Предисловие. 
Оценка стоимости предприятия

Оценка стоимости предприятия (бизнеса) имеет первостепенное значение как для развития самого предприятия, так и для понимания направления и темпов развития отрасли и всей экономики страны. Активизация фондового рынка, большое количество сделок с активами и предприятиями требуют определения и аргументированного подтверждения их стоимости. Особенностью оценочной деятельности в России является большое количество операций с государственной собственностью (прежде всего на этапе приватизации), достаточно высокий уровень инфляции, делающий необходимым регулярные переоценки стоимости активов для фискальных целей. Обычная мировая практика, когда покупатель нанимает своего оценщика, а продавец — своего, достаточно распространена и в России. Кроме того, разработка и реализация стратегий развития компании и повышения благосостояния акционеров, управление собственностью возможны только на основе оценки реальной стоимости собственности и возможных перспектив развития компании.

Государство в области экономики выполняет роли регулятора экономической деятельности и ее участника. Все сделки купли-продажи, залога и т. д., в которых принимают участие федеральные или муниципальные исполнительные органы, требуют обязательной и тщательной оценки стоимости имущества, проверки соответствия оценочной деятельности законодательным актам, принятым в этой области, правилам и принципам саморегулирования оценочной деятельности профессиональными сообществами.

Активизация оценочной деятельности, увеличение видов активов, подлежащих оценке и управлению, требуют постоянного развития и совершенствования методик и методологии оценки, внесения изменений и поправок в законодательную базу, регулирующую эту область экономических взаимоотношений.

Такое многообразие сфер деятельности требует большого количества квалифицированных специалистов в области оценки и управления собственностью в целом и предприятием (бизнесом) в частности, способных рассчитать и аргументировать стоимость бизнеса, использовать существующие и перспективные способы оценки, принимать участие в совершенствовании методологической и законодательной базы оценочной деятельности.

Данное учебное пособие ставит своей целью способствовать подготовке квалифицированных специалистов в области оценки и управления стоимостью предприятия (бизнеса).

Организация и регулирование оценочной деятельности

Основы оценочной деятельности

Прочитав данную главу, вы будете знать:

• o основные понятия и термины оценочной деятельности;
• o методы оценки стоимости предприятия.

Понятия и термины

По данным Минимущества России на начало 2010 г. (табл. 1.1) в Российской Федерации зарегистрировано 6519 лицензированных оценщиков. Наиболее развит рынок оценочных услуг в Центральном и Приволжском федеральных округах. При этом распределение оценочных услуг по их специализациям как по федеральным административным округам, гак и по России в целом можно считать относительно равномерным (табл. 1.2).

Таблица 1.1

Количество выданных лицензий на оценочную деятельность в России (январь 2010 г.)

Таблица 1.2

Распределение оценочных услуг по специализациям январь 2010 г., % к итогу

На данный момент среди самых востребованных заказов находится оценка стоимости: имущества предприятий (бизнеса); инвестиционных контрактов и проектов; недвижимости, в том числе недвижимости под залог; имущественных комплексов предприятий-банкротов; взносов в уставный капитал; сельскохозяйственных угодий; машин, оборудования и транспортных средств; ущерба, причиненного транспортному средству в результате аварии; ущерба для страховых компаний; акций; нематериальных активов и интеллектуальной собственности; брендов (товарных знаков). Сегодня в России создана единая система оценки, в основном соответствующая международным требованиям, но в то же время в некоторой степени учитывающая российскую специфику. Рынок оценочных услуг характеризуется известной стабильностью, сформировавшимся кругом лидеров и постоянно растущим спросом.

Переоценка основных средств и вообще оптимизация управления имуществом предприятий в России в настоящее время становится важным экономическим фактором, поэтому необходимо определить единый понятийный аппарат на виды стоимости основных средств, которых в различных действующих нормативных документах оказалось множество: реальная, рыночная, балансовая, остаточная, восстановительная, страховая, ликвидная, специальная и т. п. При этом за каждым термином стоит свое особое содержание и свой метод определения. Единое понимание стоимости предприятия оценщиками, государственными органами управления (ФПС, органами статистики, Минэкономразвития России и др.) имеет сегодня важное значение.