношению к человеку и принцип гуманности к животным? Например, если человек убивает крысу — это гуманно или нет?

А ведь в зависимости от того, каким будет ответ на данный вопрос, зависим очень многое. Так жестокое обращение с животными и нарушение принципа гуманности может рассматриваться как злоупотреблением правом с последствиями, предусмотренными пунктом 2 статьи 9 Гражданского кодекса — возможность отказа в защите принадлежащего лицу права. А также наказание за жестокое обращение с животными предусмотрено Уголовным кодексом и кодексом об административных нарушениях Республики Беларусь.

Также Гражданский кодекс предусматривает особенности правового регулирования права собственности на животных. Так, согласно статье 231 Гражданского кодекса лицо нашедшее безнадзорное животное или лицо, которому оно передано на содержание и в пользование, обязано, до передачи его собственнику, надлежаще содержать его.

Статья 232 устанавливает особенности приобретения права собственности на безнадзорное животное. В отличие от находки, право собственности на безнадзорное домашнее животное по истечение шести месяцев после заявления о его задержании приобретает не нашедший, а лицо у которого животное находилось в течение данного срока на содержании и в пользовании [1, ст. 232, п. 1]. Причем, в отличие от находки, приобретенное право собственности на безнадзорное животное не является окончательным. Животное может быть возвращено прежнему собственнику при наличии оснований, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны животного или о жестоком обращении либо ином ненадлежащем обращении с ним нового собственника [1, ст. 232, п. 2].

Также Гражданским кодексом установлены особые правила выкупа домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 242 ГК). Причем критерием ненадлежащего обращения в данном случае, помимо установленных законом правил, служат также «принятые в обществе нормы гуманного обращения с животным». В случае такого ненадлежащего обращения любой человек может выкупить данное животное, предъявив соответствующее требование в суд [1, ст. 242].

Заканчивая рассмотрения правового статуса такой специфической вещи, как животное, можно отметить, что появление данного вида объекта гражданских прав в Гражданском кодексе Республики Беларусь, несомненно, является прогрессивным шагом в развитии права. Однако, правовое решение данного вопроса требует еще очень большой работы по различным направлениям (в частности, по вопросам установления юридического смысла различных понятий).

Результаты использования имущества (основной вещи), подразделяются на плоды, продукцию и доходы. Плоды — результат органического, естественного приращения вещей (урожай, приплод скота или птицы). При этом речь идет об отделимых (точнее, об отделенных) приращениях, ибо неотделенные приращения (плоды) являются составной частью вещи.

Продукция — техническое (в этом смысле — искусственное) приращение имущества, полученное в результате его производительного использования (например, готовая продукция какого-либо завода). В данном случае под продукцией понимаются вещи или овеществленные результаты работ или услуг (в частности, результат ремонта или иного улучшения вещи). Доходы — экономическое приращение имущества, прежде всего в виде денег (доходы от акций или по вкладу, проценты от пользования чужими денежными средствами и т. п.). Доходы могут иметь и натуральный характер (например, арендная плата в соответствии с п. 2 ст. 614 ГК может устанавливаться в виде части готовой продукции, полученной в результате использования арендованного имущества).

Во многих случаях закон особо регулирует режим плодов, продукции и доходов, предусматривая для них специальные правила (например, при регламентации отношений общей собственности, в договоре залога и др.). Действующий законисходит из того, что по общему правилу они принадлежат лицу, использующему вещь на законном основании (в частности, арендатору). Это в большей мере отвечает условиям рыночного оборота, повышая заинтересованность в надлежащем использовании имущества любого законного владельца, а не только собственника. Разумеется, в договоре стороны вправе предусмотреть иной порядок распределения плодов, продукции и доходов. В некоторых случаях такой порядок прямо установлен законом (например, доходы от доверительного управления чужим имуществом подлежат передаче выгодоприобретателю, за исключением той их части, за счет которой выплачивается вознаграждение управляющему) [14, с. 305].

2.3 Деньги и ценные бумаги как вид имущества

2.3.1 Деньги как объект гражданских прав

Деньги и ценные бумаги занимают особое место в системе объектов гражданских прав.

Главная особенность денег как объекта гражданских прав заключается в том, что они, будучи всеобщим эквивалентом, могут заменить собой в принципе почти любой другой объект имущественных отношений, носящих возмездный характер.

