Проблемы правового регулирования договора купли-продажи недвижимости
Дипломная
Недвижимость является социально значимым объектом, поэтому современное законодательство должно отводить значительную роль правовому инструментарию, призванному охранять и защищать права и законные интересы отдельных физических и юридических лиц, общества и государства. Методологическую основу настоящей работы составило комплексное применение общенаучных методов: исторического, анализа, синтеза… Читать ещё >
Содержание
- Введение
- 1. Недвижимость как объект гражданских правоотношений
- 1. 1. Исторический анализ развития понятия недвижимого имущества
- 1. 2. Понятие и признаки недвижимости в современном гражданском праве
- 1. 3. Современное правовое регулирование оборота недвижимости
- 2. Договор купли-продажи недвижимости
- 2. 1. История договора купли-продажи недвижимости
- 2. 2. Понятие и элементы договора купли-продажи недвижимости
- 2. 3. Содержание и исполнение договора купли-продажи недвижимости
- 3. Проблемы правового регулирования договора купли-продажи недвижимости
- 3. 1. Проблемы исполнения договора купли-продажи недвижимости
- 3. 2. Проблемы регистрации купли-продажи недвижимости
- 3. 3. Совершенствование правового регулирования договора купли-продажи недвижимости
- Заключение
- Список использованной литературы и источников
Список литературы
- Нормативно-правовые акты:
- Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации: [принят Го. Думой 30 нояб. 1994] // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1994. — 5 декабря. — № 32. — Ст. 3301.
- Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации: [принята Год. Думой 26 янв. 1996] // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1996. — 29 января. — № 5. — Ст. 410.
- О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации: федер. закон от 26 июн. 2007 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2007. — 2 июля. — № 27. — Ст. 3213.
- О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации: федер. закон от 4 дек. 2006 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2006. — 11 декабря. — № 50. — Ст. 5279.
- О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации: федер. закон от 3 июн. 2006 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2006. — 5 июня. — № 23. — Ст. 2380.
- О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации // федер. закон от 30 дек. № 213-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2005. — 3 января. — № 1. — Часть I. — Ст. 39.
- О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон от 26 янв. № 15-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1996. — 29 января. — № 5. — Ст. 411.
- Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федер. закон от 29 июл. 1998 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1998. — 3 августа. — № 31. — Ст. 3813.
- О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон от 21 июл. 1997 г. // Российская газета. — 1997. — 30 июля.
- О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации: федер. закон от 26 янв. 1996 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1996. — 29 января. — № 5. — Ст. 411.
- О космической деятельности: закон от 20 авг. 1993 г. // Российская газета. — 1993. — 6 октября.
- О недрах: закон от 21 фев. 1992 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1995. — № 10. — Ст. 823.
- О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации: федер. закон от 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2007. — 2 июля. — № 27. — Ст. 3213.
- О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами: Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 485 // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1997. — 19 мая. — № 20. — Ст. 2240.
- Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1998. — 23 февраля. — № 8. — Ст. 963.
- О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества: постановление Правительства Российской Федерации от 20 июн. 1998 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1998. — 6 июля. — № 27. — Ст. 3200.
- О программе социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2002−2004 годы): Распоряжение Правительства РФ от 10 июля 2001 г. № 910-р // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. 30 июля. № 31. Ст. 3295.
- Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. № 184 // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. — 2002. — № 11.
- Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения: Приказ Минюста Российской Федерации от 6 авг. 2001 г. // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. — 2001. — 27 августа. — № 35.
- Материалы судебной практики:
- Постановление Президиума ВАС РФ № 8224 /98 от 01.06.99 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. — 1999. — № 8.
- Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 марта 2004 г. № 15 671/03 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — 2004. — № 8.
- Постановление Президиума ВАС РФ № 15 671/03 от 16.03.2004 г. // Вестник ВАС РФ. — 2004. — № 8.
- Постановление Президиума ВАС РФ от 27.04.2002 г. № 11 011/01 по делу № А40−23 029/00−37−199 // Вестник ВАС РФ. — 2002. — № 9.
- Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 декабря 2003 г. № 9037/03 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — 2004. — № 6.
- Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 января 1997 г. № 3522/96 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — 1997. — № 4.
- Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — 1998. — № 10.
- Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. № 53 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — 2000. — № 7.
- Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ. — 1998. — № 1.
- Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 октября 2005 г. № 16-В05−22.
- Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 июня 2004 г. № 5-B04−68 // СПС «Гарант».
- Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 декабря 2005 г. № 5-В05−173 // http://www.supcourt.ru.
- Определение Верховного суда № 11-В02−49 от 08.10.2002 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. — 2003. — № 10.
- Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 02.12.2002 г. № Ф04/3694−1436/А45−2002 // СПС «Гарант».
- Абрамова М.В. Ипотека морских судов, воздушных судов, космических объектов. Дис. канд. юрид. наук. — М.: Издательство МГУ, 2003. — 157 с.
- Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Юрист. — 2008. — № 4. — С. 11−15.
- Азаревич Д. Система римского права (университетский курс). Том I. — СПб: Типография А. С. Суворина, 1887 // СПС «Гарант». Классика русского правового наследия.
- Актуальные проблемы правовой науки и практики: Сб. науч. трудов. — Кемерово: Издательство Кемеровского государственного университета, 1999. — 169 с.
- Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимость. — М.: Юрист, 2008. — 472 с.
- Баринова М.А., Максименко С. Т. Римское частное право. — М.: Приор, 2006. — 421 с.
