Определение рыночной стоимости квартиры

Стоимость недвижимости, рассчитанная методом дисконтированного денежного потока составляет — 27 110,4 $(714 367.17 тыс. рублей) СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ Три традиционных подхода, использованные для расчета стоимости объекта, дали следующие результаты: Метод прямой капитализации Метод дисконтированного потока дохода В связи с отсутствием данных для расчета…

Контрольная

Определение рыночной стоимости интернет-клуба «Альфа»

Оцениваемое нами предприятие — Интернет клуб «Альфа», относится к предприятиям телекоммуникационной отрасли. Данная отрасль переживает сегодня подъем по всему Кыргызстану. Интернетом охвачены не только крупные города страны, но и многие региональные точки. Сфера информационных развлечений и обучений широка и предлагает пользователю массу услуг. Интерес потребителей к данному виду услуг постоянно…

Курсовая

Определение рыночной стоимости квартиры для ипотечного кредитования

Проведение и определение рыночной стоимости объектов недвижимости, полностью либо частично находящихся в собственности государства, субъекта Федерации или муниципального образования производится в случае приватизации объекта, передачи его в аренду или доверительное управление, использования недвижимости в качестве предмета залога, продажи или иного способа отчуждения объектов недвижимости…

Дипломная

Определение рыночной стоимости нежилого помещения (части здания)

К — поправка на ремонт СР — стоимость ремонта в текущих ценах (включая прибыль инвестора) СЭ — текущая стоимость элементов, которые были заменены в процессе ремонта Стоимость ремонта, принимаемая для расчета поправки на ремонт, включает в себя затраты на ремонт и прибыль инвестора. Величина затрат определялась по сметам, предоставленным заказчиком. Общая стоимость затрат на ремонт по сметам…

Курсовая

Определение рыночной стоимости квартиры и земельного участка с индивидуальным жилым домом

Отказ от использования доходного подхода В основе доходного подхода лежит принцип ожидания, который гласит, все стоимости сегодня являются отражением будущих преимуществ. При применении данного подхода анализируется возможность недвижимости генерировать определенный доход, который обычно выражается в форме дохода от эксплуатации и дохода от возможной продажи в конце периода владения…

Курсовая

Определение рыночной стоимости объекта недвижимости

В окружение расположена жилая застройка, в пешеходной доступности расположены супермаркет «Слата», аптеки («Здоровье», «Живея», «Abc»), отделение банка «ВТБ», салоны красоты («Александра», «Европейский»), почтовое отделение, отделение связи, детские сады (№ 89, № 152), школы (№ 80, «Леонова») высшие образовательные учреждения Иркутский Государственный Университет, Научно-Исследовательский…

Курсовая

Определение рыночной стоимости объекта недвижимости для купли-продажи

Внутренняя отделка: улучшенная и декоративная штукатурка, покраска водоэмульсионными и масляными красками, облицовочные панели из мрамора, глазурованная керамическая плитка. Инженерное обеспечение: системы горячего и холодного водоснабжения, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение, электроосвещение, пожароохранная сигнализация. Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры…

Контрольная

Определение рыночной стоимости незастроенного земельного участка на пересечении улицы Чистопольская и улицы Меридианная

Объект оценки представляет собой земельный участок, расположенный по адресу: РТ, г. Казань, Чистопольская/ Меридианная. Ново-Савиновский район — это один из самых больших по численности населения, самый малый по территории и, таким образом, самый плотнозаселённый район города. Согласно письму Координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве от 14.09.2012 г…

Курсовая

Определение рыночной стоимости объекта жилой недвижимости на примере двухкомнатной квартиры в г. Соль-Илецке

При инвентаризационной оценке стоимости жилья не учитываются все критерии, по которым с наибольшей полнотой показателей рассчитывается рыночная стоимость. Поэтому совершенно не исключено, что оценка органов технической инвентаризации будет необоснованно завышена или занижена. Например, при сделке купли-продажи квартиры бюро технической инвентаризации по месту нахождения объекта сделки выдает…

Дипломная

Определение рыночной стоимости однокомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме

Оценка как важнейшая функция системы управления предшествует принятию практически любого решения в отношении недвижимого имущества. Она проводится обычно профессиональными оценщиками по заказу собственника или покупателя перед заключением сделки для получения кредита под залог недвижимости, при разделе имущества или внесении его в качестве взноса в уставной капитал коммерческой организации, при…

