Управление инвестиционными проектами в жилищном строительстве: На примере ЗАО Петербургстрой-Сканска
Диссертация
Проблемы управления инвестиционными проектами рассматривались в работах ведущих российских ученых. Ими была создана теория управления инвестиционными проектами. Вместе с тем, в практической деятельности руководители и специалисты строительных компаний сталкиваются с трудностями адаптации разработанной теории к решению практических задач управления проектами. Эти трудности связаны с необходимостью… Читать ещё >
Содержание
- 1. Стратегическое управление инвестиционными проектами
- 1. 1. Анализ современного состояния, общие принципы и методы стратегического управления инвестиционными проектами в строительстве
- 1. 2. Структура системы управления инвестиционными проектами
- 1. 3. Методика обоснования стратегических решений компании -девелопера в строительном бизнесе
- 2. Управление финансовыми потоками инвестиционных проектов
- 2. 1. Методика управления финансовыми потоками проекта при использовании на финансирование проекта текущих поступлений от продаж
- 2. 2. Методика оптимизации управления финансовыми потоками
- 2. 3. Методика оперативного прогнозирования и планирования финансовых потоков
- 3. Управление инвестиционными проектами в условиях риска и неопределенности
- 3. 1. Алгоритм обоснования инвестиционных решений в условиях неопределенности в жилищном строительстве
- 3. 2. Алгоритм учета рискованности инвестиционных решений при определении цены инвестиционного капитала
- 3. 3. Методика решения задач управления инвестиционными проектами в условиях риска
Список литературы
- Абрамов С. И. Управление инвестициями в основной капитал. М.: Экзамен, 2002. 544 с.
- АбчукВ.А. Предприимчивость и риск. Л.: ЛФ ВИПК РП, 1991.
- Аленичев В. В., Аленичева ТА. Страхование валютных рисков, банковских и экспортных коммерческих кредитов. М.: Ист-сервис, 1994.
- Альгин А.П. Риск и его роль в общественной жизни. М.: Мысль, 1989.
- Астахов В.П. Анализ финансовой устойчивости фирмы и процедуры, связанные с банкротством. М.: Издательство «Ось-89», 1995.
- Бабин В. А. О практических аспектах оценки рисков в бизнесе / Управление риском, № 2, 2003. С. 52−55.
- Балабанов И.Т. Риск-менеджмент. М.: Финансы и статистика, 1996. 192с.
- Банковское дело и финансирование инвестиций. Под ред. Н. Брука. Т. 1, Т. 2 Вашингтон: Институт Экономического Развития Всемирного Банка, 1996.
- Барканов А. С. Анализ и оценка бизнес-процессов основа реинжиниринга деятельности строительных организаций./ В ж. «Промышленной и гражданское строительство», № 10. 2003. М.: ООО «ПГС», 2003. С. 64.
- ХО.Беренс В., Хавранек П. М. Руководство по оценке эффективности инвестиций, перевод с английского «Manual for the Preparation of Industrial Feasibility Studies», UNIDO, M.: «Интерэксперт», 1995.
- М.Бешелев C.JI., Гурвич Ф. Г. Экспертные оценки. М.: Статистика, 1993. 372с.
- М.Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. М.: ЮНИТИ, Банки и биржи, 1997.
- Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. Киев: МП «ИТЕМ» ЛТД, «Юнайтед Трейд Лимитед», 1995.
- Бланк И.А. Основы инвестиционного менеджмента: В 2 т./ Т.1,. Киев: Элыа-Н, Ника-Центр, 2001. 536 с.
- Бланк И.А. Стратегия и тактика управления финансами. Киев: «АДЕФ-Украина», 1996.
- Хв.Бочаров В. В. Инвестиционный менеджмент (Управление инвестициями): Учеб. пособие. СПб.: СПб УЭФ, 1995. 101 с.
- Бреши Р., Майерс С. Принципы корпоративных финансов. М.: Тройка-Диалог, Олимп-Бизнес, 1997.
