Эколого-экономическая оценка сельскохозяйственных земель и разработка методического подхода к анализу изменения их стоимости в процессе постагрогенной трансформации
Диссертация
Анализ стоимостей, полученных для сельскохозяйственных земель УОПЭЦ «Чашниково» на основе предлагаемого метода, методики ГКОЗ, почвенно-экологического метода оценки земли, разработанного специалистами Почвенного института им. В. В. Докучаева, а также метода сравнения продаж показал, что величины стоимости 1 гектара, полученные исходя из предложенного эколого-экономического функционального подхода… Читать ещё >
Содержание
- Глава 1. Человек экологичный и земельные ресурсы
- 1. 1. Человек экологичный, экологическое сознание
- 1. 2. Сельскохозяйственные ресурсы России
- Глава 2. Особенности эколого-экономической оценки сельскохозяйственных территорий
- 2. 1. Определение понятий
- 2. 2. Принципы оценки рыночной стоимости недвижимости
- 2. 3. Критерии и факторы оценки сельскохозяйственных земель
- 2. 4. Экологический фактор в оценке сельскохозяйственных земель
- 2. 5. Современные подходы к оценке загрязненных сельскохозяйственных земель и анализ их особенностей и недостатков
- Глава 3. Разработка метода оценки сельскохозяйственных земель
- 3. 1. Разработка методики оценки деградированных сельскохозяйственных территорий: основа метода и его важнейшие особенности
- 3. 2. Возможности учета постагрогенной трансформации
- Глава 4. Объекты и методы исследования
- 4. 1. Почвенно-экологическая характеристика районов исследования
- 4. 2. Экономическая характеристика районов исследования
- 4. 3. Физико-химические методы исследования почв оцениваемых угодий
- Глава 5. Эколого-экономическая оценка анализируемых земель сельскохозяйственного назначения
- 5. 1. Применение скоректированного эколого-экономического функционального подхода
- 5. 1. 1. Расчет базовой стоимости сельскохозяйственных земель
- 5. 1. 2. Учет антропогенного воздействия
- 5. 1. 3. Учет экологических рисков
- 5. 1. 4. Учет постагрогенной трансформации
- 5. 2. Эколого-экономическая оценка анализируемых земель сельскохозяйственного назначения по существующим методикам
- 5. 1. Применение скоректированного эколого-экономического функционального подхода
- Глава 6. Обобщение результатов исследования
- 6. 1. Обобщение результатов оценки
- 6. 2. Перспективы применения разработанного метода оценки деградированных сельскохозяственных земель
- Выводы
Список литературы
- Анализ земельного рынка в Ленинградской области период кризиса — электронный ресурс — режим доступа: http://www.zemvopros.ru/page625.htm
- Антропогенная деградация почвенного покрова и меры ее предупреждения. Том 1. М. 1998.354 с.
- Апарин Б.Ф., Русаков A.B., Булгаков Д. С. Бонитировка почв и основы государственного земельного кадастра:Учеб.пособие.-Спб.:Изд-во С.-Петерб.ун-та, 2002 — 88с.
- Бабина Ю. В. Экономический механизм природопользования и о храны окружающей среды: Учеб. пособие/под ред.проф. А. Т. Никитина, проф. МНЭПУ С.А.Степанова-М:Изд-во МНЭПУ, 2003,152с.
- Баранова О.Ю., Номеров Г. Б., Строганова М. Н. Изменение свойств пахотных дерново-подзолистых почв при зарастании их лесом // Почвообразование в лесных биогеоценозах. М.: Наука, 1989.
- Бобылев С.Н., Ходжаев А. Ш. Экономика природопользования. М.: ИНФРА-М, 2007. 501 с.
- Большая советская энциклопедия (БСЭ) — электронный ресурс — режим доступа: http://bse.sci-lib.com
- Бочкарева Т., Кудрин В., Смирнов Е. Дешевле не будет // Ведомости: ежедневная деловая газета. М.: 02.08.2007. № 142.
- Браун Л. Как избежать климатических катастроф? План Б 4.0:Спасение цивилизации, издательство: Эксмо, серия Библиотека Коммерсантъ, 2010. 416 с.
- Браун Л. Экоэкономика: Как создать экономику, оберегающую планету/ Вступ. Сл. В.И.Данилова-Данильяна-Пер.с англ. — М.:Издательство «Весь мир», 2003. — 392 с.
- И. Булгаков Д. С. Концепция моделей плодородия почв с учетом почвенно-экологического районирования. //Почвоведение. 1989. № 12.С.118−124
- Вальков В.Ф. Почвенная экология сельскохозяйственных растений. М. Агропромиздат. 1986. 207 с.
