Формирование организационно-экономического механизма управления инвестиционно-строительными проектами с учетом риска
Диссертация
Проблемы инвестиционно-строительной сферы чрезвычайно актуальны по причине изменившихся ориентиров, обусловленных развитием рыночной экономики, повышением требований рынка к техническим и экономическим предложениям в строительстве, необходимостью соответствия объектов широкому диапазону инвестиционных ресурсов, возросшим возможностям архитектурно — строительной практики, социальным потребностям… Читать ещё >
Содержание
- ГЛАВА 1. Состояние вопроса и постановка задач исследования
- 1. 1. Общие тенденции развития предприятий инвестиционно-строительной сферы
- 1. 1) I, > г l.l.'l. Направления развития инвестиционных процессов в отечественной экономике
- 1. 1. 2. Тенденции развития российских инвестиционно-строительных компаний
- 1. 1. 3. Группировка российских городов и прилегающих к ним территорий для оценки перспектив развития дсвелопмента
- 1. 2. Влияние нормативного обеспечения на развитие девелопмента
- 1. 3. Современные концепции управления девелоперским проектом создания и развития недвижимости
- ГЛАВА 2. Развитие организационно-экономического механизма управления инвестиционно-строительными проектами .'
- 2. 3. 1. Учет специфики объектов и пересекающихся интересов основных участников проекта при выборе способа его реализации
- 2. 3. 2. Оценка объективных и субъективных факторов при выборе способа реализации инвестиционно-строительного проекта
- 3. 1. Разработка предложений по использованию инструментария при управлении рисками инвестиционно-строительных проектов
- 3. 1. 1. Методические подходы к управлению рисками в инвестиционно-строительной деятельности
- 3. 1. 2. Методические рекомендации по использованию комплексного инструментария при управлении рисками в инвестиционно-строительных проектах
- 3. 2. Совершенствование управления инвестиционно-строительной компанией с использованием инновационного подхода и бизнес-процессных технологий
- 3. 3. Апробация результатов исследования
Список литературы
- Градостроительный Кодекс РФ. М.: «Ось-89″, 2000.
- Гражданский Кодекс РФ. 4.1 и Ч. 2: М.: ИНФРА-М, 1996.
- Земельный Кодекс РФ. М.: Издательство Норма, 2002.
- Федеральный Закон от 25.02.1999 г. № 39-Ф3 „Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений“.
- Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ „О техническом регулировании“.
- Федеральный закон „О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним“ с изм. и доп. на 1.01. 2005 г. М.: Ось-89, 2004.
- Абрамов С.И. Управление инвестициями в основной капитал. М.:Экзамен, 2002.
- Андреев JI.C., Резниченко B.C. Определение экономической эффективностиинвестиционных проектов и инноваций в строительстве // Экономика строительства, 2001, № 9, с. 14−28.
- Атоян В.Р., Плотников А. Н. Инвестирование инновационной деятельности территориальной производственно-хозяйственной системы. // Инновации, 2002, № 9−10, с. 78−81.
- Асаул А.Н. Корпоративные структуры в региональном строительном комплексе. СПб.: Питер, 2001.
- Асаул А.Н., Карасев А. В. Экономика недвижимости. СПб.: Питер, 2001.
- Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью. СПб.: Питер, 2001.
- Балабанов И.Т. Риск-менеджмент. М.:Финансы и статистика, 1996.
- Багиев Г. Л., Тарасевич В. Н., Анн X. Маркетинг. Учебник для вузов. М.: Экономика, 1999.
- Баранников А.Ф. Теория организации: Учебник для вузов- М.:ЮНИТИ, 2004.
- Бережная Е.В., Бережной В. И. Математические методы моделирования экономических систем. Учебное пособие. М: Финансы и статистика, 2003.
- Бешелев С. Д., Гуревич Ф. Г. Математико-статистические методы экспертных оценок. М: Стройиздат, 1974.
- Бублик Н.Д., Голичев И. И., Горбатков С.А.Стохастическая оптимизация риска как ресурса в экономических системах.- Уфа: Изд. Башкирского госуд. ун-та, 2000/
- Васютович А., Сотникова Ю. Рыночный риск: измерение и управление. //Интернет file riskanalis. htm. 21.07.98.
- Вихрянский В.В., Козырь О. М. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. М.: Статут, 2004.