- Бригхем Ю., Гапенски Л. Финансовый менеджмент: Полный курс: В 2 т./ Т.1, Пер. с англ.- Под. ред. В. В. Ковалева. СПб: Экономическая школа, 1998. 497с.
- Бузько И.Р. Экономический риск (методы анализа, оценки и ограничения). Донецк: ИЭП HAH Украины, 1996.
- Валъдащев С. В. Риски в экономике и методы их страхования. СПб., 1992.21 .Велесько Е., Логинов П. Технология рационального управления / Проблемы теории и практики управления, № 5, 2002.
- Вотолевский B.JI. Управление инвестиционным проектом в строительстве жилья/ В сб.: Экономические проблемы и организационные решения по усовершенствованию инвестиционно-строительной деятельности: Сб. научн. тр., вып. 1. СПб.: СПб ГАСУ, 2004. С. 98−107.
- Вотолевский B.JI., Богословский C.B. Бизнес-модель риска в жилищном строительстве/ Деп. рук. № 702-В2004. М.: ВИНИТИ, 2004. 9 с.
- Вотолевский B.JI., Сапожников Г. А., Ястребов А. П. Системный подход к инвестированию долевого строительства/ Деп. рук. № 701-В2004. М.: ВИНИТИ, 2004. 10 с.
- Вотолевский B.JI., Ястребов А.П, Сапожников Г. А., Богословский C.B. Программа расчета рискованности инвестиционного проекта./ ОФАП-3454, рег.№ 50 200 400 407 от 28 апреля 2004 г. М.: ГКЦИТ, 2004. 7с.
- ЪА.Вотолевский B.JI., Ястребов А. П, Сапожников Г. А., Богословский C.B. Программа оценки эффективности девелоперской деятельности/ ОФАП-3455, рег.№ 50 200 400 408 от 28 апреля 2004 г. М.: ГКЦИТ, 2004. 7с.
- Вотолевский B.JI., Ястребов А.П, Сапожников Г. А., Богословский C.B.
- Программа оценки эффективности акционерного капитала/ ОФАП-3456, per. № 50 200 400 409 от 28 апреля 2004 г. М.: ГКЦИТ, 2004. 7с.
- Гейзенберг В. Физические принципы квантовой теории. JI.-M.: 1932.
- ЪП.Глущенко В. В. Управление рисками. Страхование. Железнодорожный: ТОО НПЦ «Крылья», 1999. 336 с.
- Ъ%.Голембиовский Д., Барышников И. Стратегии управления ценовым рисков / Вопросы экономики, № 8, 2003. С. 67−80.
- Голубков Е. П. Маркетинговые исследования: теория, методология и практика. М.: Финпресс, 2000.
- Гранатуров В.М. Проблемы оценки и учета экономического риска при принятии рыночных решений. // Маркетинг России и за рубежом, № 6, 1998.
- А.Гранатуров В. М. Экономический риск: сущность, методы измерения, пути снижения: Учеб. пособие. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Дело и сервис, 2002. 160 с.
- Грачева М.В. Анализ проектных рисков: Учеб. пособие для вузов. М.: ЗАО «Финстатинформ», 1999. 216 с. 43 .Грей Клиффорд Ф., Ларсон Эрик У. Управление проектами: Практическое руководство / Пер. с англ. М.: Дело и Сервис, 2003. 528 с.
- Гугель М.Л., Черномаз О. Л. Организация и управление инновационными и инвестиционными процессами. (Из зарубежного опыта строительства) / Шахтное строительство, № ½, 1991. С. 51−54.
- АЪ.Гумба Х. М. Учет рисков при установлении цены по договору подряда на строительство / Экономика строительства, № 12, 2003. М.: Стройинформа-ция, 2003. С. 34−41.
- Дементьев А., Золотарева А., Реус А. О механизмах реализации государственного заказа на строительные работы (на примере дорожного строительства) /Вопросы экономики, № 12, 2003. С. 68−80.
- М.Добрынин А. И. Рыночные концепции современной американской экономической школы (Нобелевские лауреаты в области экономики за 2000−2002 годы) / Экономика и управление, № 1(14), 2003. С. 15−18.
- Зарембо Ю.Г. О методике определения сравнительной экономической эффективности инвестиций / Экономика строительства, № 1 (528), 2003. М.: Стройинформация, 2003. С. 30−47.
- Заренков В.А. Проблемы развития строительных компаний в условиях российской экономики. СПб.: Стройиздат СПб, 1999. 288 с.
- Иванов С.А. Управление инвестиционными проектами жилой застройки крупных городов в условиях конкуренции. Н. Новгород: Нижегородский государственный университет им. H.H. Лобачевского, 2000. 144 с.
- Инвестиции: Учебник / Под ред. В. В. Ковалева, В. В. Иванова, В. А. Лялина. М.: ТК Велби, 2003. 440 с.
- Как инвестировать в Санкт-Петербурге: Справочник. СПб.: Леонтьевский центр, 2003. 137 с. 53 .Катасонов В. Ю. Проектное финансирование как новый метод организации в реальном секторе экономики. М.: Анкил, 1999.
- Клейнер Г. Б., Тамбовцев B.JI., Качалов P.M. Предприятие в нестабильной экономической среде: риски, стратегии, безопасность. М.: Экономика, 1997. 463 с.
- Кныш М.И., Перекатов Б. А., Тютиков ЮЛ. Стратегическое планирование инвестиционной деятельности: Учебное пособие. СПб.: Издат. дом «Бизнес Пресса», 1998.
- Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. М.: Финансы и статистика, 2000. 768 с.
- Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. М.: Финансы и статистика, 2003. 144 с.5%.Ковалишин Е. А., Поманский А. Б. Реальные опционы: оптимальный момент инвестирования // Экономика и математические методы, т. 35, № 2, 1999.
- Козырь Ю.В. Модель прогноза FORMOD: принципы, структура и механизм функционирования / Экономика и математические методы, т. 39, №.3, 2003. С. 76−87.
- Крылов Э.И., Власова В. М., Чеснокова В. В. Основные принципы оценки эффективности инвестиционного проекта. СПб.: СПбГУАП, 2003. 28 с.
- Кузнецов И.В., Писаренко Р. Ф., Родкин М. В. Методы расчета риска от катастроф различного типа // Экономика и математические методы, т. 33, № 4, 1997.
- Курс экономической теории (учебник) / Под общей редакцией Чепури-на M. Н. и Киселевой Е. А. Киров: АСА, 1999.
- Jlanycma М.Г., Шаршукова Л. Г. Риски в предпринимательской деятельности. М.: ИНФРА-М, 1996. 375 с.
- Ларичев О.И. Теория и методы принятия решений. М.: Логос, 2000.
- Лившиц В.Н., Лившиц C.B. Оценка эффективности инвестиционных проектов в стационарных и нестационарных макроэкономических условиях / Экономика строительства, № 5(523), 2003. М.: Стройинформация, 2003. С.2−22.
- Лимитовский М.А. Основы оценки инвестиционных и финансовых решений. М.: ТОО Инжиниринго-консалтинговая Компания «ДЕКА», 1996.
- Лопатников JT. K Экономико-математический словарь / Под ред. Н. П. Федоренко. М.: Наука, 1987. 509 с.
- Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. СПб.: Питер, 2000. 272 с.1Ъ.Мертенс А. Инвестиции. Киев: Киевское инвестиционное агентство, 1997.
- Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации. Утверждены Межведомственной комиссией по подрядным торгам при Госстрое России (Протокол № 12 от 05. 10. 1999 г.). М.: Концепт, 1999. 80 с.
- Микулъчик A.A. Диаграмма Парето: дополнительные возможности и экономический подход / Экономика и производство, № 1(34), 2003. М.: МТБ, 2003. С. 44−46.