- Вассерман А. Эколожь. Рынок защитит природу от ее защитников//Наука ипромышленность России № 2,2002 г. 13с.-123
- Википедия— электронный ресурс — режим доступа: Ьйр://ги.wikipedia.org
- Владыченский A.C., Телеснина В. М., Иванысо М. В. Изменение некоторых свойств таежных почв при прекращении их сельскохозяйственного использования (на примере Костромской области)//Доклады по экологическому почвоведению, 2006, № 3 вып. З, 21с.
- Временное методическое руководство по оценке экологического риска деятельности нефтебаз и автозаправочных станций, утверждено Госкомэкологии 21.12.1999.
- Газизуллин Н.Ф., Гафиятов И. З., Максимов Ю. К., Маннапов Г. М. «Человек экологический»: к вопросу о новой методологии государственного управления развитием России // Проблемы современной экономики. — 2002. — N1. — С. 31.
- ГОСТ 17.5.1.02−85. «Охрана природы. Земли. Классификация нарушенных земель для рекультивации» — электронный ресурс — режим доступа: http:// mpr.ru
- ГОСТ Р 1.12−2004 «Стандартизация в Российской Федерации. Термины и определения» — электронный ресурс — режим доступа: Ьйр:// mpr.ru
- ГОСТ Р 51 898−2002 «Аспекты безопасности. Правила включения в стандарты» — электронный ресурс — режим доступа: Ьйр:// mpr.ru
- ГОСТ 27 593–88 — электронный ресурс — режим доступа:-http://www.stroyoffis.ru/gostprocie/gost2759388/gost2759388.php
- Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий российской Федерации. Служба земельного кадастра России. М. 2000. 152 с.
- Государственный (национальный) Доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации за 1999г", 2000
- Грибовский С.В., Иванова E.H., Львов Д. С., Медведева O.E. Оценка стоимости недвижимости. — М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. 704 с.
- Дейкман А. Д. Наблюдающее Я. — М.: Эннеагон Пресс, 2007. — 252 с.
- Дурынина Е.П., Егоров B.C. Ащрохимический анализ почв, растений, удобрений. М.:Изд-во МГУ, 1998,113с.
- Закон РФ «О плате за землю» от 11.10.1991 № 1738−1 — электронный ресурс — режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/renta
- Зборищук Ю. Н. Зырин Н.Г. Среднее содержание В, Mn, Си, Со, Zn, Mo и I в почвах европейской части СССР. Агрохимия. № 3. 1974. С. 88−94.
- Земельный кодекс Российской Федерации. — 6-е изд. — М.: «Ось-89″, 2005. — 128 с.
- Земельный Рынок Московской Области — Экспертное мнение о состоянии рынказемли по состоянию на сентябрь 2011 года — 2011- электронный ресурс — режимдоступа: http://geodevelopment.livejournal.eom/19 596.html#cutidl-124
- Иванова E.H. Оценка стоимости недвижимости'.учебное пособие/ Е.Н.Иванова- под ред. д-ра экон. наук, проф. М. А. Федотовой. — 4 изд.стер. — М: КНОРУС, 2010 — 344с.
- Ильин В.Б. Оценка буферности почв по отношению к тяжелым металлам // Агрохимия, 1995. № 10. С. 109−113.
- Ильин В.Б. Буферные свойства почвы и допустимый уровень ее загрязнения тяжелыми металлами//Агрохимия, 1997. № 11. С. 65−70.
- Ильин В.Б. Тяжелые металлы в системе почва-растение. — М: Изд-во Наука.Сиб.отд-ние, 1991, — 151с.
- Информационное агенство Cbonds- электронный ресурс — режим доступа: http://www.cbonds.info/ru/rus/index.phtml
- Кабата-Пендиас А., Пендиас.Х. Микроэлементы в почвах и растениях. — М: Изд-во Мир, 1989, —439с.
- Карманов И.И. Плодородие почв СССР. М. Колос. 1980. 2.26 с.
- Карманов И.И. Почвенно-экологическая оценка и бонитировка почв. /Теоретические основы и пути регулирования плодородия | почв. М. Агропромиздат. 1991. С. 161−233.
- Карманов И.И., Булгаков Д. С. Ландшафтно-сельскохозяйственная типизация территории. М. 1997. 110 с.
- Карманов И.И., Булгаков Д. С., Карманова JI.A., Путилин Е. И. Современные аспекты оценки земель и плодородия почв. //Почвоведение. 2002. № 7. С. 850−857.
