Характеристика жилищного фонда
Потреб-ность в модернизации. Потребность в модернизации. Этаж-ность, число этажей. Капитальность, классы. Общая площадьтыс.кв.м. Физический износ, %. Физический износ. Тажные здания. Типов зданий. Капи-таль; Таблица 2. Таблица 1. И более. И более. И более. И более. Свыше 60. Малоэт. Малоэт. Ность. Ность. Малоэ; Итого. Этаж; Нет. Нет. Нет. Нет. Нет. Нет. Нет. Нет. Нет. Нет. Да. Да. Да. Да. Да. Да… Читать ещё >
Характеристика жилищного фонда (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
В процессе разработки комплексной программы развития городского хозяйства решаются следующие основные задачи, связанные с оценкой достигнутого уровня и прогнозированием важнейших направлений развития жилищной сферы:
- — выявление достигнутого уровня жилищной обеспеченности населения и прогнозирование его на конец расчетного периода;
- — анализ технического состояния жилищного фонда и определение потребности в капитальном ремонте и модернизации жилья;
- — определение объема нового жилищного строительства;
- — расчёт величины капитальных вложений в жилищное строительство и капитальный ремонт жилищного фонда.
При определении достигнутого уровня жилищной обеспеченности населения учитывается весь наличный жилищный фонд города независимо от его принадлежности, форм собственности и технического состояния.
Фактическая жилищная обеспеченность в городе определяется по следующей формуле (1):
(1).
где У — уровень жилищной обеспеченности в начале расчетного периода, кв. м/чел.;
Он — размер жилищного фонда на начало расчетного периода, кв.м.;
Чн — численность населения на начало расчетного периода, чел.
Уровень жилищной обеспеченности данного города на начало расчетного периода равна 18 м2/чел., что ниже установленной нормы 22 м2чел.
Следовательно, необходимо определить пути улучшения жилищных условий населения города.
Для этого проведем анализ технического состояния жилищного фонда и его потребительских качеств.
Система типов зданий приведена в таблице 1.
Таблица 1.
Типизация жилищного фонда города №№ типов зданий.
Капитальность, классы. | Этаж-ность, число этажей. | Потреб-ность в модернизации. | Физический износ, %. | |||
0−20. | 21−40. | 41−60. | Свыше 60. | |||
1. Каменные здания с неогнестойкими перекрытиями. | 1−4. | Да. | ||||
Нет. | ||||||
5 и более. | Да. | |||||
Нет. | ||||||
2. Каменные здания с огнестойкими перекрытиями. | 1−5. | Да. | ||||
Нет. | ||||||
6 и более. | Да. | |||||
Нет. | ||||||
3. Деревянные и смешанные здания. | Малоэ; тажные здания. | Да. | ||||
Нет. |
Таблица 2.
Характеристика типов зданий.
№№ типов зданий. | Капи-таль; ность. | Этаж; ность. | Потребность в модернизации. | Физический износ. | Удельный вес площади типа зданий в общем пл. жил.фонда города, %. | Общая площадьтыс.кв.м. |
1−4. | да. | |||||
1−4. | нет. | |||||
1−5. | да. | |||||
1−5. | нет. | |||||
6 и более. | нет. | |||||
6 и более. | нет. | |||||
Малоэт. | да. | |||||
Малоэт. | нет. | |||||
Итого. | ; | ; | ; | ; |