- Мирошников Л.П., Мирошников П. С. Экономическое обоснование затрат на новую технику (Методические рекомендации).Одесса: Консалтинг, 1997
- Морозов Д.С. Проектное финансирование: управление рисками. М.: «АН-КИЛ», 1999.
- НорткоттД. Принятие инвестиционных решений. М.: ЮНИТИ, Банки и биржи, 1997.
- Положение об оценке эффективности инвестиционных проектов при размещении на конкурсной основе централизованных инвестиционных ресурсов бюджета развития Российской Федерации. Утв. Постановлением Правительства РФ от 22 ноября 1997 г. № 1470.
- Попович В.М., Степаненко А. И. Управление кредитными рисками заемщика, кредитора, страхователя. К.: Правов1 джерела, 1996.
- Предынвестиционные исследования и разработка бизнес-плана инвестиционного проекта / Щелков B.C., Белоусова Л. М., Блинков В.М.- под ред. Щелкова B.C. М.: Финстатинформ, 1999. 248 с.
- Проект и его жизненный цикл. Т. 1, Т. 2. Вашингтон: Институт Экономического Развития Всемирного Банка, 1994.
- Разработка и анализ проектов. Т. 1, Т. 2. Вашингтон: Институт Экономического Развития Всемирного Банка, 1994.
- Раис Т., Койли Б. Финансовые инвестиции и риск. М.: Торгово-издательское бюро BNV, 1995. 592 с.
- Райзберг Б.А. Предпринимательство и риск. М.: Знание, 1992.
- Риски в современном бизнесе / П. Г. Грабовый, С. Н. Петрова, С. И. Полтавцев и др. М.: Изд-во «Алане», 1994.
- Рогов М. Риск-менеджмент. М.: Финансы и статистика, 2001.
- Розенберг Джерри М. Инвестиции. Терминологический словарь. М.: Ин-фра-М, 1997.
- Рубин Дж., ПруйтД, КимХ.С. Социальный конфликт: Эскалация, тупик, разрешение. СПб.: Прайм-ЕВРОЗНАК, 2001. 352 с.
- Руководство по циклу проекта. Вашингтон: Институт Экономического Развития Всемирного Банка, 1994.
- Савчук В.П., Прилипко С.К, Величко Е. Г. Анализ и разработка инвестиционных проектов. Учебное пособие. Киев: Абсолют-B, Эльга, 1999.
- Севрук В.Т. Банковские риски. М.: Изд-во «Дело», 1995.
- Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов в условиях риска и неопределенности (теория ожидаемого эффекта). М.: ЦЭМИ РАН, 2001.
- Сычев А.Ю. История управления рисками / Управление риском, № 4, 2003. С. 2−14.
- Тарасевич Е.И. Анализ инвестиций в недвижимость. СПб.: МКС, 2000. 429 с.
- Токарев А.Н. Анализ риска и адаптивности инвестиционных проектов в нефтяной промышленности в переходный период // Труды Вольного экономического общества России. М.: ВЭОР, 1997.
- Тэпман JI.H. Риски в экономике: Учеб. пособие для вузов / Под ред проф. В. А. Швандара. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. 380 с.
- Управление инвестициями: В 2 т. / В. В. Шеремет, В. М. Павлюченко, В. Д. Шапиро и др. М.: Высшая школа, 1998. 416 с. Т.1.
- Финансовые инвестиции и риск. Киев: Торгово-издат. бюро. BHV, 1994.
- Финансовый менеджмент: теория и практика: Учебник. 2-е изд., пере-раб. и доп. / Под ред. Е. С. Стояновой. М.: Изд-во «Перспектива», 1997. 574с.
- Хохлов Н.В. Управление риском: Учеб. пособие для вузов. М.: НИТИ-ДАНА, 1999. 239 с.
- Цымбал С.В., Кабщын A.B., Грушанина М. А. Управление рисками и конфликтами в процессе реализации проекта / Управление риском, № 2, 2003. С. 13−16.
