Формирование и развитие рынка ипотечных кредитов
![Диссертация: Формирование и развитие рынка ипотечных кредитов](https://westud.ru/work/3585138/cover.png)
Диссертация
Для достижения указанной цели были поставлены и решены следующие задачи: проведен анализ состояния и тенденций развития ипотечного кредитования в Россиипроанализирован опыт развития ипотечного кредитования в странах Западной и Восточной Европыобобщены теоретические и методические подходы к раскрытию сущности и особенностей функционирования рынка ипотечного кредитованияразработаны методические… Читать ещё >
Содержание
- ГЛАВА 1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ
- 1. 1. Анализ состояния и тенденций развития ипотечного кредитования в России
- 1. 2. Опыт становления и развития рынка ипотечного кредитования в странах Западной и Восточной
- Европы
- 1. 3. Анализ теоретических и методических подходов к изучению проблем формирования и развития рынка ипотечных кредитов в России
- ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ В РОССИИ
- 2. 1. Рынок ипотечных кредитов: понятие и структура
- 2. 2. Инфраструктура рынка ипотечных кредитов
- 2. 3. Методы регулирования рынка ипотечных кредитов
- ГЛАВА 3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАЗВИТИЮ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
- 3. 1. Рынок ипотечных кредитов Санкт-Петербурга и основные проблемы его развития
- 3. 2. Рекомендации по развитию регионального рынка ипотечных кредитов
Список литературы
- Конституция РФ принятая 12.12.93 г. (с изменениями от 25.03.04 г.).
- Гражданский кодекс РФ № 146-ФЗ от 26.11.01 г.
- Гражданский процессуальный кодекс РФ № 138-Ф3 от 14.12.02 г.
- Градостроительный кодекс РФ № 190-ФЗ от 29.12.04 г.
- Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ от 29.12.04 г.
- Федеральный закон № 395−1 от 02.12.90 г. «О банках и банковской деятельности».
- Федеральный закон № 86-ФЗ от 10.07.02 г. (ред. от 29.07.04 г., с изм. от 23.12.04 г.) «О Центральном банке РФ (Банке России)».
- Федеральный закон № 39-Ф3 от 22.04.04 г. «О рынке ценных бумаг».
- Федеральный закон № 102 от 16.07.98 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
- Федеральный закон № 135 от 29.07.1998 г. «Об оценочной стоимости деятельности в Российской Федерации».
- Федеральный закон № 179 от 24.12.02 г. «О внесении в некоторые акты законодательства Российской Федерации изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования (заимствования)».
- Федерального закон № 152 от 11 ноября 2003 года «Об ипотечных ценных бумагах».
- Постановление Правительства РФ от 3 сентября 1999 г. № 995 «Об образовании Правительственной комиссии по развитию системы жилищного кредитования в Российской Федерации».
- Постановление Правительства № 848 от 27.12.04 г. «О предоставлении государственной гарантии Российской Федерации позаимствованиям ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
- Постановление Правительства «Концепция развития системы жилищного ипотечного кредитования в России» № 995 от 13.01.00 г.
- Постановление Правительства № 67 от 17.09.01 г. «Об утверждении Федеральной целевой программы «Жилище».
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 706 «О законе Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002−2012 гг.».
- Закон № 11 от 31.03.99 г. «Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного кредитования в городе Москве».
- Закон № 7−2 от 01.02.99 г. «О развитии жилищного ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге».
- Закон № 23−6 от 15.02.99 г. «О домах временного проживания».
- Закон Санкт-Петербурга от 16.12.03 г. № 720−108 «О внесении изменений в закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002−2012 гг.».
- Закон Санкт-Петербурга от 26.04.01 г. № 315−45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи доступное жилье».
- Постановление Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 07.07.04 г. № 410 «О пакете проектов по формированию рынка доступного жилья».
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.11.04 г. № 1876 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования».
- Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга № 336-р от 08.04.98 г. «О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования».
- Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.04 г. № 5-р «О мерах по реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002−2012 гг.».
- Инструкция ЦБ РФ № 102-и от 22.07.02 г. (ред. от 03.06.03 г.) «О правилах выпуска и реализации ценных бумаг кредитных организаций на территории РФ».
- Балабанов И.Т. Экономика недвижимости: Учеб. пособие. СПб.: Питер, 1999.
- Банковское дело / Под ред. О. И. Лаврушина. М.: Финансы и статистика, 2003.
- Борисов Е.Ф. Экономическая теория. Курс лекций для студентов высших учебных заведений. М.: Общество «Знание России». Центральный институт непрерывного образования, 1996.
