Помощь в учёбе, очень быстро...
Работаем вместе до победы

Ипотечное кредитование коммерческими банками (на примере ОАО «АБ Пушкино»)

Дипломная: Ипотечное кредитование коммерческими банками (на примере ОАО «АБ Пушкино»)
ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

В зависимости от способа амортизации ипотечные кредиты подразделены на постоянный ипотечный кредит и ипотеку с переменными выплатами. Последний, в свою очередь, делится на ипотеку с «шаровым» платежом, ипотеку с фиксированными выплатами суммы долга, ипотеку с нарастающими платежами. Существуют также альтернативные инструменты ипотечного кредитования. Для этого оформлялись обязательства… Читать ещё >

Содержание

  • Содержание в прилагаю в файле

Ипотечное кредитование коммерческими банками (на примере ОАО «АБ Пушкино») (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Термин «ипотека» впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э (его ввел архонт Солон) и был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями (первоначально в Афинах залоговым обеспечением служила личность должника, которому в случае невыполнения обязательства грозило рабство).

Для этого оформлялись обязательства, а на границе принадлежащей заемщику земельной территории ставился столб с надписью о том, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора в наименованной сумме. На таком столбе, получившем название «ипотека» (от греч. hypotheka — подставка, подпорка), отмечались все долги собственника земли.

Позже для этой цели стали использовать особые книги, называвшиеся ипотечными. Уже в Древней Греции обеспечивалась гласность, позволявшая каждому заинтересованному лицу беспрепятственно удостовериться в состоянии данной земельной собственности. Новое развитие институт ипотеки получил в Римской империи. В I в. н. э. создавались ипотечные учреждения, которые выдавали кредиты под залог имущества частным лицам…

Инструмент ипотечного кредитования — способ погашения долга (амортизация кредита). График амортизаций показывает остатки суммы долга по кредиту в каждый период времени. В нем также отражается какая часть платежа идет на выплату процента, и какая — на выплату основной суммы долга.

В зависимости от способа амортизации ипотечные кредиты подразделены на постоянный ипотечный кредит и ипотеку с переменными выплатами. Последний, в свою очередь, делится на ипотеку с «шаровым» платежом, ипотеку с фиксированными выплатами суммы долга, ипотеку с нарастающими платежами. Существуют также альтернативные инструменты ипотечного кредитования.

Постоянные (самоамортизирующиеся, аннуитетные) ипотечные платежи предусматривают периодические равновеликие выплаты.

Заемщик ежемесячно выплачивает равную сумму, часть которой идет на погашение кредита и часть — на уплату начисленных за месяц процентов. Проценты начисляются на остаток невыплаченной суммы по кредиту. Данный порядок погашения кредита дает стабильность заемщику в размере его расходов по кредиту.

Для расчета платежей по кредиту применяется следующая формула

…

Показать весь текст

Список литературы

  1. , М.П. Ипотечное кредитование в России / М. П. Логинов // ЭКО.2004.№ 9.С.115
  2. , И.А. Ипотечное кредитование : учебное пособие. — СПб.: Питер, 2006. — 208с.: ил. — (Серия «Учебное пособие»).
  3. , И.О. Анализ деятельности коммерческого банка: курс лекций / И. О. Тимофеева; под ред. О. В. Артемовой; Урал. соц.-экон. ин-т Акад. труда и соц. отношений. — Челябинск, 2008. — 188с.
  4. Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства /Л.Ю. Грудцына, М. Н. Козлова. — М.: Изд-во Эксмо, 2006. — 368 с. —(Юридический справочник).
  5. Банковское дело: учебник / О. И. Лаврушин, И. Д. Мамонова, Н. И. Валенцева [и др.]; под ред. засл. деят. науки РФ, д-ра экон. наук, проф.О. И. Лаврушина. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: КНОРУС, 2005. — 768с. шаг за шагом / Е. Добровольский [и др.]. — СПб.: Питер, 2006. — 448 с.
  6. Ипотека сегодня: правовые, жилищные, залоговые, кредитные, налоговые, страховые и
  7. другие аспекты. — М.: Рос. газ., 2007. — 192 с. — (Б-чка «Российской газеты»)
  8. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н. Б. Косаревой. — М.: «Институт экономики города», 2007, с. 36−37
  9. Основы банковской деятельности (Банковское дело) / Под ред. Тагирбекова К. Р. — М.: Издательский дом «ИНФРА-М», Издательство «Весь Мир», 2003. — 720с. — (Высшее образование).
  10. В.В. Ипотечное кредитование. — М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2006. с. 9
  11. Н.Б., Страйк Р. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России // Деньги и кредит.2004.№ 8.С.58.
  12. и.А. Ипотекой займутся только правильные кредиторы // Российская газета. 2004. № 5
  13. А.Г., Ипотечное кредитование и риски //Жилищное строительство. — 2001 г. — № 5.
  14. Ю.В. Банки и банковские услуги в России. — М.: Финансы и статистика, 2005. с. 377−380
  15. М.П. Антикризисные модели ипотечного кредитования в России / М. П. Логинов // Финансы и кредит. — 2009. — № 7. — С. 11−17.
  16. М., Страйк Р. Характеристика разработанного для России кредитного инструмента с регулируемой отсрочкой платежей. — М. 1997
  17. И.Н. Будущее ипотеки и рынок обеспеченных облигаций в России: [по материалам Международного научно-практического круглого стола] / И. Н. Рыкова // Финансы и кредит. — 2009. — № 1. — С. 2−12.
Заполнить форму текущей работой

Пора сдавать?