Договор найма жилого помещения + задача: Братья Кирсановы — Олег, Максим и Никита совместно подписали с Радаевым, который уезжал на три года за границу, до
![Контрольная: Договор найма жилого помещения + задача: Братья Кирсановы — Олег, Максим и Никита совместно подписали с Радаевым, который уезжал на три года за границу, до](https://westud.ru/work/370480/cover.png)
Основы правового регулирования отношений найма жилого помещения заложены в Конституции РФ, ст. 40 которой закрепляет право граждан на жилище и запрет произвольного лишения жилища. Данный запрет направлен на защиту собственника, прав собственника и лиц, совместно с ним проживающих, а также иных лиц (в том числе нанимателя или члена семьи нанимателя), пользующихся жилым помещением на законных… Читать ещё >
Содержание
- Договор найма жилого помещения
Задача Братья Кирсановы — Олег, Максим и Никита совместно подписали с Радаевым, который уезжал на три года за границу, договор найма принадлежащего Радаеву на праве собственности двухэтажного жилого дома сроком на три года. В договоре, наряду с другими условиями, было указано, что в помещениях, которые с согласия других братьев выделены Олегу, будут постоянно проживать его жена, двое несовершеннолетних детей, личный шофер с женой и охранник. Максим и Никита указали в качестве постоянно проживающих — только своих жен. Плату за наем дома и коммунальные услуги братья, как предусматривалось договором, должны вносить единым платежом ежемесячно. Однако между собой они решили распределять плату по принципу: равная доля с каждого члена семьи. Через некоторое время Олег заявил, что он обязан уплачивать только четыре доли (за себя, жену и детей), но не должен уплачивать за шофера, его жену и охранника, которые по жилищному законодательству (ст. 53 ЖК РСФСР) членами его семьи не являются, а состоят у него на службе. Не согласился он уплачивать и за вселенную после заключения договора гувернантку для своих детей. В связи с возникшим между братьями спором внесенне обусловленной договором платы было задержано на 4 месяца. Представитель наймодателя Радаева, который был им уполномочен получать наемную плату, предъявил иск о взыскании всей задолженности с одного из братьев — Олега. Он обосновывал это тем, что Максим и Никита часто бывают в командировках и с ними трудно иметь дело.
Список использованных источников
Список литературы
- Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (ред. от 30.12.2008) // Российская газета от 21.01.2009 г.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
- Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» // СЗ РФ, 30.05.2005, N 22, ст. 2126.
- Афонина А.В. Жилищное право. — М.: Дашков и К, 2007.
- Бобровская О.Н. Найм жилого помещения // Гражданское право. № 4, 2008.
- Лисименко И.Г. Договор социального найма жилого помещения в российском жилищном праве // Свобода. Право.Рынок. — Волгоград: ВА МВД России, 2007.
- Паршин А.Ю. Социальный наем жилых помещений по новому жилищному кодексу // Законодательство и правоприменение в Российской Федерации. Доклады и сообщения VII международной научной конференции, Москва, 17 апреля 2007 г. — М.: РГГУ, 2007.
- Рыбин Д.И. Правовое регулирование договора социального найма жилого помещения по жилищному законодательствц // Вестник Московского университета МВД России. № 7, 2006.
- Селиванова Е.С. Договоры найма жилого помещения по российскому законодательству // «Черные дыры» в Российском Законодательстве. Юридический журнал. № 4, 2008.
- Фролова С.С. Договор социального найма жилья // Современные гуманитарные исследования. № 5 (18), 2007.