Организационно-технологическая подготовка строительства объектов в жарком и влажном климате Йеменской Республики

Актуальность исследования. Потребности Йеменской республики в создании недорогого, быстро возводимого жилья, при значительном мировом опыте строительства и наличии материальной базы местных строительных материалов весьма высоки. Поэтому актуальной является тема изучения технологии и организации строительства жилых домов из монолита как наиболее распространенного в Йеменской республике. Для повышения эффективности строительства необходим всесторонний комплексный анализ различных факторов и условий, определяющих строительство из монолита, в частности, особенностей жилой застройки и типов жилых домов, специфических особенностей строительной технологии и организации в климатических условиях Юга Аравийского полуострова, социально-экономических условий в стране, влияющих на данный тип строительной технологии при возведении жилых домов. Таких исследований пока еще не проводилось.

Целью диссертационного исследования является разработка и обоснование эффективных направлений и организационных принципов строительства жилых домов Йемена из монолитного железобетона с учетом особенностей ландшафтной застройки, инфраструктуры и климата, наличия местных строительных материалов, социально-экономических аспектов и вероисповедания.

В соответствии с целью в диссертации ставились следующие задачи.

— Выявление особенностей объемно-планировочных решений жилых домов в Йеменской республике;

— Выявление особенностей организации строительства жилых домовформы организации и выбор направлений индустриализации монолитного домостроения;

— Анализ влияния организационно-технологических факторов на организацию строительства жилых домов из монолитного бетона;

— Разработка рекомендаций по организационно-технологическим режимам производства строительно-монтажных работ.

Научная новизна диссертации состоит из:

1. Систематизации и классификации основных групп факторов, влияющих на технологию и организацию монолитного домостроения таких, как природно-климатические, социально-демографические, архитектурно-планировочные и исторические;

2. Выявления наиболее характерных признаков, отражающих организацию и технологию возведения жилых домов из монолитного бетона с учетом природно-климатических факторов Йемена;

3. Обоснования значимых взаимосвязей между природно-климатическими факторами Аравийского полуострова и организационно-технологическими параметрами строительства;

4. Обоснования технологических режимов монолитного домостроения, осуществляемого в условиях жаркого и влажного климата.

Практическое значение диссертации заключается в использовании результатов научной работы в корректировке инвестиционной государственной политики Йемена, в реализации комплекса мер, направленных на отбор стратегий инвестирования в зависимости от базовых установок государственного влияния на хозяйственную деятельность. Есть немало свидетельств того, что выводы и рекомендации, в предварительном представлении находят положительный отклик как в правительственных органах, так и при рассмотрении на региональных уровнях. Идеи эффективного регулирования инвестиционного процесса и разработки эффективных методов строительства находят широкую поддержку в Йеменской Республике. Теоретические исследования апробированы при оценке эффективности инвестиционных проектов в Йемене, определены показатели технологичности отдельных объектов, установлены их ликвидность стоимости, коммерческой эффективность и т. д.

Достоверность результатов исследования достигалась путем репрезентативной статистики организационно-технологических параметров монолитного домостроения, сопоставления практических и теоретических результатов с оценкой их сопоставимости (по критериям Фишера и Колмогорова).

Основные выводы и результаты исследования апробированы в докладах и сообщениях, а также в публикациях статей и книге «Общий курс менеджмента».

Диссертация состоит из введения, 4 глав, выводов и предложений. Общий объем диссертации состоит из 157 страниц машинописного текста, 35 таблиц и 42 рисунка, 110 библиографии 110 наименований трудов отечественных и зарубежных авторов.

Выводы.

1. По сравнению аналогичными показателями в России (монолитного многоэтажного строительства), по результатам анализа условий строительства в Йемене установлены показатели и характерные отличия. К числу технико-экономических показателей можно отнести: технологичность СМР и объектов, эффективность инвестиционных проектов, экономическая эффективность работы строительных организаций.

2. Оценка технологичности строительных объектов целесообразно проводить путем объемно-конструктивных решений сопоставления различных вариантов конструкций (фундаменты, перекрытия) — объемно-каркасных решений одноэтажных жилых домов, возводимых в сельской местностижилых домов повышенной этажности из различного материала стенмногоэтажных жилых зданий из монолитного железобетона (по различным типам опалубки). Выявлена сравнительная эффективность по следующим технико-экономическим показателям технологичности жилых зданий в РФ м Йемене. Технологичность монолитных перекрытий, выполняемых в Йемене на 7−48% ниже, чем в строительных организациях РФ, фундаментов — на 12−21%, монолитных стен — на 18−31%. Существуют значительные резервы повышения эффективной технологичности конструктивных элементов монолитных зданий (в Йемене ниже до 37%).

3. В Йемене применяют менее технологичные ленточные фундаменты из штучных бетонных блоков. Приведенные затраты с аналогичными ленточными фундаментами в РФ превышают 71%. Монолитные ленточные фундаменты обеих стран по технологичности приблизительно равны.

4. По результатам анализа технологичности одноэтажных двухквартирных жилых зданий, наиболее экономичными следует считать монолитные дома из легкого бетона и дома из газосиликатных блоков. Наиболее экономичными являются здания, выполняемые в блочной щитовой переставной опалубке.

5. Важное значение по стоимостным показателям имеют продолжительность и трудоемкость строительства. Поэтому особое значение в условиях индустриализации и массового строительства приобретает сокращение продолжительности строительства, что требует специальной разработки этого вопроса.

6. В Йемене в каждом конкретном случае возведение зданий целесообразно оценивать эффективность инвестиционных проектовопределять эффективность использования инвестиций при строительстве ряда зданий и сооружений на основе монолитного железобетона. При этом оценка инвестиционных проектов может относится к трем типам объектов: 1) группе конкретных объектов строительства- 2) один из таких объектов и 3) строительная организация.

