Общие сведения об объекте

Физико-географическое описание района работ

Многоквартирный жилой дом планируется построить в Ванинском районе, р.п. Ванино. Ванинский район расположен между 49°52' и 51°05' северной широты, 138°37' и 140°41' восточной долготы, занимает юго-восточную часть Хабаровского края по побережью Татарского пролива и простирается с севера на юг на 245 км. Протяжённость территории с запада на восток колеблется от 90 до 155 км. Ванинский район расположен в 855 км по железной дороге от краевого центра г. Хабаровск. Площадь района — 25,7 тыс. км², что составляет 3,2% территории Хабаровского края. Количество городских и сельских поселений — 10. На юге Ванинский район граничит с Советско-Гаванским районом, на западе — с Нанайским и Комсомольским районами, на севере — с Ульчским районом, на востоке омывается водами Татарского пролива, который отделяет его от острова Сахалин. Район относится к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера.

Население района на начало 2009 года составило 40 193 человек, из которых 28,2 тысяч человек городское население, 12 тысяч чел. сельское население. На территории района проживают 369 человек представители коренных малочисленных народов Севера (прежде всего — орочи, удэгейцы, эвенки, нанайцы). За коренными малочисленными народами Севера закреплено 1451,6 тыс. га территорий традиционного природопользования.

Основу экономики района составляет транспортная отрасль, лесная промышленность и рыбная отрасль. Р.п. Ванино расположен в Бухте Ванино, является морскими воротами Хабаровского края и имеет выход в Азиатско-Тихоокеанский регион. Порт Ванино — крупнейший транспортный узел Хабаровского края. Бухта была открыта в мае 1853 года, членами Амурской экспедиции (1851−1855 гг.). С 1854 по 1901 годы регион исследуется различными русскими учеными. Название бухта получила в честь картографа Ванина Василия Климовича в 1878 году.

Топографо-геодезическая изученность района (площадки) инженерных изысканий хорошая.

Функциональное назначение объекта капитального строительства — здание жилое многоквартирное секционного типа.

Значимость объекта капитального строительства для поселения — после ввода в эксплуатацию проектируемого объекта увеличится жилищный фонд поселения, обретут благоустроенное жильё в центре городского поселения «Рабочий посёлок Ванино» 40 семей поселения. Дом предназначен для обеспечения жильём молодых семей.

Заказчиком задано максимальное использование помещений подвального этажа жилого дома с размещением в подвальном этаже помещений общественного назначения — предположительно магазинов непродовольственных товаров (магазинов по продаже одежды и обуви).

Земельный участок, отведённый для проектирования объекта, расположен в сложившейся застройке на землях жилой территориальной зоны центральной части городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района. Земельный участок свободен от застройки — пустырь. Границы земельного участка проектируемого объекта ориентированы на северо-запад, северо-восток, юго-восток, юго-запад.

Земельный участок имеет уклон с северо-запада на юго-восток. В северо-западном направлении от земельного участка проектируемого объекта, выше по уклону, расположена территория многоквартирного 5-ти этажного жилого дома № 5 по ул. 7 Линия. В юго-западном направлении от проектируемого земельного участка расположена территория школы.

В юго-восточном направлении от земельного участка проектируемого участка ниже по уклону, расположена дворовая территория многоквартирного жилого дома № 5 по ул. Невского. Граница Земельного участка проектируемого объекта ориентированная на северо-восток, расположена вдоль ул. Пушкина. Между 5-ти этажным жилым домом № 5 по ул. 7 Линия и проектируемым жилым домом имеется внутриквартирный проезд.

Технико-экономические показатели объекта раскрыты в таблице 4.

Таблица 4 — Технико-экономические показатель объекта.