Экономический раздел. 
Строительство пятиэтажного жилого дома в городе Вологда

Сметная стоимость строительства 5 ти этажный жилой дом в г. Вологда", определена в нормах и ценах, (в редакции 2009 года), введенных с 1 января 2001 г. по сборникам территориальных единичных расценок ТЕР, ТЕРм, утвержденных и введенных в действие Приказом Департамента развития муниципальных образований Вологодской области № 107 от 16 ноября 2010 года.

Согласно письму от 19.02.2016 № 4688-ХМ/05 (МИНСТРОЙ РОССИИ) Для пересчета в текущие цены применен индекс (10,33) на строительно-монтажные работы на 1 квартал 2016 г. с учетом зонального коэффициента изменения стоимости строительства для г. Вологда — 1,0 [56].

Исходными данными для составления сметной документации является ведомость подсчета объемов работ по чертежам и спецификациям.

В выпускной квалификационной работе разработана следующая сметная документация:

• 1. Сводный сметный расчет стоимости строительства (Приложение 3);
• 2. Объектный сметный расчет № 02−01 «На строительство Многоэтажного жилого дома в г. Вологда» (Приложение 4);
• 3. Локальный сметный расчет № 02−01−01 «На общестроительные работы» (Приложение 5);
• 4. Локальный сметный расчет № 02−01−02 «На внутренние санитарно-технические работы» (Приложение 6);
• 5. Локальный сметный расчет № 02−01−03 «На электротехнические и слаботочные работы» (Приложение 7).

Стоимость строительных работ определена по сборнику «Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы ТЕР-2001"[56]. Стоимость монтажных работ определена по сборнику «Территориальные единичные расценки на монтаж оборудования ТЕРм-2001» [57].

Стоимость материалов, расценки на которые не приведены в ТЕР, приняты по сборникам «Территориальных сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве ТССЦ-2001» [57].

Стоимость внутренних санитарно-технических и электротехнических работ определена по укрупненным показателям.

Нормы накладных расходов при определении сметной стоимости приняты по видам работ от ФОТ в соответствии с МДС 81−33.2004 [58] с понижающим коэффициентом 0,85 согласно письма № 2536-ИП/12ГС от 27.11.2012 г. (учтенным в индексе).

Нормы сметной прибыли при определении текущей стоимости приняты по видам работ от ФОТ в соответствии с МДС 81−25.2001 [59] и письма №АП-5536/06 от 18.11.2004 г. с понижающим коэффициентом 0,8 согласно письму № 2536-ИП/12ГС от 27.11.2012 г. (учтенным в индексе).

Лимитированные затраты по Сводному сметному расчету:

• — затраты на временные здания и сооружения приняты в размере 1,1% по ГСН 81−05−01−2001, прил. 1 п. 4.1.1 [61];
• — затраты по производству работ в зимнее время приняты в размере 1,7% по ГСН 81−05−02−2007, табл. 4 п. 11.2 [52];
• — затраты на службу авторского надзора приняты в размере 0,2% по МДС 81−35.2004, прил. 8 п. 12.3 [60];
• — непредвиденные затраты — 3% по МДС 81−35.2004, п. 4.96 [60];
• — налог на добавленную стоимость на основании МДС 81−35.2004, п. 4.100 [60]. Сумма средств по уплате НДС принята в размере 18% согласно п. 3 статьи 164 главы 21 «Налог на добавленную стоимость» части второй Налогового кодекса Российской Федерации [63].

Основные технико-экономические показатели представлены в таблице 7.1.

Таблица 7.1 — Технико-экономические показатели

Сметная стоимость строительства «Многоэтажный жилой дом г. Вологда» составила 93 543 тыс. рублей, в том числе НДС — 14 269 тыс. рублей.