- Буренин А.Н. Рынок ценных бумаг и производных финансовых инструментов: Учебное пособие. М.: Первая Федеральная Книготорговая компания, 1998.
- Горемыкин В.А., Бугулов Э. Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах. — М.: Филинь, 1998.
- Головин Ю.В. Банки и банковские услуги в России: вопросы теории и практики. М.: Финансы и статистика, 1999.
- Довдиенко И.В. Ипотека: Учебно-практическое пособие. М.: РДЛ, 2002.
- Довдиенко И.В., Черняк В. З. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: Учеб. пособие для студентов вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.
- Долан Э.Д., Линдсей Д. Е. Микроэкономика / Пер. с англ. В. Лукашевича и др., Под общ. ред. Б. Лисовика и В.Лукашевича. СПб.: Санкт-Петербург, 1994.
- Долан Э.Д., Линдсей Д. Е. Рынок: микроэкономическая модель. -СПб.: Знание, 1992.
- Жилищный кредит (ипотека): Учебно-практическое пособие / Под ред. Ю. Ф. Симионова. Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2004.
- Иванов В.В. Все об ипотеке. М.: МТ-ПРЕСС, 2000.
- Иванов В.В. Ипотечное кредитование. М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2001.
- Иохин В.Я. Экономическая теория: введение в рынок и микроэкономический анализ: Учебник. М.: Инфра-М, 1997.
- Ипотечное кредитование жилищного строительства: Учебное пособие. СПб.: Изд-во Санкт-Петербургского государственного университета экономики и финансов, 1999.
- Ипотечно-инвестиционный анализ: Учебное пособие. / Под. ред. Есинова В. Е. СПб.: Изд-во Санкт-Петербургского государственного университета экономики и финансов, 1999.
- Кавкин А.В. Рынок кредитных деривативов: производственно-практическое издание. М.: Экзамен, 2001.
- Книга делового человека / Под ред. Г. А. Краюхина, Э. С. Минаева. -М.: Высшая школа, 1993.
- Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. / Под. общ. ред. В. В. Витрянского, О. М. Козырь, А. А. Маковской. М.: «Статут», 2004.
- Кудрявцев В.А., Кудрявцева Е. В. Основы организации ипотечного кредитования: Учеб.пособие. М.: Высшая школа, 1998.
- Львов Ю.И. Банки и финансовый рынок: Петроград Ленинград -Санкт-Петербург: Учеб.пособие. — СПб.: Культ-Информ-Пресс, 1995.
- Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2004.
- Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования: Методические рекомендации / Под общей редакцией Н. Б. Карасевой. 2-е изд., доп. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2002.
- Морозова Т.Г. Государственное регулирование экономики: Учеб. пособие для вузов. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.
- Никифорова В.Д., Островская В. Ю. Государственные и муниципальные ценные бумаги. СПб.: Издательство Питер, 2004.
- Общеэкономические основы рыночного хозяйства: Учебник. М.: Изд-во «Путь России», 2002.
- Одинец В.П., Тарасевич В. М., Цаццулин А. Н. Рынок, спрос, цены: стратификация, анализ, прогноз: монография. СПб.: Изд-во Санкт-Петербургского университета экономики и финансов, 1993.
- Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России. / Под. ред. Н. Н. Рогожиной. М.: Фонд «Институт экономики города», 2004.
- Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. B.C. Ема. М.: Статут, 1999.
- Разумова И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. СПб.: Питер, 2005.
- Реформа системы управления городской экономикой в России в 19 982 000 гг.: сборник / Под редакцией Н. Б. Косаревой, Р. Д. Страйка. М.: Фонд «Институт экономики города», 2001.
- Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость: Учеб.пособие. СПб.: СПбГТУ, 1996.
- Тьюлз Р.Дж., Э.С. Брэдли, Т. М. Тыолз. Фондовый рынок: Пер. с англ. 6-е издание. — М.: ИНФРА-М, 1997.
- Фондовый рынок: адаптация к рыночной экономике / Под ред. В. И. Колесникова. СПб.: Изд-во СПбУЭФ, 1999.
- Ховард К., Журавлева Г., Эриашвили А. Экономическая теория: Учебник для вузов. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997.
- Ходачек В.М. Стратегическое планирование и государственное регулирование экономики на региональном уровне: Монография. — СПб.: СЗАГС, 2000.
- Ходачек В.М. и др. Управление социально-экономическим развитием и региональное планирование в Санкт-Петербурге. СПб.: СЗАГС, 2000.
- Черных Е.В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России. М.: ЦЭМИ РАН, 1998.
- Черняк А.В. Ипотечное кредитование: Учеб.пособие. М.: Международный университет, 2000.