- Карманова J1.A. Агроклиматическое обеспечение агроэкологической оценки почв. /Современные проблемы почвоведения. М. 2000. С. 294−302.
- Карпова Е.А. Эколого-агрохимические аспекты длительного применения удобрений: состояние тяжелых металлов в агроценозах//Диссертация на соискание научной степени к.б.н. — Москва, 2006 г., 333с.
- Каюмов М.К. Программирование урожаев сельскохозяйственных культур. М: Агропромиздат, 1989. 317 с.
- Кирюшин В.И. Экологические основы земледелия. М. Колос. 1996. 367 с.
- Классификация и диагностика почв СССР. М, — „Колос“, 1977. — 222с.
- Когай Е.А. Человек и природа: ценностные регулятивы экологического сознания. — М., 2001, —С.11.
- Конституция Российской Федерации. — М:"Проспект», 2001. — 48с.
- Крамарев С.М., Скрипник JI.H., Коваленко В. Е., и др. — Агроэкологическая оценка применения минеральных удобрений в агроценозах кукурузы в условиях степной зоны. Украина. — ж. Агрохимия, 2000, № 2, с.67−72.
- Ленинградская область — 2011 — режим доступа: http://www.lenobla.ru/ekonomika/selskoe-hozyaystvo.html
- Литвинович A.B., Павлова Ю. О., Чернов Д. В., Фомина A.C. Изменение гумусного состояния дерново-подзолистой песчаной почвы при окультуривании и последующем исключении из хозяйственного оборота//Агрохимия, 2004,№ 8,с.13−19
- Макаров O.A. Почему нужно оценивать почву? (Состояние /качество почвы: оценка, нормирование, управление, сертификация).- М.: Изд-во Московского университета, 2003. 259 с.
- Медведев В.И., Алдашева A.A. Экологическое сознание. — М.: Логос, 2001.
- Медведева. O.E. Оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения и иного сельскохозяйственного имущества: прил. к журн. &bdquo-Имуществ. Отношения в Рос. Федерации"/О.Е.Медведева. — М.: Междунар.акад.оценки и консалтинга., 2004. — 128с.
- Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков -электронный ресурс- режим доступа: http://www.ocenchik.ru/docs/419.htm
- Миндрин A.C., Корнева H.H., Нейф Н. М. Организационно-экономические условия охраны земель сельскохозяйственного назначения. М.: «Восход-А», 2006. 216 с.
- Министерство сельского хозяйства РФ (интернет-портал) -электронный ресурс-режим доступа: http://www.mcx.ru
- Миронов A.B. Философские проблемы субъективности животного мира // Неклассическое общество: Векторы развития. Материалы Всерос. науч.-практ. конф. Владимир, 2008. С. 271−274.
- Мотузова Г. В. Загрязнение почв и сопредельных сред. — М: Изд-во МГУ, 2000. — 71с.
- Мотузова Г. В. Почвенно-химический экологический мониторинг. М.: МГУ. 2001. 86с.
- Мягков С.М. География природного риска. М: Изд-во МГУ.1995, 224с.-126
- Налоговый кодекс Российской Федерации. Ч. 2. М.: ИндексМедиа, 2008. 688 с.
- Национальный бизнес-инкубатор — электронный ресурс-режим доступа: http://green-pik.ru
- Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование, журнал. — электронный ресурс-режим доступа: http://dpr.ru/journal/journal97.htm
- Общесоюзная инструкция по почвенным обследованиям и составлению крупномасштабных почвенных карт землепользовании. М. Колос. 1973. 96 с.
- Овчинникова И.Н., Васильевская В. Д. Загрязнение, контроль, анализ и охрана экологических систем// Экологические системы и приборы, № 2, 2004, С. 15−16.
- Овчинникова И.Н., Васильевская В. Д. Нормирование загрязнения почв на основе концепции критических нагрузок// Экологические системы и приборы, № 12, 2003, С.24−29.
- Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб.: Изд-во «МКС», 2007.
- Орлов Д. С, Бирюкова О. Н., Суханова Н. И. Органическое вещество почв Российской Федерации. М. Наука, 1996. 256 с.
- Орлов Д.С., Гришина JI.A. Практикум по химии гумуса.-М:Изд-во Моск. ун-та, 1981.272 с.
- Основы оценки стоимости недвижимости / A.M. Белокрыс, B.C. Болдырев, Т. Л. Олейникидр. М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004. 263 с.