- Верстина Н.Г. Реструктуризация предприятий инвестиционно-строительной сферы: теория, методология, механизм реализации, эффективность: Монография-М.: МГСУ, 2001.
- Вольский А. Инновационный фактор обеспечения устойчивого экономического развития // Вопросы экономики, 1999, № 1, с. 4−12.23 .Голубков Е. П. Маркетинг: выбор лучшего решения. М.: Экономика, 1999.
- Горемыкин В А. Экономика недвижимости: учебник. 2-е изд., пере-раб. и доп. М.: Маркетинг, 2002.
- Грабовый П.Г., Петрова С. Н., Полтавцев СИ., Хрусталёв Б. Б. и.др. Риски в современном бизнесе. М: Алане, 1994.
- Грабовый П.Г., Лукманова И. Г. и др. Экономика недвижимости. Учебник для вузов. Смоленск: Смолин-Плюс- М: АСВ, 1999.
- Грабовый П.Г., Осташко В. Я., Чернышов Л. Н. и др. Управление рисками в недвижимости. М.: Реалпроект, 2005.
- Григорьев В.В., Острина И. А., Руднев А. В. Управление муниципальной недвижимостью: Учебн.- практ. пособие. М.: Дело, 2001.
- Дедюхова И.А. Управление стратегиями в области жилищного строительства и реконструкции. ИГТУ, Ижевск, 2005.
- Ендовицкий Д.А., Коробейников Л. С., Сысоева Е. Ф. Практикум по инвестиционному анализу. М: Финансы и статистика, 2001.
- Заде Л. Понятие лингвистической переменной и его применение к принятию приближенных решений. М.: Мир, 1976.
- Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 г. № 334−51 „О доверительном*управлении имуществом Санкт-Петербурга“.
- Инвестиционно-строительный инжиниринг. Под ред.И. И. Мазура и В. Д. Шапиро. М.: ЕЛИМА, 2007.
- Иванова Н.В. Управление нежилой недвижимостью, находящейся в собственности муниципальных образований (на примере крупных и средних городов). М.:МГСУ, 2003.
- Иванова Н.В., Лавренюк О. В. Девелопмент и управление рисками в инвестиционных проектах//"Монтажные и специальные работы в строительстве», 2005, № 2.
- Иванова Н.В., Лавренюк О. В. Управление развитием объектов недвижимости в условиях использования принципов девелопмента и бизнес-процессного подхода//Сборник научных трудов, М.: МГСУ — 2005.
- Иванова Н.В., Трещалина О. В., Методы оценки колебаний цен на рынке недвижимости. М.: ГУУ, 2007.
- Инвестицйи в России и зарубежных странах. Под ред. проф. Комарова И. К. — М.:РАУ — Университет, 2001.
- Инновационный менеджмент. Учебник для вузов. Под ред. проф. Ильенковой С.Д.- М.: ЮНИТИ, 2000.
- Каменецкий М.И. Инвестиционно-строительная деятельность: проблемы, перспективы. // Экономика строительства 1999, № 5, с. 52−56.
- Квачадзе Р.Г. Управление и развитие предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса. М.:Реалпроект, 2004.
- Кириллова А.Н. Жилищная политика в условиях рыночных отношений. М.: КартолитографияД 999.
- Ковальский М.И. Управление строительством. М.: Информнефтегазстрой, 1989.
- Котляр Ф. Основы маркетинга. М.: Республика, 1990.
- Коссов В.В., Лившиц В. Н., Шахназаров А. Г. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (вторая редакция). М.: Экономика, 2000.
- Краткий статистический сборник «Россия в цифрах». М: Официальное издание Госкомстата Р. оссии, 2005.
- Кусимов С.Т., Ильясов Б. Г., Васильев В. И. и др. Управление динамическими системами в условиях неопределенности. М.: Наука, 1998.
- Кущенко В. В. Девелопмент: Современная концепция развития недвижимости. М.: Норма, 2004.
- Лавренюк О.В. Девелопмент это создание и развитие недвижимости. М.: МГСУ, Сборник научных трудов, 2004.
- Левин Л. Девелопмент: новое слово на рынке недвижимости // Недвижимость за рубежом и в России. 2003. № 2.
- Липсиц И.В., Коссов В. В. Инвестиционный проект. М.:Издательство «БЕК», 1996.
- Ломакина Т. Торговые площади в бизнес-центрах. Быть или не быть? // Коммерческая недвижимость. 2003. № 11.
