Завершение работ. 
Процедура взаимодействия строительной организации ООО "Юск-Инвест" с поставщиками и потребителям

На завершающем этапе строительства производятся пусконаладочные работы. В зависимости от условий контракта пусконаладочные работы могут осуществляться как силами подрядчика, так и с привлечением сторонней пусконаладочной организации (с заключением отдельного договора).

А также на данном этапе осуществляется сдача-приемка работ. Подрядчик, не позднее чем в установленный в контракте срок до даты завершения всех работ на объекте в полном объеме и в соответствии с рабочей документацией, направляет заказчику письменное уведомление о завершении СМР на объекте и о готовности объекта к предъявлению Рабочей комиссии. Сдача-приемка выполненных работ за отчетный период осуществляется по «Журналу учета выполненных работ», по Акту о приемке выполненных работ. Журнал учета выполненных работ и акт о приемке выполненных работ за отчетный период подрядчик предоставляет заказчику в установленный контрактом срок. В течение определенного договором срока, следующего за датой получения от подрядчика журнала учета выполненных работ и акта о приемке выполненных работ, заказчик направляет подрядчику подписанные вышеуказанные документы, либо мотивированный отказ от приемки выполненных подрядчиком работ с приложением Ведомости замечаний, недоделок. Ведомость недоделок подписывается заказчиком, генподрядчиком, авторским и независимым техническим надзором. В случае получения подрядчиком отказа от приемки выполненных работ, последний, в определенные заказчиком сроки, устраняет замечания, по которым был получен отказ от приемки работ, и повторно направляет журнал учета выполненных работ и акт заказчику. В заранее установленный контрактом срок до начала испытаний на объекте подрядчик предоставляет представителю организации по независимому технадзору комплект исполнительной документации для проверки и получает заключение о правильности оформления и комплектности в объеме утвержденного заказчиком «Перечня исполнительной документации».

Акт приемки законченного строительством объекта подписывается членами рабочей комиссии только после устранения подрядчиком всех замечаний и недоделок, указанных в ведомости недоделок.

После завершения строительно-монтажных работ и оформления акта приемки выполняется комплексное опробование объекта. Комплексное опробование объекта проводится по письменному разрешению заказчика. Заказчик осуществляет проведение комплексного опробования смонтированного оборудования и систем.

Приёмочная комиссия, осуществляет приёмку законченного капитальным ремонтом объекта с оформлением «Акта приемки законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией».

Состав приемочной комиссии, порядок и продолжительность работы приемочной комиссии определяется заказчиком. В состав приемочных комиссий при приемке объектов обязательно включаются: представители заказчика, эксплуатационной организации, генерального подрядчика, генерального проектировщика, представители органов государственного надзора РФ. Полномочия приемочной комиссии прекращаются с момента утверждения акта о приемке объекта в эксплуатацию. Дата утверждения акта комиссией является датой ввода объекта в эксплуатацию и определяет момент перехода к заказчику обязанностей по содержанию объекта, а также рисков случайной гибели и случайного повреждения объекта.

Гарантийный период

Продолжительность гарантийного срока для работ, выполняемых по контракту, устанавливается там же и наступает от даты утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии.

При обнаружении дефектов в гарантийный период заказчик назначает комиссию для расследования причин случившегося, письменно извещает подрядчика об обнаружении дефектов с указанием сроков прибытия представителей подрядчика на объект для осмотра выявленных дефектов и подписании акта о выявленных дефектах.

В течение гарантийного периода подрядчик по письменному требованию заказчика, в срок, согласованный сторонами, выполняет все работы по исправлению и устранению дефектов, являющихся следствием нарушения подрядчиком обязательств по контракту.