- Официальное представительство Ленинградской области -2012 -электронный ресурс- режим доступа: http://www.lenobl.ru
- Оценка земельных ресурсов. Уч. Пособие. Под ред. В. П. Антонова и П. Ф. Лойко. М.:Ин-т оценки природных ресурсов, 1999. 364 с.
- Оценка почв по содержанию и качеству гумуса для производственных моделейпочвенного плодородия: Рекомендации / Почв, ин-т им. Докучаева. М: Агропромиздат,-1 271 990. 32 с.
- Оценка качества и классификация земель по их пригодности для использования в сельском хозяйстве (практическое пособие). ФГУП «Госземкадастрсъемка», 2007. — 74с.
- Оценка недвижимости под редакцией А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой — М.: Финансы и статистика, 2003, стр. 485 с.
- Оценка бизнеса под редакцией А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой — М.: Финансы и статистика, 2009, стр. 736с.
- Панников В.Д., Минеев В. Г. Почва, климат, удобрение и урожай. М. Агропромиздат. 1987. 512 с.
- Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков:учебное пособие/В.И.Петров-под ред.М. А. Федотовой. — 4 изд., перераб. — М: КНОРУС, 2012−264с.
- Попова А. А. Сезонная динамика и баланс тяжелых металлов в дерново-подзолистой почве//Диссертация на соискание научной степени к.б.н. — Москва, 1992 г, 189с.
- Портал по оценочной деятельности -электронный ресурс- режим доступа: http://valnet.ru
- Порядок определения размеров ущерба от загрязнения земель химическими веществами (утв. Роскомземом 10 ноября 1993 г. и Минприроды РФ 18 ноября 1993 г.).
- Постановление Правительства РФ № 519 от 6 июля 2001 года-электронный ресурс-режим доступа: http://bre.ru/laws/5152.html
- Почвенно-агрономическая характеристика АБС Чашниково. Часть 1.-М:Изд-во Моск. ун-та, 1986.-93с.
- Почвенно-агрономическая характеристика АБС Чашниково. Часть П.-М.:Изд-во Моск. ун-та, 1988.-149с.
- Почвоведение в 2-х частях. 4.2. Под ред. В. А. Ковды, Б. Г. Розанова — М: Высшая школа, 1988. —373с.
- Почвообразовательные процессы. Коллектив авторов- Под ред. М. С. Симаковой, В. Д. Тонконогова. — М: Почвенный институт В. В. Докучаева, 2006. — 510с.
- Практикум по агрохимии: Учеб.пособие.-2-е изд., перераб. И доп./Под ред. академия РАСХН В. Г. Минеева. — М: Мзд-во МГУ, 2001.-689с.
- Природно-техногенные воздействия на земельный фонд России и страхование имущественных интересов участников земельного рынка. М 2000. 256 с.
- Редько М.В. Бонитировочная оценка почв с/х угодий с учетом их загрязнения тяжелыми металлами. — диссер., 2009
- Росновский И.Н. Устойчивость почв в экосистемах как основа экологического нормирования — Томск: Изд-во Института оптики атмосферы СО РАН, 2001, 252с.
- Российский статистический ежегодник. 2010: Стат.сб./Росстат. — М., 2010. — стр. 431.
- Савич В.И., Амергужин Х. А., Карманов И. И., Булгаков Д. С., Федорин Ю. В., Карманова JI.A. Оценка почв. — Астана, 2003 — 544с.
- Саймон Дж. Неисчерпаемый ресурс- пер. с англ. Б. С. Пинскера. —Челябинск:Социум, 2005. — 797с.
- Самойлова Е.М., Сизов А. П., Яковченко В. П. Органическое вещество Черноземной зоны. Киев. 1990. 120 с.
- Серый А.И. Агроэкологические принципы бонитировки почв//автореферат, М: Харьков, 1990 — 36с.
- Сапожников П.М., Оглезнев А. К., Третьякова Г. Б. Новая версия государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения//Имущественные отношения в РФ, № 3 (66), 2007
- Состояние окружающей среды Солнечногорского района/ Под общей редакцией В. Н. Попова, д.т.н, проф., зав. кафедрой экологии Московского агроинжереного университета.-М. :Изд-во МГУ, 2000.-201 с.
- Ставка рефинансирования Центрального банка РФ -электронный ресурс- режим доступа: http://www.cbonds.info/ru/rus
- Указания о порядке проведения оценки земель. Госагропром СССР. М. 1987. 68 с.
- Учебник «Оценка недвижимости» под редакцией А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой — М.: Финансы и статистика, 2003, стр. 485.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии -электронный ресурс- режим flocTyna: https://rosreestr.ru/wps/portal
- Федеральный закон «Об охране окружающей среды»: Официальный текст, действующая редакция, — М: Изд-во «Экзамен», 2004, 48с.
- Федеральный закон № 135 от 29.07.1998 -электронный ресурс- режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi ?req=doc-base=LAW-n= 122 629
- Физико-химические свойства почв сельскохозяйственных угодий и баланс гумуса на пашне Российской Федерации. Роскомзем. М. 1996.392 с.
- Физические и вводно-физические свойства почв: учеб.-метод, пособ. / В. А. Рожков, А. Г. Бондарев, И. В. Кузнецова, Х. Р. Рахматуллоев. — М.: МГСУ, 2002.-73 с.
- Фокин А.Д., Лурье A.A., Торшин С. П. Сельскохозяйственная радиология. М.: Дрофа, 2005. 367 с.
- Фомина A.C. Изменение свойств дерново-подзолистых песчаных почв при прекращении антропогенного воздействия. Дисс., канд. с-х наук. М: СПб, 2005, 158с.
- Фридман М. Если бы деньги заговорили. М.: Дело, 2002. 160 с.
- Фридман M., Фридман Р. Свобода выбирать: наша позиция. М.: Новое издательство, 2007. 356 с.
- Цветное Е.В. Эколого-экономическая оценка сельскохозяйственных земель в условиях химического и радиоактивного загрязнения. Дисс.. канд. биол. наук. М.: МГУ, 2007. 185 с.
- Цветнов Е.В., Щеглов А. И., Цветнова О. Б. «Права природы» и стоимость земель сельскохозяйственного назначения как основа устойчивого аграрного природопользования // Экология России: на пути к инновациям. Астрахань, 2009. Вып. 1. С. 17−49.
- Цветнов Е.В., Щеглов А. И., Румянцева К. А., Махмудова А. Р., Цветнова О. Б. Экологическое сознание в контексте проблемы устойчивого развития// Проблемы региональной экологии № 4, 2011
- Чернов Д.В., Шабанов М. В. Анализ распределения групп и форм железа в дерново-подзолистых суглинистых почвах постагрогенной трансформации// «Доклады Российской академии сельскохозяйственных наук» № 4, 2007, с.36−38
- Шабанов М.В. Процессы постагрогенной трансформации минеральной части дерново-подзолистых почв (на примере соединений железа, алюминия и марганца)//Автореферат, 2007 — 19с.
- Шашко Д.И. Агроклиматические ресурсы СССР. JI. Гидрометеоиздат. 1985. 248 с.
- Шишов Л.Л., Дурманов Д. Н., Карманов И. И., Ефремов В. В. Теоретические основыи пути регулирования плодородия почв М.: Агропромиздат, 1991. 304 с.
- Экологическая доктрина Российской Федерации (2002г.) -электронный ресурс — режим доступа: http://www.ruslescert.ru/Box/doctrin.htm
- Экономико-географическая характеристика Московского региона//Экономика, география 2006 — электронный ресурс — режим доступа: http://www.reflist.rU/docnext/23 240/l 1. shtml
- Экономические основы использования нарушенных и загрязненных земель /
- Составители A.C. Миндрин, B.C. Пахно, В. И. Грищенкова и др. М.: РАСХН ВНИЭТУСХ, 2001. 195 с.
- Яковец Ю.В. Рента, антирента, квазирента в глобально-цивилизационном измерении. — М.: ИКЦ «Академкнига», 2003.126. 50 лекций по микроэкономике электронный ресурс — режим доступа:-130http://50.economicus.ru/index.php?ch=4&-le=36&-r=s&-z=l
- Bureau of Labour statistics электронный ресурс — режим доступа: http://www.bls.gov/cpi
- Bowen H.J.M. Environmental chemistry of the elements. New York. L: Academic Press. 1979, 333p.
- Constanza R. et al. The value of the world’s ecosystem services and natural capital // Nature, 1997. Vol. 387. P. 253−260.
- Eisenbud M. Environmental radioactivity N. Y.: Acad. Press, 1987. P. 475.
- Karmanov I.I., Friyev T.A. Site Quality Based On Ecological Soil Indices // Soil Survey and Land Evaluation, 1985. — Vol. 5 — № 2. — P. 40 — 48.
- Turner R.K. Land Evaluation: Financial, Economic, And Ecological Approaches // Soil Survey and Land Evaluation, 1985. — Vol. 5 — № 2. — pp. 21 — 33.
- Varian H.R. Intermediate Microeconomics — A Modern Approach. — N.Y.: W.W. Norton & Co, 1999, —672 c.