Например, Сергеев говорит о том, что деньгами можно погасить практически любой имущественный долг, если только на это нет запрета в законе или если против этого не возражает кредитор.

Гражданское законодательство относит деньги к движимым вещам (ст. 128, п. 2 ст. 130 ГК). Как правило, они рассматриваются в качестве вещей, определяемых родовыми признаками (хотя возможна и их индивидуализация), а также потребляемых. Из этого видно, что речь идет о денежных знаках (купюрах), т. е. о наличных деньгах. В соответствии со 136 Конституции Республики Беларусь Национальный банк регулирует кредитные отношения, денежное обращение, определяет порядок расчетов и обладает исключительным правом эмиссии денег.

Как считают многие ученые правоведы, по своей природе деньги относятся к родовым, заменимым и делимым вещам (Сергеев, Садиков). Но по поводу того, что деньги относятся к родовым вещам можно не согласиться. Как уже было отмечено выше, деньги могут индивидуализироваться, например, очень ценная монета. Как считает В. Ф. Чигир, деньгам «можно придать индивидуально-определенный характер, выделив их из массы денежных знаков путем записи их номеров» [3, с. 345]. Бесспорно, это так. В данном случае каждая денежная купюра будет являться индивидуально-определенной. Но в то же время в отличие от обычных вещей такого рода, отмеченные свойства денег определяются не естественными свойствами и количеством отдельных купюр, а выраженной в них денежной суммой. Поэтому также можно говорить о деньгах как о вещах, определенных родовыми признаками.

В соответствии со ст. 141 ГК белорусский рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Республики Беларусь. Платежи на территории Республики Беларусь осуществляются путем наличных и безналичных расчетов[1].

В соответствии со ст. 28 Банковского кодекса Республики Беларусь эмиссия денег осуществляется Национальным банком посредством выпуска в обращение безналичных и наличных денег. Наличные деньги выпускаются в обращение в виде банкнот и монет. Национальный банк эмитирует белорусский рубль. Ограничение обращения белорусского рубля на территории Республики Беларусь не допускается. Выпуск в обращение других денежных единиц на территории Республики Беларусь запрещен[22].

Таким образом, из содержания данной нормы можно сделать несколько важных выводов. Во-первых, обращение денег в Республики Беларусь происходит в двух режимах: наличном и безналичном. Во-вторых, единственным субъектом, который имеет полномочия на эмиссию денег является Национальный банк Республики Беларусь.

В соответствии со ст. 33 Банковского кодекса Национальный банк в области валютного регулирования устанавливает официальные курсы белорусского рубля по отношению к другим валютам. В соответствии с ч. 3 ст. 277 Банковского кодекса Национальный банк может устанавливать предельные значения обменных курсов, по которым осуществляются купля-продажа и (или) конверсия иностранной валюты на внутреннем валютном рынке. Таким образом, можно выделить еще одну особенность денег. Помимо того, что номинальная стоимость белорусского рубля является мерой стоимости всего остального имущества, но и реальная его стоимость определяется не соотношением спроса и предложения, как на все остальные вещи, а устанавливается Национальным Банком.

Важным свойством денег является то, что они имеют обязательные реквизиты. В ст. 29 Банковского кодекса определено, что Национальный банк определяет номинал (достоинство), изображение, степени защиты и другие характеристики банкнот и монет, выпускаемых им в обращение, осуществляет публикацию описания банкнот и монет в республиканских печатных средствах массовой информации, являющихся официальными изданиями.

Как уже отмечалось выше, деньги, являясь всеобщим эквивалентом, выступают в качестве средством платежа практически во всех сделках возмездного характера. Однако деньги могут выступать и основным (самостоятельным) предметом гражданско-правовой сделки (например, в договоре займа, дарения).

Случаи, порядок и условия использования иностранной валюты на территории Республики Беларусь определяются законодательством.

Теперь коснемся валютных отношений. В Республики Беларусь валютные отношения регулируются, прежде всего, Законом Республики Беларусь от 22 июля 2003 г. № 226-З «О валютном регулировании и валютном контроле» (в ред. Закона Республики Беларусь от 14.06.2010 № 132-З). В соответствии со ст. 4 данного Закона под термином «иностранная валюта» понимается: