Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.
Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
- — право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
- — право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
- — сервитут (право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом);
- — право хозяйственного ведения имуществом;
- — право оперативного управления имуществом (ст. 216 ГК РФ) и др.
Виды вещных нрав установлены законом и не могут устанавливаться договором.
Для ограниченных вещных прав как для права собственности характерны следующие признаки:
- — связь с вещью, выраженная в господстве над ней;
- — право следования за вещыо. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав па это имущество;
- — абсолютный характер защиты (против любого и каждого);
- — бессрочный характер прав.
Для права хозяйственного ведения и права оперативного управления характерны следующие признаки:
- — ограниченные вещные права;
- — принадлежат юридическим лицам;
- — объектами этих прав являются предприятия как имущественные комплексы.
Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом возникает у организации с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают не в собственность юридическому лицу, а в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения. Собственником этого имущества становится учредитель предприятия (государство, муниципальное образование).
Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным для прекращения нрава собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.