- Бевзенко Р.С. Юридическое значение акта государственной регистрации права на недвижимое имущество // Законодательство. — 2007. — № 9. — С. 37−40.
- Белов В.А. Всегда ли нужно регистрировать сделку с недвижимостью? // Законодательство. — 2006. — № 7. — С. 17−20.
- Брагинский М.И. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. — М.: Проспект, 2005. — 542 с.
- Брагинский М.И. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. — М.: Бек, 2008. — 631 с.
- Брауде И.А. Переход права собственности на строение // Советское государство и право. — 1946. — № 7. — С. 52−62.
- Витрянский В.В. Недвижимость как объект гражданских прав // Эж-ЮРИСТ. — 2003. — № 1. — С. 3−4.
- Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. — 2007. — № 6. — С. 37−40.
- Волчкова Н.Г. Справочник по недвижимости: — М.: Юрайт-М, 2006. — 296 с.
- Гаджиев Г. А. Защита основных экономических прав и свобод предпринимателей за рубежом и в Российской Федерации: (Опыт сравнительного исследования). — М.: Наука, 2005. — 241 с.
- Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С. А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. — М.: Юрайт-М, 1998. — 364 с.
- Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. — СПб: Питер, 2006. — 516 с.
- Гражданское право / Отв. ред. Е. А. Суханов. — М.: Проспект, 2007. — Т. 1. — 615 с.
- Гражданское право. Ч. 1. Под ред. В. П. Мозолина. — М.: Проспект, 2003. — 498 с.
- Гримм Д. Д. Лекции по догме римского права. — М.: Юрист, 2003. — 448 с.
- Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества. — М.: Волтерс Кулвер, 2007. — 446 с.
- Дювернуа Н.Л. Чтения по гражданскому праву. — СПб: Типография М. М. Стасюлевича, 1902 // СПС «Гарант». Классика русского правового наследия.
- Евстигнеев В. Регистрация недвижимости, возникающей при капитальном строительстве // Право и экономика. — 2004. — № 11. — С. 26−30.
- Иванова В.Д. Сделки с недвижимостью: исторический аспект // Закон. — 2001. — № 4. — С. 10−16.
- Интервью с Е. Н. Клячиным, президентом Федеральной нотариальной палаты // Законодательство. — 2003. — № 10. — С. 16−17.
- Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву. — М: Юрайт-Издат, 2000. — 712 с.
- Иоффе О.С. Избранные труды. Т. 2. — СПб.: Питер, 2004. — 394 с.
- Киндеева Е.А., Пискунова М. Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). — М.: Юрайт-М, 2007. — 475 с.
- Киднеева Е.А. Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов. — М.: Юрайт-М, 2001. — 312 с.
- Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / Под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина. — М.: Проспект, 2006. — 564 с.
- Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками. — М.: Издательский Дом «Городец», 2006. — 301 с.
- Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. — М.: Юстицинформ, 2008. — С. 412.
- Лунц Л. А, Деньги и денежные обязательства. Юридическое исследование. — М.: Юрист, 1999. — 251 с.
- Мазуров А.В. Комментарий к новому Лесному кодексу РФ и Федеральному закону «О введении в действие Лесного кодекса РФ» (постатейный) // Частное право. — 2007. — № 2. — С. 29−45.
- Макаров Г. Правовые способы защиты граждан от посягательств на их права при совершении жилищных сделок // Хозяйство и право. 2007. — № 4−5. — С. 11−14.
- Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. Ч. 2. — М.: Юрайт-Издат, 1997. — 355 с.
- Новицкий И.Б., Лунц ЛА. Общее учение об обязательстве. — М., 1958. — 458 с.
- Орлова М. Недвижимое имущество и ипотека // Российская юстиция. — 1998. — № 11. — С. 10−15.
- Писков И.П. Роль акта регистрации прав в механизме возникновения прав на недвижимость // Законодательство. — 2007. — № 8. — С. 32−36.
- Победоносцев К. П. Курс гражданского права. Тома I-III. — СПб: Синодальная типография, 1896 // СПС «Гарант». Классика русского правового наследия.
- Покровский И.А. История римского права. — М.: Проспект, 2004. — 356 с.
- Постатейный комментарий к ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под общ. ред. В. П. Крашенинникова. — М.: Юрист, 1999. — 204 с.
- Проблемы развития и совершенствования российского законодательства: Сб. статей. Ч.2 / Под ред. В. Ф. Воловича. — Томск: Изд-во Том. ун-та, 1999. — 113 с.
- Сенчищев В.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Журнал российского права. — 1999. — № 12. — С. 110−122.
- Сергеев А.Я. Гражданско-правовая охрана культурных ценностей в СССР. — Л.: Наука, 1990. — 134 с.
- Синайский В.И. Русское гражданское право. — М.: Проспект, 2002. — 582 с.
- Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. — М.: Волтерс Кулвер, 2006. — 403 с.
- Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. — М.: Юрист, 1999. — 352 с.
- Тихомиров Ю.А. Государственная регистрация статусов юридических и физических лиц // Право и экономика. — 2000. — № 1. — С. 3−15.
- Хаскелъберг Б.Л., Ровный В. В. Индивидуальное и родовое в гражданском праве. — Иркутск: Издательство Иркутского государственного университета, 2001. — С. 40−48.
- Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. — М: Издательство Башмаковых, 1911 // СПС «Гарант». Классика русского правового наследия.