Помощь в учёбе, очень быстро...
Работаем вместе до победы

Организация и финансирование ипотечного кредитования в России

Дипломная: Организация и финансирование ипотечного кредитования в России
ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

В России рынок ипотечного жилищного кредитования развивается быстрыми темпами и понятия «ипотека», «закладная» становятся привычными для большинства россиян. Таким образом, в финансировании строительства жилья наблюдается существенный сдвиг в сторону привлечения средств населения. У большинства граждан недостаточно средств для самостоятельного финансирования такой дорогостоящей покупки как жилье… Читать ещё >

Содержание

  • Введение
  • 1. Теоретические основы ипотечного кредитования
    • 1. 1. Экономическая сущность ипотечного кредитования
    • 1. 2. Ипотечные модели и программы, действующие в Российской Федерации
    • 1. 3. Характеристика рисков ипотечного кредитования
    • 1. 4. Проблемы ипотеки в условиях финансового кризиса
  • 2. Анализ рынка ипотечного кредитования и его основные проблемы на современном этапе
    • 2. 1. Характеристика проблем, сдерживающих развитие ипотечного рынка
    • 2. 2. Анализ рынка ипотечных кредитов Российской Федерации на современном этапе
    • 2. 3. Причины и последствия кризиса ипотечного кредитования и его влияние на отечественный рынок ипотечных кредитов
  • 3. Перспективы развития ипотечного рынка России
  • Заключение
  • Литература

Организация и финансирование ипотечного кредитования в России (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

В России рынок ипотечного жилищного кредитования развивается быстрыми темпами и понятия «ипотека», «закладная» становятся привычными для большинства россиян.

Сегодня, как и раньше, под ипотечным кредитом понимается кредитование под залог недвижимости.

Подобная форма кредитных отношений широко распространена в странах с развитой рыночной экономикой. Это связано с тем, что ипотечное кредитование обладает существенными преимуществами по сравнению с другими видами кредита: он уменьшает степень риска для обеих сторон. Должник получает кредит на весьма длительный период и при этом имеет возможность сохранить за собой заложенную недвижимость, не рискуя остальным имуществом. Кредитор же получает беспроигрышный вариант возмещения ссуды. Заложенная недвижимость может продолжать приносить доход: сдаваться в аренду, использоваться как производственный объект и т. д. И таким образом за время действия договора может уменьшить, или полностью покрыть сумму долга.

Актуальность темы

исследования. С началом экономических реформ в Российской Федерации система финансирования жилищного строительства претерпела коренные изменения. Если в дореформенный период система жилищного финансирования включала централизованное распределение бюджетных ресурсов для строительства государственного жилья и его бесплатное предоставление гражданам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, то за период реформ 1990;2000 гг. государство перестало доминировать в этом процессе.

Таким образом, в финансировании строительства жилья наблюдается существенный сдвиг в сторону привлечения средств населения.

У большинства граждан недостаточно средств для самостоятельного финансирования такой дорогостоящей покупки как жилье.

