Временные здания и сооружения: определения и особенности отражения в учете

Определение понятия временных зданий и сооружений

Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, независимо от того, как оно организовано — своими силами или с помощью специализированных организаций, регулируется следующими нормативными документами:

• — Градостроительным кодексом;
• — Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». ;
• — Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». .

Помимо названых нормативных актов в строительной отрасли существуют Положения, устанавливающие порядок формирования информации в бухгалтерском учете при капитальном строительстве или реконструкции объектов:

• — Положение по учету долгосрочных инвестиций;
• — Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ;
• — ПБУ 6/01 «Учет основных средств» ;
• — ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда» .

Само понятие временных зданий и сооружений определено в государственных сметных нормативах, применяемых в строительстве. В частности, оно дается в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (далее — ГСН 81−05−01−2001) Утвержден Постановлением Госстроя России от 07. 05.2001 N 45.. Итак, к временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

В процессе проектирования и составления сводного сметного расчета — основного документа, определяющего стоимость строительства, временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные. В отличие от общего понятия о временных зданиях и сооружениях, определений титульных и нетитульных объектов в специальной литературе нет, а приводятся лишь их перечни. Поэтому я воспользовалась определениями, которые применяются в учебной литературе по бухгалтерскому учету строительных организаций.

Титульными являются объекты, необходимые для обеспечения потребностей строительства в целом, нетитульными — те, что необходимы для обеспечения нужд отдельного объекта на стройплощадке. Так, в составе титульных объектов учитываются:

• — временные материально-технические склады на строительной площадке — закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки;
• — временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.);
• — временные гаражи;
• — устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы и пр.

К нетитульным сооружениям относятся:

• — приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;
• — складские помещения и навесы при объекте строительства;
• — душевые, помещения для обогрева рабочих;
• — настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики;
• — временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны и др.

Временные сооружения и здания (и титульные, и нетитульные) могут создаваться как застройщиком, так и подрядчиком в зависимости от способа осуществления строительства (хозяйственного, подрядного, смешанного) и условий договора, заключаемого между его участниками. За чей счет осуществляется — прописано в договоре. Если за счет застройщика, то данное имущество должно принадлежать застройщику. Если за счет подрядчика, то оно становится его собственностью. Например, в раздел договора об обязанностях подрядчика может быть включен пункт следующего содержания: возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору.