Пользование землей в РФ платное. ФОРМЫ ПЛАТЫ — земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Цель введения платы за землю — стимулирование ее рационального использования, охраны и освоения, повышение плодородия почв, выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфраструктуры в населенных пунктах, формирование специальных фондов финансирования этих мероприятий.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ уплачивают граждане и юридические лица на земельные участки, находящиеся у них в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании.
Земельный налог исчисляют, исходя из площади земельного участка, облагаемой налогом, и утвержденных ставок. Ставки земельного налога установлены за 1 га по видам угодий: пашня, залежи, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища. При этом ставки определяют отдельно по не мелиорированной, орошаемой и осушенной пашне, а также участкам защ-го грунта.
Д/субъектов РФ ЗН устанавливается решением Правительства, и осуществляться ежегодно, индексироваться с учетом инфляции и других экономических ситуации.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА определяется договором. В нем указывают срок аренды и другие условия (право выкупа и т. д.). Размер арендной платы на 1 га в целом по хозяйству устанавливается районной администрацией и дифференцируется по участкам пропорционально их оценке в баллах. Возможна дифференциация и по другим признакам. При аренде земель сельскохозяйственного назначения плата не должна превышать земельный налог с арендуемых участков.
НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ — стоимость земельного участка определенного качества и местоположения, рассчитанная исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. НЦ вводится д/рыночного регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.
