Теоретические основы капитального строительства
Капитальное строительство является одной из форм осуществления долгосрочных инвестиций Организации.
Объектами капитального строительства являются:
- · здания;
- · сооружения;
- · объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства).
Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию или техническое перевооружение которого должен быть составлен отдельный проект и смета.
К зданиям относится строительная система, состоящая из несущих и ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующих наземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов. Здание (корпус), в котором размещаются несколько цехов, считается одним объектом.
Не являются объектами капитального строительства:
- · временные постройки, в т. ч. временные здания и сооружения, киоски, навесы и другие подобные постройки;
- · затраты на приобретение оборудования и машин, не входящих в сметы на строительство;
- · затраты по многолетним насаждениям;
- · затраты на проектирование для строительства будущих лет;
- · отдельные виды работ и затрат некапитального характера, осуществляемые на действующих объектах (например, работы по технике безопасности, противопожарные мероприятия внутри цехов и т. п. работы внутри помещений).
В результате капитального строительства (кроме нового строительства) происходит изменение сущности объектов, на которых осуществляются работы по строительству, а затраты, производимые при этом, не являются издержками отчетного периода по содержанию этих объектов.
При осуществлении капитального строительства Организация выступает в качестве Заказчика (Заказчика-застройщика), и организует процесс капитального строительства, контроль за его ходом и ведение бухгалтерского и налогового учета производимых при этом затрат.
При осуществлении Организацией — Заказчиком (Заказчиком-застройщиком) только строительства собственных объектов (хозяйственным и/или подрядным способом) и отсутствии иной основной производственной деятельности, приносящей доход, особенностей учета по налогу на прибыль и НДС нет.