Показать весь текст

Список литературы

  1. В.В. Все об ипотеке. — М.: МТ-Пресс, 2000. — 159с.
  2. В. Социальное значение и перспектива жилищного кредитования // Экономист. — 2008. — № 11. — с.75−82.
  3. Г. А. Развитие ипотеки в Свердловской области // Банковское дело. — 2006. — № 9. — с.10−13.
  4. В.С. Об адаптации мирового опыта жилищного ипотечного кредитования в России // Вестник финансовой академии. — 2003. — № 1. — с.10−21.
  5. Н.Б. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования. — М.: Институт экономики города, 2002. — 76с.
  6. Н.Б. Основы ипотечного кредитования. — М.: Фонд «Институт экономики города»: ИНФРА-М, 2007. — 576с.
  7. А. Актуальные проблемы ипотечного кредитования // Рынок ценных бумаг. — 2006. — № 13. — с.52−54.
  8. О.И. Банковское дело. — М.: Финансы и статистика, 2003. — 672с.
  9. М. Ипотечное жилищное кредитование в России //
  10. ЭКО — 2004. — № 9. — с.115−132.
  11. М. Ипотечное кредитование строительства жилья // Экономист. — 2006. — № 9. — с. 17−19.
  12. С.И. Финансы. — М.: Экономист, 2005. — 682с.
  13. .А. Ипотека сегодня: правовые, жилищные, залоговые, кредитные, налоговые, страховые и другие аспекты // Библиотечка «Российская газета». — 2007. — Выпуск № 15. — 192с.
  14. А. Проблемы и перспективы развития в России // Банковское дело. — 2006. — № 9. — с.8−10.
  15. И.П. Экономическая теория. Трансформирующаяся экономика. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004. — 448с.
  16. А.И. Банковское кредитование. — М.: Финаенсы и статистика, 2005. — 654с.
  17. И. В. Ипотечное жилищное кредитование. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.- 415с.
  18. В. Система ипотечного кредитования //Экономика России 21 век. — 2003. — 356с.
  19. В. Строительное общество: ипотечный институт для России // Вопросы экономики. — 2005.- № 1. — с.63−86.
  20. Н. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2006. — 210с;
  21. А.М., Москвин В. А., Эриашвили Н. Д. Банковское дело. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007. 287с.
  22. А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. — СПб.: Питер, 2001. — 285с.
  23. Г. А. Ипотечное кредитование и риски //
  24. Жилищное строительство. — 2001. — № 5. — с.27−30.
  25. Е.Г. Финансы, деньги, кредит. — М.: ИНФРА-М, 2004. — 208с.
  26. П. Ипотека — коротко о главном // Бизнес. — 2004. — № 1.- с.30−35.
  27. Федеральный закон РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2)» от 26.01.96 № 14-ФЗ принят ГД ФС РФ 22.12.95 в ред. от 14.07.08 (с изменениями и дополнениями вступил в силу с 01.09.08) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
  28. Федеральный закон «О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России)» от 10.07.02 № 86 — ФЗ (в ред. от 26.04.07 № 63-ФЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
  29. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 02.12.90 № 395−1 — ФЗ (в ред. от 08.04.08 № 46-ФЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
  30. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.98 № 102 — ФЗ (в ред. ФЗ от 13.05.08 № 66-ФЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
  31. Федеральный закон «О залоге» от 29.05.92 № 2872−1 (в ред. от 19.07.07 № 197-ФЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
  32. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ (в ред. от 30.06.08 № 108-ФЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
  33. Положение Банка России «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» от 26.03.04 № 254-П (в ред. Указаний ЦБ РФ от 12.12.06 № 1759-У) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
  34. Положение Банка России «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашение)» от 31.08.98 № 54-П (в ред. от 27.07.01 № 144-П) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
  35. Указ Президента Российской Федерации «О жилищных кредитах» от 10.06.94 № 1180 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
  36. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002−2010 годы» от 13.05.06 № 285 (в ред. от 07.11.08 № 821) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
  37. Инструкция Банка России «Об обязательных нормативах банков» от 16.01.04 № 110-И (в ред. Указаний ЦБ РФ от 31.03.08 № 1991-У) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
  38. О.И. Ипотечное кредитование как механизм финансового обеспечения национального проекта // Экономический анализ: теория и практика. — 2007. — № 21. — с.31−38.
  39. Г. Н. Банковское дело. — СПб.: Питер, 2008. — 256с.
  40. С. По материалам круглого стола «Проблемы и перспективы ипотечного кредитования» // БиС — инфо. — 2005. — № 14. — с.32.
  41. А.С. Проблемы развития ипотечного жилищного кредитования // Денежно-кредитные отношения и социально-экономическое развитие региона: проблемы взаимодействия и пути решения. — 2007. — с.88−90.
  42. М. Ипотечный кризис «не рассосется» // Банковское дело. — 2008. — № 2. — с.20−23.
  43. Т.П. Проблемы ипотечного кредитования // Денежно-кредитные отношения и социально-экономическое развитие региона: проблемы взаимодействия и пути решения. — 2007. — с.91−94.
  44. М. Ипотека и ипотечный кредит // Деньги и кредит. — 2006. — № 8. — с.23−24.
  45. Е. Ф. Деньги. Кредит. Банки. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. — 623с.
Заполнить форму текущей работой

Пора сдавать?