- Экономика недвижимости: Учебное пособие для ВУЗов. / Под. ред. В. И. Ресина. М.: Филинъ, 2000.1.I. ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ИЗДАНИЯ
- Аболин А.А. Стратегия развития жилищного строительства в Российской Федерации. //ЖКХ-2004. № 10 — С. 16.
- Агеев С. Ипотечный тупик. // Эксперт Северо-Запад. 2003. — № 32.
- Астапов K.JI. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика). // Деньги и кредит. 2004. — № 4.
- Базулина Е. Страхуем ипотеку. // Идеи вашего дома. 2004. — № 5. — С. 186.
- Барейша И. Секьюритизация: причины успеха. // РЦБ. 2004. — № 4.
- Белокрылова О.С., Яхимович В. И. Ипотека как новый институт развития жилищного рынка Ростовской области. // Финансы и кредит. -2005.-№ 3(171)-С.55.
- Гурвич В. Ипотека нам поможет. // Бизнес: организация, стратегия, системы. 2004. — № 6. — С.34.
- Джанибекова А., Смурнов Е. На что нам дом построить? // Наши деньги. 2004. — № 8(8). — С. 12.
- Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России. // Деньги и кредит. 1995. — № 8. — С.52.
- Иванова С.Н. Ипотека: шаг за шагом. // Идеи вашего дома. 2004. -№ 5. — С. 181.
- Ивантер А. Точка опоры для кредитного рычага. // Эксперт. 2002. -№ 37. — С. 69.
- Ипотека и ипотечное кредитование. // Деньги и кредит. 1995. — № 8. -С.48.
- Ипотека и ценные бумаги. // Рынок ценных бумаг. 2004. — № 19(274).
- Ипотечное кредитование жилищного строительства России: состояние, проблемы, пути развития. // Журнал «ЭС». 2000. — С.2.
- Использование ценных бумаг как инструмента рефинансирования долгосрочных жилищных ипотечных кредитов. // Рынок ценных бумаг. 2001. — № 6. — С. 66.
- Исеев Р. Секьюритизация ипотечных кредитов: экономика сделки. // Рынок ценных бумаг. 2004. — № 24. — С. 36.
- Каримов Б.Н. Проблемы участия банков в ипотечном кредитовании. // Банковское дело. 2000. — № 10. — С. 41
- Киселева О. Кредитная бюрократизация. // Политика и экономика. -2004. № 42(45).
- Климюк С. «Бумажная» ипотека дешевле. // Эксперт. 2002. — № 15. -С.76.
- Котляров М.А. Ипотека и системные проблемы рынка недвижимости в России. // Финансы и кредит. 2004. — № 17.
- Кредитные институты как субъекты ипотечных операций с жильём. // Российский экономический журнал. 1996. — № 7. — С. 47.
- КринскийА. Ипотека.//Эксперт.-2001.-№ 39.-С. 98.
- Либкинд Н., Маслов Д. Секьюритизация ипотечных кредитов: реалии и перспективы. // РЦБ. 2004. — № 23(278).
- Лимаренко В.И. Ипотечное кредитование жилищного строительства России: состояние, проблемы, пути развития. // ЭС. 2000. — С.2.
- Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России. // ЭКО.2004. № 9.
- Логинов М. Ипотечное кредитование строительства жилья. // ЭС. -2001.-№ 4.
- Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения. // Деньги и кредит. 2002. — № 4. -С. 22.
- Логинов М.П. Теоретические аспекты системы ипотечного жилищного кредитования в условиях России. // Финансы и кредит.2005.-№ 4(172).
- Логинов М.С. Ипотечное жилищное кредитование в России. // ЭКО. -2004. № 9.
- Любимцев М. Ипотечные бумаги для ипотечного бума. // РЦБ. 2004. -№ 19.
- Миронов М. Ценные бумаги на рынке недвижимости: то густо, то пусто.//Рынок ценных бумаг. -2002.- № 15 (222). С. 20.
- Новиков В. Ипотеку можно сделать дешевле. // ЭЖ. 2002. — № 21.
- Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование в России: история и современность. // Банковское дело. 2000. — № 10. — С. 35.
- Павлова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования. // Деньги и кредит. 2003. — № 3.
- Печатникова С.М. Жилищный ипотечный рынок, как он устроен? // Финансовый менеджмент. 2004. — № 5. — С. 130.
- Пигмалион или Галатея. // Северно-Западный Эксперт. 2004. — № 42. -С.32.
- Ю.Полтерович В., Старков О., Черных Е. Строительное общество: ипотечный институт для России. // Вопросы экономики. 2005. — № 1. -С. 63.