Характеристика объекта несельскохозяйственного назначения

Согласно заданию на проектирование объектом является кондитерская фабрика. Фабрику предполагается разместить в Шекснинском районе Вологодской области, на землях СПК «Свобода». Выбор определяется следующими причинами:

• 1) транспортные затраты на доставку сырья при таком размещении предприятия будут невысокими, так как поставщики сырья расположены в этом же районе;
• 2) администрация п. Шексна поддерживает проект создания предприятия по производству высококачественных и недорогостоящих продуктов питания.

Продукция выпускаемая кондитерской фабрикой — печенье, конфеты и мармелад.

Расчет площади образуемого землепользования.

Расчет и проверка площади, указанной в задании на проектирование образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта выполняется с использованием:

• — для промышленных предприятий — «Показателей минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий»);
• — для линейных объектов — нормативы, содержащиеся в «Сборнике норм отвода земель для строительства линейных сооружений»);

Минимальная плотность застройки:

П_З — площадь застройки;

П_о — общая площадь всего участка, занимаемого промышленным предприятием.

В данном случае М_П = 50%.

Эта площадь будет окончательной, при необходимости строительства подъездной дороги к промышленному объекту ее площадь определяется по плану и включает площадь бессрочно изымаемых угодий.

При временном изъятии сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственного товаропроизводства и предоставления их промышленным предприятиям на правах аренды, потребная площадь земельного участка рассчитывается, исходя из объемов добываемого сырья, его запасов и количества лет эксплуатации месторождения:

W — ежегодный объем добычи сырья, т;

T — период эксплуатации;

H — мощность залежей сырья, м;

G — объемный вес сырья, т/м³.

Все остальные расчеты по составным частям проекта выполняются по каждому варианту размещения объекта.