Помощь в учёбе, очень быстро...
Работаем вместе до победы

Земельный рынок РФ

КурсоваяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Наряду с трудом и капиталом важнейшим фактором производства является земля. Термин «земля» охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Для фермера участок земли служит средством для выращивания определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина… Читать ещё >

Содержание

  • ВВЕДЕНИЕ
  • 1. ОСОБЕННОСТИ ЗЕМЛИ КАК ФАКТОРА ПРОИЗВОДСТВА
    • 1. 1. Особенности воспроизводства и экономических отношений на рынке земли
    • 1. 2. Определение стоимости земли
  • 2. ОСОБЕННОСТИ РЫНКА ЗЕМЛИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    • 2. 1. Земельный кодекс Российской Федерации как основа отношений на земельном рынке
    • 2. 2. Проблемы развития земельного рынка в Российской Федерации
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Земельный рынок РФ (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

«Землей» в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых).

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. На уровне народного хозяйства в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки предложение земли более или менее стабильно. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. Одно из немногих исключений составляют Нидерланды, где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря. Очевидно, что такое дорогое удовольствие могут себе позволить отнюдь не все страны. В большинстве же развитых стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, различных зданий, сооружений и т. п.).

В основе появления рынка земли лежит проблема частной собственности. С одной стороны, выступают собственники земельных ресурсов, с другой люди, владеющие деньгами и желающие свои деньги и свой труд вложить в использование земельных угодий и стать предпринимателями. Собственники земли предлагают свои земли в аренду, тем самым формируют предложение на землю. Будущие сельскохозяйственные землепользователи (арендаторы) вступают в переговоры об аренде земли, тем самым формируют спрос на землю, вследствие чего в обществе возникают аграрные отношения. В роли землевладельца может выступать физическое лицо, государство, фирма. Банк и т. д., имеющее право собственности на данный участок. Землепользователь это арендатор, предприниматель, получающий обычную прибыль. Иногда функции собственника земли и землепользователя совпадают, эта ситуация возникает, когда землевладелец сам обрабатывает свой участок или когда землепользователь стал хозяином данной земли.

Земля, ее недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей.

Россия обладает уникальными богатствами, созданными самой природой, и эти богатства — её земли. На всемирной выставке в Париже наши земли, богатые чернозёмом, были признаны эталоном почвы.

Проблема совершенствования правового регулирования земельных отношений в России в последнее время стала одной из наиболее актуальных и широко обсуждаемых не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в обществе в целом. Мнения участвующих в дискуссии сторон порой противоположны, но все сходятся в одном: действующее земельное законодательство не соответствует современным потребностям регулированя земельных отношений, так как Россия перешла на качественно новые отношения, а, следовательно, изменилось и отношение к земле. Появились различные нововведения. Одно из них — свободная купля-продажа земли.

Цель курсовой работы рассмотреть особенности рынка земли, его специфику и факторы, определяющие цену на землю.

Задачи курсовой работы:

1) рассмотреть особенности земли как фактора производства;

2) изучить особенности формирования предложения земли на рынке;

3) рассмотреть вопросы землевладения и землепользования;

4) раскрыть вопрос «цена земли».

1 ОСОБЕННОСТИ ЗЕМЛИ КАК ФАКТОРА ПРОИЗВОДСТВА

1.1 Особенности воспроизводства и экономических отношений на рынке земли

Наряду с трудом и капиталом важнейшим фактором производства является земля. Термин «земля» охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Для фермера участок земли служит средством для выращивания определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина — территориальной площадкой для размещения жилых и производственных зданий [9, c. 123].

Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательского умения. Как отрасль материального производства сельское хозяйство органически связано со всеми другими видами хозяйственной деятельности. От промышленности оно получает машины, оборудование, минеральные удобрения, ядохимикаты, а для легкой и пищевой промышленности служит источником поступления сырьевых ресурсов.

В западных странах агробизнес соединяет в едином агропромышленном комплексе изготовление необходимых средств производства для сельского хозяйства, само это хозяйство и отрасли по переработке полученной продукции. При этом соединение строится на началах взаимной выгоды. Наибольшую выгоду получают крупные фермеры, производящие и реализующие подавляющую часть сельскохозяйственной продукции.

В США более 300 тыс. фермерских хозяйств (14% всех ферм), имеющих годовой объем реализации свыше 100 тыс. долл. на одну ферму, дают более 70% всей товарной сельскохозяйственной продукции. На них занято около 80% всех наемных рабочих. А около 1 млн. 400 тыс. хозяйств (63% всех ферм), каждая из которых ежегодно продает продукцию на сумму менее 20 тыс. долл. производят не более 9% от общего объема производимой сельскохозяйственной продукции в стране. При этом новейшие научно-технические достижения позволяют поддерживать и повышать эффективность труда и на этих семейных фермах [7, c. 97].

Показать весь текст

Список литературы

  1. Н.И., Гурко С. П., Базылева М. Н. Экономическая теория. Учебник. М.: Инфра М, 2003.
  2. М.И. Рынок земли //http://www.milogiya2007.ru/micro24.htm
  3. Государственное регулирование рыночной экономики: Учебник / Под общ. ред. В. И. Кушлина. М., 2008. С. 144.
  4. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земли в Российской Федерации в 2006 г. / Под ред. С. М. Подобед, В. С. Кислов, В. А. Самолетов и др. М., 2007.
  5. К. В. Мальцев. Проблемы развития земельного рынка в Российской Федерации// Журнал «Регионология», 2008 — № 4
  6. Г. Б. Экономическая теория. Учебник для колледжей. Ростов-на-Дону: Феникс, 2006.
  7. Курс экономической теории / Под ред. Г. П. Журавлевой. М.: Инфра М, 2005.
  8. А. Принципы экономической науки. т.1, М. 1993 г. с. 220
  9. С.С. Экономическая теория. М.: Владос, 1999.
  10. Р.М. Курс микроэкономики. Учебник. М.: Норма, 2007.
  11. П.Н. О Земельном кодексе Российской Федерации // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование 2002 — 1(10)
  12. М.А., Чибриков Г. Ю. Экономическая теория. Учебник. М.: Норма, 2005.
  13. В.Г. Основы экономической теории. М.: Форум Инфра-М., 2007.
  14. Экономическая теория. Учебник / Под ред. И. П. Николаевой. М.: Юрист, 2003.
  15. Экономический словарь. Под ред. Р. А. Сивкина. М.: Норма, 2006.
Заполнить форму текущей работой