Помощь в учёбе, очень быстро...
Работаем вместе до победы

Оценка объектов недвижимости

Курсовая: Оценка объектов недвижимости
КурсоваяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположенные на разных земельных участках, их стоимость может значительно различаться. Сейчас на рынке недвижимости представлены жилые квартиры… Читать ещё >

Содержание

  • Введение
  • 1. Теоретические основы оценки рыночной стоимости недвижимости
    • 1. 1. Принципы, связанные с объектами недвижимости
    • 1. 2. Оценка стоимости недвижимости, основные понятия, особенности и принципы оценки
  • 2. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости
    • 2. 1. Описание объекта оценки
    • 2. 2. Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках затратного подхода
    • 2. 3. Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках рыночного подхода
    • 2. 4. Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках доходного подхода
  • 3. Рекомендации по управлению стоимостью объекта
    • 3. 1. Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки
    • 3. 2. Рекомендации по увеличению рыночной стоимости
  • Заключение
  • Список использованной литературы

Оценка объектов недвижимости (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Сейчас на рынке недвижимости представлены жилые квартиры и комнаты, офисные здания и помещения, здания производственного и торгового назначения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками. Следует учитывать региональные особенности рынка недвижимости.

В производственно-экономической практике экономических субъектов появляется множество случаев, когда возникает необходимость оценить рыночную стоимость имущества предприятий. Без оценки стоимости не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т. д.

Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположенные на разных земельных участках, их стоимость может значительно различаться.

Актуальность темы

курсовой работы обусловлена тем, что на сегодняшний день появляется все большая необходимость в компетентной и объективной оценке стоимости недвижимости, понимание особенностей, а институт оценки собственности еще не полностью сформирован, отсутствует информационная база оценки, профессиональная подготовка оценщиков в России еще не достигла мирового уровня.

Цель работы — определение рыночной стоимости объекта недвижимости и обоснование путей ее повышения.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 02.07.2005 № 83-ФЗ)
  2. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в российской федерации» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2001 N 178-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 14.11.2002 N 143-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 27.02.2003 N 29-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 05.01.2006 № 7-ФЗ, от 27.07.2006 № 157-ФЗ)
  3. Постановление Правительства РФ от 07.06.2002 № 395 (ред. 03.10.2002) «О лицензировании оценочной деятельности»
  4. Постановление Правительства РФ от 20.08.1999 № 932 «Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации»
  5. Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 № 519 «Об утверждении стандартов оценки»
  6. Сборники Укрупненных Показателей Восстановительной стоимости зданий и сооружений
  7. Международные стандарты оценки. — М.: РОО, 1995
  8. «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков» утвержденные распоряжением Минимущества России от 06.03.2007года № 568-р
  9. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Д. Фридман, Н. Ордуэй. — М.: Дело, 2007
  10. С. В. Оценка бизнеса. — М.: Проспект, 2006. — 355 с.
  11. И. В. Оценка недвижимости. — СПб: Питер, 2007. — 208 с.: ил. — (Серия «Учебное пособие»)
  12. С. В., Медведева О. Е., Касьянов П. В. Курс лекций по оценке рыночной стоимости земельных участков. — М.: АРМО, 2006. — 95 с.
  13. В. В. и др. Оценка объектов недвижимости. — М.: ИНФРА, 2008. — 78 с.
  14. Н. А. Оценка стоимости действующих предприятий (бизнеса). — М.: ИНФРА-М, 2005
  15. В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса. — СПб: Питер, 2006. 457 с.
  16. Ю. И. Оценка недвижимости. — Калужский филиал СЗАГС, Минска, 2005.340 с.
  17. Оценка бизнеса / Под ред. А. Г. Грязновой и М. А. Федотовой. — М.: Финансы и статистика, 2004.320 с.
  18. Оценка бизнеса: Задачи и решения / Просветова Г. И. — РДЛ, 2006. 192 с.
  19. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. — М.: Финансы и статистика, 2005. 496 с.: ил.
  20. Оценка недвижимости: Учеб. пособие для вузов / Под ред. проф. В. А. Швандара. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. 303 с.
  21. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / Под ред. В. В. Григорьева. — М.: ИНФРА-М, 2007
  22. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учебное и практическое пособие / Под ред. В. М. Рутгайзера. — М.: Дело, 2008.357 с.
  23. Оценочная деятельность в экономике. Учебное пособие / под общей ред. Джухи В. М., Киреева В. Д. — М.: ИКЦ «МарТ», 2003. 101 с.
  24. М. М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости): Учебное пособие. — М.: ГУ ВШЭ, 2002.230 с.
  25. Н., Симионов Р. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). — М.: МарТ, 2004. 464 с.
  26. Е. И. Методы оценки недвижимости. СПб, 1998. 247 с.
  27. Л. Н. Оценка недвижимости. — М.: ЮНИТИ, 2006. 463 с.
  28. Управление земельными ресурсами. Учебно-практическое пособие / Под ред. д. э. н., проф. Л. И. Кошкина. — М.: ВШПП, 2004. 520 с.
  29. М. А. Сколько стоит бизнес? Методы оценки. — М., Изд-во «Перспектива», 2004.340 с.
  30. Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. — М.: Дело, 1997. — 480 с.
  31. Ю. А., Цуканов И. Л. Законодательные акты, нормативно-распорядительные документы и стандарты по оценочной деятельности: Учебно-методическое пособие. — М.: Финансы и статистика, 2003. 164 с.
  32. В. А., Щербакова Н. А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). — М.: Омега-Л, 2006. 286 с.
  33. Экономика недвижимости / Под ред. А. Б. Крутик, М. А. Горенбургов. — М.: Лань, 2001. 297 с.
  34. Экономика недвижимости: Учебное пособие. — М.: Дело, 2000
  35. А. П. Проблемы оценки объектов недвижимости // Вопросы оценки. № 1. — 2008. 230 с.
  36. И., Биктимирова Н. Новые подходы к стандартизации оценки недвижимого имущества в системе действующего законодательства и реальной правоприменительной практики // Право и экономика. 2005. № 12.
  37. С. Массовая оценка недвижимости // Финансовый бизнес. 2006. — № 4. 240 с.
  38. С. Оценка объектов недвижимости с использованием доходного подхода // Проблемы недвижимости. 2000. Вып. 2.
  39. С. Экономико-математические модели оценки недвижимости // Финансы и кредит. — 2005. — № 3.230 с.
  40. И. Л. Проблемы оценки собственности // Финансовый бизнес. — 2004. — № 1.
  41. Ю. В. О сопоставимости результатов подходов при оценке недвижимости — принцип согласованности моделей // Вопросы оценки. 2005. — № 4.
  42. М. П. К вопросу об оценке недвижимости в России // ЭКО. — 2002. — № 9.430 с.
  43. Е.С. Феномен равновесной цены как база аксиомы теории оценки // Проблемы недвижимости. 2000. Вып. 1.430 с.
  44. Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. СПб.: МКС, 2005.245 с.
  45. Е.С. К вопросу об обосновании и использовании аксиомы теории оценки // Проблемы недвижимости. 2004. Вып. 1. 120 с.
  46. А. Ф. Оценка стоимости земельных участков // Вопросы оценки. 2006. № 1.
Заполнить форму текущей работой

Пора сдавать?