Вопросы и задания для самоконтроля

• 1. Дайте определение девелопмента недвижимости.
• 2. В чем заключается экономическая сущность девелопмента недвижимости и территорий?
• 3. Выделите основные этапы (фазы) процесса девелопмента недвижимости.
• 4. Назовите и охарактеризуйте основных участников процесса девелопмента недвижимости и территорий.
• 5. В чем заключается различие девелопмента недвижимости как экономического и как управленческого процесса?
• 6. Дайте определение устойчивого развития территорий.
• 7. Каким образом рынок недвижимости может отражать уровень деловой активности в стране?
• 8. Что такое градостроительная деятельность?
• 9. Как связаны девелопмент недвижимости и девелопмент территорий?
• 10. Почему развитие территории России является одним из приоритетных направлений политики нашего государства?

Девелоперский проект и оценка компенсации за причиненные неудобства

Исходная информация

В этом задании мы продолжаем работу с выбранным земельным участком (см. практические задания 2—5). На земельном участке был построен и успешно функционирует автосалон. По прошествии определенного времени собственник земельного участка и здания и арендатор пришли к соглашению, что для повышения эффективности данного объекта необходимо дополнительно построить помещения офисного назначения, произвести реконструкцию зала для обслуживания клиентов и демонстрационных площадей.

Задание

Нормативы плотности застройки позволяют построить офисные помещения. Однако жители соседних жилых домов недовольны и опасаются, что сотрудники новых офисов будут оставлять свои автомобили в соседних дворах и придомовых территориях. В любом случае требуется достичь согласия по данному вопросу.

Предположите, как в сложившейся ситуации можно оценить возможные неудобства, которые будут испытывать жители соседних домов от проведения работ по реконструкции здания на вашем земельном участке, и какие формы компенсации такого рода неудобств можно им предложить.