- Лосев B.C. Показатели инновационной активности предприятий региона // Экономика строительства, 1999, № 2, с. 2−11.
- Мазур И.И., Шапиро В. Д., и др. Управление проектами. М.: Высшая школа, 2001.
- Мазур Н.Н., Шапиро В. Д., Ольдерогге Н. Г. Девелопмент // М. ЗАО «Издательство «Экономика», 2004. V
- Маккарти М.П. Риск: управление риском на уровне топ-менеджеров и советов директоров. М. 2005.
- Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. СПб.: Питер. 2000.
- Максимов С. Н.. Девелопмент (развитие недвижимости). СПб.: Питер, 2003.
- Морус И.В. Проблемы управления многофункциональными комплексами. Реформы в России и проблемы управления — 2004: Материалы 19-й Всероссийской научной конференции молодых ученых. Вып. 1/ГУУ М., 2004.
- Москвин В А. Управление рисками при реализации инвестиционных проектов. Рекомендации для предприятий и коммерческих банков. М.: 2004.
- Мюллер И.'Эвристические методы в инженерных разработках. М.: 1984.63 .Михеев Д. А. Совершенствование управления проектными рисками в инвестиционно-строительной сфере, автореф. на соиск.уч.ст.канд.экон.наук., 1. М.:ГУУ, 2005.
- Никишин В.В., Гурова И. В. Роль маркетинговых исследований в разработке стратегии выведения нового продукта на рынок. // Маркетинг в России и за рубежом, 1999, № 4, с. 78−82.
- Николаев А.В. Инновационное развитие и инновационная культура. // Проблемы теории и практики управления, 2001, № 5, с. 57 60.
- Общий курс менеджмента в таблицах и графиках. Учебник для вузов. Под ред. проф. Прыкина Б1 В. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1998.
- Оценка недвижимости: учебник под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2003.
- Перегудов Ф.И., Тарасенко Ф. П. Введение в системный анализ. М.:1989.
- Пикфорд Дж. Управление рисками. М.: 2004.
- Половинкин А. И. Основы инженерного творчества. М.: 1998.
- Результаты инвестиционного рейтинга. Рейтинг регионов. // Эксперт, 2003, № 43, с. 134−145.
- Рогов М.А. Риск-менеджмент. Финансы и статистика, 2001.
- Родин В.Р. Практика доверительного управления объектами недвижимости. Проблемы и решения. Конференция «Управление коммерческой недвижимостью». М.', 2004.
- Романцова Т. Управление инфраструктурой здания: новый век-новые реалии II г «Управление недвижимостью» специальное приложение кVжурналу «Commercial real estate»: изд. «Импресс Медиа, Инк.», 2004.
- Российский статистический ежегодник. Статистический сборник. М: Издательство Госкомстата России, 2001.
- Руководство мэра по организации и управлению городским хозяйством Грабовый П. Г., Чернышев JI.H. и др. М.: «Реалпроект», 2004.
- Рынок комплексного управления коммерческой недвижимостью г. Москвы. Отчет маркетингового агентства «Step by Step». 2004.
- Рынок офисной недвижимости. Итоги 2004 года. Отчет компании Paul’s Yard. 2004.
- Смирнова Т. Стоимость услуг управляющих компаний // «Управление недвижимостью» специальное приложение к журналу «Commercial real estate»: изд. «Импресс Медиа, Инк.», 2005.
- Старик Д.Э. Как рассчитать эффективность инвестиций. М: Финстатин-форм, 1996.
- Собинский В.Г. Проблемы разработки и реализации бизнес-проекта пре образования организации, автореферат на соиск.уч.ст.канд.экон.наук., М.:ГУУ, 2002.
- Степанов И.С., Лукманова И. Г., Лукинов В. А. и др. Менеджмент в строительстве: Учебное пособие для ВУЗов.- М.: Юрайт, 1999.
- СТО ГС 01.0.01—03 «Единая система профессионального управления недвижимостью. Общие положения».
- Тарасевич Е.И. Основы методологии анализа рынка недвижимости // Проблемы недвижимости. Научный электронный журнал, 1999.
- Теплоухов' А. В поисках настоящих девелоперов // Строительныйч >еженедельник. 2003. № 7 (52).
- Титов А.Б. Маркетинг и управление инновациями.- СПб: Питер, 2001−240 с.