- Чалый-Прилуцкий В. А. Рынок и риск. Методические материалы по анализу, оценке и управлению риском: Пособие для бизнесменов. М.: НИУР, Центр СИНТЕК, 1994.
- Черкасов В. В. Деловой риск в предпринимательской деятельности. Киев: Либра, 1996.
- Чернов В.А. Анализ коммерческого риска / Под ред. М. И. Баканова. М.: Финансы и статистика, 1998. 128с.
- Чернов В.Б. Анализ риска комплексного инвестиционного проекта. / Управление риском, № 3, 2003. С. 50−64.
- Чернова Г. В., Кудрявцев A.A. Управление рисками: Учеб. Пособие. М.: ТКВелби, 2003. 160 с.
- Шарп У. Ф., Александер Г. Дж., Бейли Дж. В. Инвестиции. М.: Инфра-М, 1998.
- Шефов A.A. Управление проектами в России: национальные проблемы / Промышленное и гражданское строительство, № 8, 2003. С. 60.
- Шмален Г. Основы и проблемы экономики предприятия: Пер. с нем. / Под ред. проф. А. Г. Поршнева. М.: Финансы и статистика, 1996. 512 с.
- Щукин Д.Ф. О методике оценки риска VAR // Рынок ценных бумаг, № 16. М.: Изд. Дом «РЦБ», 1999.
- Элти Дж., Кумбс М. Экспертные системы: концепции и примеры / Пер. с англ. и предисл. Б. И. Шитикова. М.: Финансы и статистика, 1987. 191 с.
- Ansoff H. Igor. Strategies for Diversification. Harvard Business Review, September-October 1957.
- Day G.S. Analysis for Strategic Marketing Decisions. West Publishing Company, 1986
- Dean J. Capital Budgeting. New Fork: 1951.
- Dean J. Managerial Economics. Englewood Cliffs. N.J.: Prentice-Hall, 1951.420 p.
- Hax Amoldo С. and Majluf Nicolas S. The Use of the Growth-Share Matrix in Strategic Planning. Interfaces, Vol.13. No. l (Februaiy), 1983. P. 46−60.
- Hichens R. E., Robinson S.J.Q. and Wade D. P. The Directional Policy Matrix: Tool for strategic Planning. Long Range Planning, Vol. 11 (June 1978). P. 8−15.
- Johnson, Gerry and Scholes, Kevan. Exploring Corporate Strategy: Text and Cases (3rd edition). New Fork: Prentice Hall, 1993.
- Jorion P. Value at Risk: The New Benchmark for Controlling Market Risk. N17.: McGraw-Hill, 1997.
- Koch, Richard. The Financial Times Guide to Strategy. Pitman Publishing, 1995.
- Kotrba R. William. The Strategy Selection Chart. Journal of Marketing. July 1966. P. 22−25.
- Laplace P. S. Theorie analitique des probabilites, P.: 1812.
- Markowitz H.M. Portfolio Selection: Efficient Diversification of investment. New Fork: 1959.
- Modigliani F., Miller M. The Cost of Capital, Corporation Finance and the Theory of Investment / American Economic Review, 48, June, 1958.
- Monieson D.D. Effective Marketing Planning: An Overview. 1986.
- Naylor, Thomas H. The Corporate Strategy Matrix. New York: Basic Books, 1986.
- Osel, Roger R. and Wright Robert V.L. Allocating resources: How to Do It in Multi-Industry Corporations. Handbook of Business Problem Solving. New Fork: McGraw-Hill, 1980.
- Sharpe W.F. Capital Asset Prices: A Thoery of Market Equilibrium under Conditions of Risk / Journ. Finance, Vol. 19, Sept., 1964.
- Sharplin Arthur. Strategic Management. New Fork: McGraw-Hill, 1985.
- Tung Au, Thomas p. Au. Engineering Economics for Capital Investment Analysis. New Jersey: Prentice-Hall, 1992.