7. В целях оценки эффективности инвестиционных проектов целессообразно использовать методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования 1994 г. Росстроя РФ, Мин. экономики РФ, Мин. финансов РФ, Госкомпром РФ с учетом характерных условий строительства в Йемене.

5.

Заключение

и общие выводы.

В результате решения основных задач исследования на основе выводов по отдельным главам можно выделить следующие основные выводы и рекомендации по развитию монолитного железобетонного строительства в Йеменской Республике.

Потребности строительства из монолитного железобетона.

1. Наиболее важными для развития строительства из монолитного железобетона являются быстро растущие города с высокими потребностями массового жилищного строительства, учреждений обслуживания, промышленными, административными и другими объектами, к ним относятся: Сабер, Фува, Мукала, Ходейра. Особенно значительны потребности строительства в Адене. Актуальность развития строительства из монолитного железобетона обусловлена также отсутствием местных стриотельных материалов.

2. Существует потребность в строительстве по трем организационным признакам: государственное строительство, частное строительство, строительство по подрядным договорам.

3. Типы жилых домов городской застройки, составляющие основные возможные объекты строительства из монолитного железобетона, включают следующие типы: 1) многоэтажные (1−2 этажа) с внутренним или придомовым двориком (Аден, Ходейра, Сейвун) — 2) без внутреннего дворика, но с большими открытыми зонами — балконами и лоджиями (Южный Йемен), многоярусные глиняные «небоскребы» (Шибам, Ходейра, Сана).

Комплексные подход к технологии и организации работ.

4. Для установление режимов технологии и организации монолитного домостроения необходима экспертная оценка значимых организационно-технологических факторов. Получение экспертных оценок включает ряд последовательных процедур и требует различать группы существенных факторов.

5. При оценке значимости факторов различают две группы: 1) оказывающие влияние на выбор и решение несущих и огораживающих конструкций и на устройство и защиту фундаментов и дорог. (Основные принципы учета этих факторов сформулированы в таблицах).

6. Высокие температуры воздуха в сочетании с повышенной влажностью, порывистые ветры большой скорости, пыльные бури. Эти факторы имеют особое значение для района Адена.

7. Геологические особенности района Адена (мелко-песчаные, насыщенные водой грунты и сейсмическая активность) требуют предусматривать комплекс по предотвращению возникновения опасности разрушительных оползней оснований и смягчения влияния землетрясений. Рекомендуемая величина расчетной сейсмичности 7−8 баллов. Плохие основания в районе снижают сейсмостойкость зданий. Поэтому проектировании, возведении и эксплуатации жилых заданий необходим системный подход к выявлению всех факторов, определяющих данные условия.

8. Важнейшим фактором в данных районах являются селевые потоки, от которых необходима защита.

9. Тропические климат Йемена и Адена являются в особенности благоприятными для развития различных бактерий и других организмов, что требует особых мер по защите конструкций от биологической коррозии, в том числе при создании временной строительной инфраструктуры.

Структура и размещение производств.

10. В целях обеспечения населения Йеменской Республики жильем необходимо ежегодно увеличивать объем жилищного строительства на 15−20%. Существующий в г. Хадрамаут ДСК не в состоянии удовлетворить потребности этого района Йемена в жильеПоэтому целесообразно строительство еще одного ДСК приблизительно такой же мощности.

11. Общественные тресты объема СМР рекомендуется разместить в г. Сана.

12. Учебный центр возможно разместить в г. Аденпри этом же ВУЗе организовать центр повышения квалификации технических работников среднего и высшего звена.

13. Руководство, указанное выше, и другие строительные организации целесообразно возложить на специально образованное объединение, в подчинении которого вести также управление по подготовке производства. Местом размещения целесообразно выбрать г. Сана.

Возможности совершенствования.

14. Доля работ, выполняемых механизированным способом, в общем объеме фактически выполняемых СМР очень низка, что объясняется низким уровнем использования готовых строительных конструкций, что вызывает необходимость создания завода железобетонных конструкций.

15. Уровень использования машин и механизмов во времени очень низок (до 50%, т. е. в настоящее время аналогичен такому же показателю 60-х годов в РФ).

16. По результатам анализа, показатели Йемена по сравнению с аналогичными показателями в России (монолитного многоэтажного строительства) установлены показатели, по которым наблюдается наибольшие отличия, себестоимость, приведенные.

149 затраты, продолжительность строительства, трудоемкость возведения. В показателях расходов материалов, напротив, особых отклонений не наблюдается.

17. При сопоставлении различных вариантов конструкций одноэтажных жилых домов, возводимых в сельской местности, жилых домов повышенной этажности из различных материалов, методов возведения многоэтажных жилых зданий из монолитного железобетона (по различным типам опалубки) выявлена сравнительная эффективность по следующим технико-экономическим показателям технологичности жилых зданий в РФ и Йемене. Технологичность монолитных перекрытий, выполненных в Йемене на 7−18% ниже чем в строительных организациях РФ. Существуют значительные резервы повышения технологичности данного конструктивного элемента монолитных зданий.

18. В Йемене применяются менее технологичные ленточные фундаменты из штучных бетонных блоков. Приведенные затраты с аналогичными фундаментами в РФ превышают 71%. По технологичности фундаменты обеих стран приблизительно раны.

19. По результатам анализа технологичности одноэтажных двухквартирных жилых зданий, наиболее технологичными следует считать монолитные дома из легкого бетона и дома из газосиликаных блоков. Наиболее экономичными являются здания выполняемые в блочной щитовой переставной апалубке.

20. Важное значение по стоимостным показателям имеют продолжительность и трудоемкость строительства. Поэтому особое значение приобретает их сокращение, что требует специальное разработки этого вопроса.