- Трещалина О. В. Проектный подход к стратегии формирования портфеля заказов в девелоперских корпорациях. Тамбов, ТГУ. 2007
- Уокер Дж.Р. Введение в гостеприимство: учебник / пер. с англ. М.: ЮНИТИ, 1999.
- Управление инновациями. Учебное пособие в 3 кн. Под ред. проф. Шленова Ю. В. М.: Высшая школа, 2003.
- Управление коммерческой недвижимостью: учебник для вузов / кол.авторов.- М. :КНОРУС, 2007.
- Управление недвижимостью в России. Ч. 1: монография / под обш. ред. чл.tкор. РАН, проф. Л. Г. Поршнева. М., 2004.
- Управление программами и проектами. Кол.авторов. М.: Инфра-М, 2000.
- Управление проектами. (Project Management): Управление рисками. Обучающий курс для профессионалов (DVD-BOX). М.: 2005.
- Управление портфелем недвижимости. -М.: ЮНИТИ, 1998.
- Уткин Э.А., Фролов Д. А. Управление рисками предприятия. Учебно-практическое пособие. — М.: 2003.
- Хозяйственные ситуации. Кол.авторов. М.: 1983.
- Фатхутдинов Р.А. Инновационный менеджмент. М.: ЗАО «Бизнес-школа», 1998.
- Финансы и кредит в недвижимости /Под ред.П. Г. Грабового, Н. Ю. Яськовой. М.:АСВ, 2002.
- Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости./ пер. с англ. М.: Дело, 1997.
- Цай Т.Н., Грабовый П. Г., Марашда Б. Конкуренция и управление рисками на предприятии в условиях рынка. М.:Алане, 1997.
- Чернова Г. В., Кудрявцев А. А. Управление рисками. М.: 2005.
- Шарп У., Александер Г., Бейли Дж. Инвестиции. Пер. с англ. М: ИН-ФРА-М, 2003.
- Шеко П. Инновационный хозяйственный механизм. // Проблемы теории и ^ практики управления, 1999, № 2, с. 71 76.
- Шапкин А.П. Теория риска и моделирование рисковых ситуаций. М.: 2005.
- Шепелев И.Г. Математические методы и модели управления в строительстве. Учебное пособие для вузов. М: Высшая школа, 1980.
- Щербакова Е.С. Основные аспекты формирования и деятельности команды проекта по реализации проектов жилищного строительства. Вестник Университета ГУУ, 2005 № 3 (14).
- Шеремет В. В. и др. Управление инвестициями: Справ, пособие для специалистов и предпринимателей: в 2-х т./ПроектМенеджмент Консалтинг. Под. общ. ред. Шеремета В. В. М.: Высшая школа, 1998.
- Эриашвили Н. Д. Предпринимательские риски в маркетинговых программах / Н. Д. Эриашвили. М: Финансы, 2000.
- Электрон, текстовые дан. «Профессионал управленияпроектами» М, 2005 г. — Режим доступа: http://www.prnprofv.ru/ Загл. титул, экрана.
- A Guide to the Project Management Body of Knowledge, PMI Standards Committee, PMI, 2004.
- Conrow, Edmond H. Effective Risk Management. Reston, Virginia: American Institute of Aeronautics and Astronautics, 2000.
- Construction Extension to a Guide to the Project Management Body of Knowledge 2000 Edition. PMI, USA
- Chapman, С. В., and Stephen Ward. Project Risk Management. John Wiley & Sons, 1997.
- Davidson Erame S. Managing Projects in Organizations, Jossey-Bass Inc., Publishers, SF, 1987.
- Grey, Stephen Practical Risk Assessment for Project Management., Chichester, UK: John Wiley & Sons, 1995.
- Greiner L. Evolution and revolution in organizational growth \ Harvard Business Review, 1989,5.
- Hulett, D.T.PMP Certification Workshop Risk Management, PMI Orange County Chapter, 1991.
- Kerzner Harold, Project management: a system approach to planning, scheduling, and controlling 6th ed. — John Wiley & Sons, Inc., 1998 — 1180,1.BN: 0−471−28 835−7t
- Peiser, Richard В., with Anne B. Frej. Professional Real Estate Development: The ULI Guide to the Business. Second Edition. Washington, D.C.: ULI-the Urban Land Institute, 2003.
- Probabilistic Risk Assessment Procedures Guide for NASA Managers and