Дипломная

Определение рыночной стоимости отдельных видов машин, оборудования и транспортных средств

Доходный метод включает в себя три основных приема. Согласно первому — методу дисконтированных чистых доходов — стоимость оцениваемого объекта рассчитывается на основе текущего ежегодного дохода от ее эксплуатации, с помощью специальных коэффициентов, отражающих сложившуюся на рынке взаимосвязь между имущественными стоимостями и уравнением доходов. В соответствие со вторым — методом капитализации…

Курсовая

Определение рыночной стоимости помещения, принадлежащего ФГУП «Сибирский Водоканалпроект»

В большинстве случаев при проведении оценки определяется вид стоимости, признанный Международными стандартами оценки, с учетом допущений и специальных допущений. Не поощряется использование видов стоимости, не признанных международными стандартами, если для конкретного задания на оценку ни один из указанных в Международных стандартах оценки видов стоимости не подходит, должно быть дано четкое…

Дипломная

Определение рыночной стоимости предприятия

Коэффициент концентрации собственного капитала (коэффициент финансовой независимости) показывает, какова доля владельцев предприятия в общей сумме средств, вложенных в коммерческую организациях. Чем выше значение этого коэффициента, тем более финансово устойчива, стабильна и независима от внешних кредиторов коммерческая организация. По поводу нормативного уровня коэффициента в зарубежной практике…

Курсовая

Определение рыночной стоимости склада

Большим спросом в настоящее время пользуются офисные помещения на первых этажах жилых зданий, где цены немного ниже, чем в специализированных офисных центрах. Цены за 1кв.м. торговых помещений колеблются в диапазоне 34 000−107 200 р. В отличие от офисной недвижимости влияние отделки на торговые помещения незначительно. С открытием больших торговых центров в Уфе, вырос спрос на аренду помещений…

Курсовая

Определение рыночной стоимости предприятия (бизнеса) ООО «Импульс»

Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие систем страхования и переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества сформировал потребность в новой услуге — оценке стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его собственного капитала. Потребность в определении рыночной стоимости предприятия не исчерпывается операциями купли-продажи. Возрастает…

Курсовая

Определение рыночной стоимости сотового телефона Nokia N95 8Gb

Внешние воздействие (экономическое) проявляется в изменении стоимости, вызванной крупными отраслевыми, региональными, общенациональными или мировыми технологическими, социально-экономическими, экологическими и политическими изменениями. Например, кризисными изменениями, сокращением (увеличением) спроса и предложения на определённый вид продукции, ухудшением качества сырья, рабочей силы…

Курсовая

Определение рыночной стоимости специальных видов собственности (судов)

Дедвейт. Оцениваемое судно и судно-аналог могут различаться по дедвейту. Так как, с увеличение дедвейта (DWT), стоимость 1 тонны дедвейта снижается, то если оцениваемое судно и судно-аналог отличаются по дедвейту более чем на 10%, проводят корректировку на дедвейт. Для проведения корректировки подбирают второе судно-аналог, причем DWTан1оценан2, формула расчета скорректированной стоимости…

Курсовая

Определение рыночной стоимости трехкомнатной квартиры

Что касается жилой недвижимости, то в городе, где еще недавно ежегодно строили по 200 тыс. кв. м жилья, сейчас в эксплуатацию сдают в 10 раз меньше. Причин этому много: определенные трудности у градообразующего предприятия (ОАО «Магнитогорский Металлургический Комбинат»), которые ведут к сокращению социальных программ; застой в местной строительной индустрии (последние объекты возводились, как…

Курсовая

Определение себестоимости и цены единицы продукции

Статья включает заработную плату (основная, дополнительная), с отчислениями на социальные нужды аппарата управления цехом, прочего цехового персонала (уборщиков), амортизационные отчисления и затраты на технический ремонт и содержание зданий, общецехового инвентаря, затраты на опыты и исследования, изобретательство цехового характера, затраты по охране труда, затраты на спец. одежду и прочие…

Курсовая

Определение себестоимости летного часа

В рамках единой транспортной системы воздушный транспорт осуществляет перевозки преимущественно пассажиров и относительно небольшую долю особо ценных, срочных и скоропортящихся грузов на значительные расстояния и со скоростями, практически недоступными для других видов транспорта, что имеет исключительное значение, прежде всего для жителей отдаленных районов страны. Велика роль гражданской…

