Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений — это сумма денежных средств, определяемых сметными документами, необходимых для его осуществления в соответствии с проектом (рабочим проектом). Сметная стоимость, определяемая в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы (товарную строительную продукцию), оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.
Основные методы определения сметной стоимости строительства
1. Ресурсный;
2. Базисно-индексный;
3. Базисно-компенсационный Где же найти выход из создавшейся ситуации, как определить сколько же на самом деле стоит работа, как определить сколько денег нужно потратить что бы выполнить работы?
Выход есть — необходимо считать по сегодняшним ценам и по современным технологиям, другими словами — ресурсным методом.
В 1998 году Госстрой России издал «Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения», Рекомендованное к применению письмом Госстроя РФ от 12 ноября 1997 г. ВБ-20−254/12.
В методическом пособии сказано:
При составлении смет (расчетов) инвестора и подрядчика на альтернативной основе могут применяться следующие основные методы определения стоимости:
1. Ресурсный;
2. Базисно-индексный;
3. Базисно-компенсационный.
Ресурсный метод определения — это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (трудовых, машин и механизмов, материалов, изделий и конструкции, энергоресурсов, транспортных средств), необходимых для реализации проектного решения. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.
Но, к сожалению, до недавнего времени не было действенного механизма по применению ресурсного метода. И сметчикам приходилось пользоваться старыми добрыми ценами 1984 г. Излишне рассказывать, какие неудобства возникают при таком определении стоимости, и какой при этом получается результат. Мало кому придёт в голову посмотреть в записной книжке за какую цену в 1984 г он покупал себе пальто, умножить на индексный коэффициент и, взяв соответствующую сумму, с чистой совестью пойти за покупкой.
В настоящее время ситуация изменилась.
С выходом «Государственных элементарных сметных норм», появилась реальная возможность жить и работать не в далёком 1984 г., а сегодня, и по сегодняшним ценам.
Госстроем России утверждены и введены в действие:
ГЭСНр-2001 «Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы»
ГЭСН-2001 «Государственные элементные сметные нормы на общестроительные работы»
ГЭСНм-2001 «Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования»
