Физический износ группы элементов
Физический износ 50% имеют 20% конструкций, остальные 80% конструкций имеют физический износ 30%. Составляем пропорцию для получения общего физического износа: Физический износ 20% имеют 75% конструкций, остальные 25% конструкций имеют физический износ 30%. Составляем пропорцию для получения общего физического износа: Полы: единичные мелкие сколы, незначительные щели между досками; отслаивание… Читать ещё >
Физический износ группы элементов (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Физический износ группы конструкций (перемычка ж/б) составляет:
Физический износ 20% имеют 75% конструкций, остальные 25% конструкций имеют физический износ 30%. Составляем пропорцию для получения общего физического износа:
- 20% · 0,75 = 15%
- 30% · 0,25 = 7,5%
=22,5%, округляем до 5% и получаем окончательный физический износ 25%.
Физический износ группы конструкций (плита перекрытия) составляет:
Физический износ 50% имеют 20% конструкций, остальные 80% конструкций имеют физический износ 30%. Составляем пропорцию для получения общего физического износа:
- 50% · 0,20 = 10%
- 30% · 0,80 = 24%
=34%, округляем до 5% и получаем окончательный физический износ 35%.
Физический износ группы конструкций (стена кирпичная) составляет:
Физический износ 50% имеют 30% конструкций, остальные 70% конструкций имеют физический износ 20%. Составляем пропорцию для получения общего физического износа:
- 50% · 0,30 = 15%
- 20% · 0,70 = 14%
=29%, округляем до 5% и получаем окончательный физический износ 30%.
Определение физического износа здания
Здание кирпичное девятиэтажное с техническим подпольем.
Рисунок 1 — План квартиры 2 этажа.
Характеристика здания.
Фундаменты железобетонные; стены кирпичные; заполнение дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия железобетонные; кровля — рулонная по железобетонным плитам с внутренним водостоком; полы — дощатые.
Имеется центральное отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электроосвещение, газоснабжение, лифт, мусоропровод, радио, телевидение, телефон.
Группа капитальности здания — I.
При обследовании кирпичного 9-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов.
Расчет физического износа здания сведен в таблицу 2. Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со «Сборником № 28 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания, и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов» (М., 1970); удельные веса каждого элемента (по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сборнике № 28) приняты в соответствии с приложением Е в зависимости от группы капитальности здания.
Таблица 2 — Расчет физического износа кирпичного девятиэтажного здания с техническим подпольем.
Наименование элементов здания. | Удельные веса конструктивных элементов. | Удельные веса каждого элемента по приложению Д. | Расчетный удельный вес элемента li*100%. | Физический износ элементов здания. | |
по результатам оценки Фк. | средневзвешенное значение физического износа. | ||||
1 Фундамент. | 2,00. | 0,40. | |||
2 Стены. | 22,63. | 6,79. | |||
3 Перегородки. | 8,37. | 0,84. | |||
4 Перекрытия. | 13,00. | 4,55. | |||
5 Крыша. | 1,50. | 0,15. | |||
6 Кровля. | 0,50. | 0,05. | |||
7 Полы. | 9,00. | 1,8. | |||
8 Окна. | 5,76. | 0,58. | |||
9 Двери. | 6,24. | 0,62. | |||
10 Отделочные покрытия. | 6,00. | 1,2. | |||
11 Внутренние сантехнические и электротехнические устройства. | 18,00. | 2,7. | |||
В том числе: | |||||
— отопление. | |||||
— холодное водоснабжение. | |||||
— горячее водоснабжение. | |||||
— канализация. | |||||
— газоснабжение. | |||||
— электроснабжение. | |||||
12 Прочие: | 7,0. | ||||
— лестницы. | 2,17. | 0,22. | |||
— балконы. | 1,68. | 0,17. | |||
— прочее. | 3,15. | 0,32. | |||
Итого. | 20,39. | ||||
Полученный результат округляем до 1%. Физический износ здания — 20%. |
При обследовании было выявлено:
Фундаменты: отслаивание и разрушение штукатурного слоя цокольной части стен; единичные трещины в цокольной части стен шириной раскрытия 1,0 мм.
Стены: отдельные трещины и выбоины по кирпичам; трещины по штукатурному слою шириной раскрытия 1,5 мм; отслаивание и обрушение штукатурного слоя на отдельных участках; размораживание и разрушение кладки; единичные несквозные трещины по кладке шириной раскрытия 1,2 мм; выпадение кирпичей из кладки стен, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен на 45% всей площади.
- 30% площади стен — физический износ 50% > 15%
- 70% площади стен — физический износ 20% > 14%
Итого — физический износ 29% >30%.
Перегородки: трещины в местах сопряжения перегородок с перекрытиями.
Перемычки: единичные сколы; недоуплотнение на отдельных участках; отслаивание защитного слоя бетона на 15% площади; размораживание бетона поверхностного слоя; разрушение защитного слоя бетона в местах расположения конструктивной арматуры на 25% площади, длина поврежденных участков арматуры 0,01 длины перемычки.
- 75% площади стен — физический износ 20% > 15%
- 25% площади стен — физический износ 30% > 7,5%
Итого — физический износ 22,5% >25%.
Перекрытия: единичные сколы бетона плит, отслаивание защитного слоя, поперечные и продольные трещины (шириной раскрытия 1,0 мм) прогиб плиты перекрытия (40% от допустимого).
- 20% площади перекрытия — физический износ 50% > 10%
- 80% площади перекрытия — физический износ 30% > 24%
Итого — физический износ 34% > 35%.
Крыша: сколы бетона 8 мм, единичные трещины по отделочному покрытию.
Кровля: единичные вздутия верхнего гидроизоляционного ковра, отслаивание в местах примыкания к вертикальным поверхностям парапетных участков стен; прорастание, расстройство швов в местах наклейки полос; засорение и повреждение деталей водоприемных устройств.
Полы: единичные мелкие сколы, незначительные щели между досками; отслаивание и частичное разрушение окрасочного покрытия на отдельных участках.
Отделочные покрытия: единичные участки повреждения штукатурного слоя; загрязнение окрасочного покрытия.
Окна и двери: истертость в притворках; мелкие повреждения отливов.