Курсовая

Определение себестоимости использования подвижного состава

Метод расходных ставок менее точен, чем метод непосредственного расчета, однако он резко уменьшает объем вычислительной работы. Данный метод используется для выполнения технико-экономических расчетов для прогнозирования, планирования, оценки влияния качественных показателей на себестоимость для определения эффективности совершенствования поездной и эксплуатационной работы. Определение…

Курсовая

Определение себестоимости изделий народных промыслов

По данным мониторинга, в 2010 году количество индивидуальных предпринимателей, работающих в сфере народных художественных промыслов, по сравнению с 2009 годом увеличилось с 60 до 77, что связано с регистрацией индивидуально работающих мастеров в качестве индивидуальных предпринимателей (количество индивидуальных мастеров в 2009 году — 520 чел., в 2010 году — 503 чел.). Сохраняется негативная…

Курсовая

Определение себестоимости на продукцию транспорта

Различные группы расходов по-разному меняются в зависимости от дальности перевозки, что необходимо учитывать при установлении тарифа платы. Поэтому себестоимость как базу для установления тарифа следует определять по операциям перевозочного — начальной, конечной, движения по конкретным поездо-участкам. Важным фактором, влияющим на себестоимость перевозки, является густота движения или…

Курсовая

Определение себестоимости продукции и товарооборота

Рассчитайте среднюю себестоимость единицы продукции по трем предприятиям вместе за каждый период. Дайте обоснование применению формул средних для расчета показателей. Сделайте выводы. Товарооборот отчетного периода вырос на 180 тыс. руб., в том числе за счет роста цен на 345 тыс. руб., но за счет физической массы уменьшился на 165 тыс. руб. Сведения об обороте, издержках обращения в действующих…

Контрольная

Определение себестоимости продукции СПК «Заря»

Предприятие имеет возможность влиять на количество затрат материальных ресурсов, начиная с их заготовки. Правильный выбор поставщиков материалов влияет на себестоимость продукции. Важно обеспечить поступление материалов от таких поставщиков, которые находятся на небольшом расстоянии от предприятия, а также перевозят грузы дешевым видом транспорта. При заключении договоров о поставках материальных…

Курсовая

Определение себестоимости рейсов по статьям затрат

Используется один трап при посадке в воздушное судно. Время использования телетрапа — 0 часов (не используется). Для доставки к воздушному судну используется 1 автобус. Расходы на дополнительные работы, установленные аэропортом равны 200 рублям. В графу аэропорты посадки, конечные — сумма результатов граф всего коммерческое и техническое обслуживание таблицы 3.3 и всего на использование…

Контрольная

Определение сметной стоимости

В сложившейся ситуации, по моему убеждению, приоритет, к сожалению, — у затратного способа ценообразования в строительстве, равно как и затратного похода в оценке недвижимости. Именно он позволяет на вопрос «Сколько стоит дом построить?» ответить с высокой степенью точности «Надо посчитать!». Ни в условиях становления рыночных отношений, ни в предкризисный период, ни тем более в условиях кризиса…

Курсовая

Определение сметной стоимости проведения горной выработки

Определение площадей поперечного сечения угольного и породного забоев В соответствии с заданным типовым сечением производится графическое построение поперечного сечения горной выработки в проходке в масштабе 1:50 и расположение угольного пласта в нем с учетом угла наклона и мощности. Все линейные размеры указываются в миллиметрах. Рис. 1. Поперечное сечение горной выработки (размеры…

Курсовая

Определение сметной стоимости проведения горной выработки взрывным способом

Главной целью данной курсовой работы был расчет сметной стоимости проведения горной выработки, но для нас, как экономистов, важен не только первоначальный расчет, но и мероприятия по снижению полученной сметной стоимости. Такое снижение может быть достигнуто за счет замены материалов по некоторым работам на более дешевые без ухудшения качества этих работ. И действительно, предоставленные пути…

Курсовая

Определение содержания учёта, анализа и аудита расчётов с покупателями и заказчиками в ООО «Октябрьское молоко»

Для производства кисломолочных продуктов на предприятии создан участок по приготовлению заквасочных культур. Специалисты ООО «Октябрьское молоко» провели огромную работу по подбору заквасок, создающих неповторимый вкус и аромат Контроль качества всей вновь созданной и уже готовой продукции осуществляется в лаборатории, которая имеет аттестат соответствия и укомплектована всем необходимым…

Дипломная