Производственная деятельность строительных организаций

Этап жизненного цикла, называемый «строительство», является наиболее капиталоемким и сложным, в нем задействованы сотни и тысячи человек. Па протяжении этого этапа можно выделить несколько стадий, каждая из которых отличается своими организационными особенностями:

• • подготовительный период строительства;
• • основной период строительных работ;
• • период монтажа оборудования и завершения строительных работ;

пусконаладочные работы и сдача в эксплуатацию.

В настоящем разделе описываются основные вопросы и проблемы, возникающие перед строительными организациями непосредственно в ходе строительства объектов. На первый план здесь выходит деятельность подрядчика. Следует отметить, что в большинстве случаев подрядчики включаются в проект значительно позже остальных участников — только на стадии подачи тендерных предложений. Поэтому у них остается гораздо меньше времени на подготовку строительства: на знакомство с документацией, подготовку персонала, приобретение необходимой техники и материалов, освоение площадки и др. После подписания контракта подрядчики должны практически немедленно включаться в работу. Ответственность подрядчика весьма велика: на этапе строительства осуществляется 80—90% капитальных затрат, создаются условия для эффективной эксплуатации объекта.

В результате изучения данного раздела студент бакалавриата должен:

знать

• • состав подготовительных и основных работ;
• • принципы создания инфраструктуры и снабжения стройки материально-техническими и трудовыми ресурсами;
• • преимущества поточной организации строительства;

уметь

• • рассчитывать равноритмичные строительные потоки;
• • составлять схемы механизации работ по подземной и надземной части жилого здания и промышленного цеха;
• • составлять проект производства основных строительных работ;
• • составлять технологические карты па основные виды работ; владеть
• • основами календарного планирования стройки;
• • составлением и расчетом сетевых графиков.

Студент магистратуры дополнительно должен: знать

• узловой, комплектно-блочный, мобильный методы организации строительномонтажных работ;

уметь

• • оптимизировать загрузку подразделений строительной организации;
• • составлять бизнес-план развития строительной организации; владеть
• • основами внутрифирменного планирования подрядных организаций.